Как оформить продажу дома в другой области при отсутствии наследников?
₽ VIP
У меня такая проблемка получилась. Бабушка моя, проживающая в Тамбовской обл, решила переехать к родственникам по ближе. Нашла дом в Рязанской обл.. Хозяин умер-со дня смерти прошел год и родственники, не вступая в наследство, а т.е. сестра, проживающая в Москве, продала его за 30 т. руб. Оставила она доверенность на продажу c правом передоверия бабушкиному зятю от своего имени и укатила. Меня мучает вопрос как это все оформить бысто и чтобы не ездить постоянно по конторам, т.к. от деревни до города автобус ходит раз в неделю? И нужно ли тут оформление через суд?
Если дом числится в собственности умершего и сестра не вступила в наследство, и не оформила его на себя,то боюсь. что ваши 30 тыс пропали. Тк выданная доверенность на продажу ничего не значит.
Сначала надо было оформить наследство. а потом выдавать доверенность.
СпроситьНАдо принять наследство, оформить все у нотара, потом зарегистрировать его в ФРС потом составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в ФРС. От продавца будет подписывать зять бабушки, от покупателя - бабушка. Скорость оформления зависит только от вас. Месяца за три можно управиться.
СпроситьДа не так просто у нотариуса оформить наследство.
Со дня смерти год прошел. Надо через суд сестре срок восстанвливать.
СпроситьУважаемая Анжелика, Тамбов!
Только наследники ПЕРЕХОД права собственности к которым в порядке наследования, зарегистрирован в ГУ ФРС РФ, смогут распорядиться(продать) данным домом.
До государственной регистрации перехода права собственности в порядке наследования в ГУ ФРС РФ субъекта НИКТО НЕ вправе продать данный жилой дом.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29 мая 2011г
23:09 уф.вр.(21:09 моск)
СпроситьАнжелика.
Сначала нужно взять от сестры умершего доверенность на право оформления её наследственных прав, включая ведение дела в суде. При этом получить от сестры умершего все оригиналы документов подтверждающих её родство с умершим и документы подтверждающие её фактическое принятие наследства, а далее в судебном порядке установить факт принятия наследства сестрой и признания за ней права собственности в порядке наследования, далее данное решение подлежит регистрации в Управлении Росреестра по МО. И вот только уже после этого можно будет оформить сделку купли-продажи между наследницей и Вашей бабушкой или Вами.
Чтобы опять Вас не обманули (сестра умершего) сначала составьте с ней предварительный договор купли-продажи с указанием цены объекта и что стоимость оплачивается полностью авансом (расписку написать что деньги она получила полностью) и что сумма договора не меняется.
Спросить