И еще имеет ли этот договор что-нибудь общее с договором уступки права требования (цессии)?

Вопрос к РОДИНОЙ! Уважаемая Елена Викторовна спасибо за ответ на вопрос №28049. Но хотелось бы кое-что уточнить, если позволите. Не могли бы Вы уточнить, к какой категории договоров Вы относите договор уступки доли участия в строительстве, чтоб иметь нам представление, когда мы будем его составлять по пунктам. И еще имеет ли этот договор что-нибудь общее с договором уступки права требования (цессии)? И небольшое дополнение: строительство дома практически скоро завершится, и в договоре долевого участия с ООО предмет определен четко, т.е. количество квартир, их расположенность, метраж и т.п. Заранее буду очень благодарен.

вопрос №13103
прочитан 22 разa

Уважаемый Кирилл! Вы совершенно правы, договор уступки права требования ( цессия), согласно которого право или требование, принадлежащие кредитору ( инвестору) на основании обязательства, могут быть переданы им другому лицу по сделке ( уступка требования). Существенной чертой перехода к другому лицу прав кредитора, отличающей его, в частности, от перевода долга, является то, что ни на уступку требования, ни на переход прав кредитора по закону не требуется получения согласия другой стороны в обязательстве ( должника), если только это прямо не предусмотрено законом или договором. Вместе с тем, новый кредитор, к которому перешли права или требования, обязан письменно уведомить об этом должника. Я Вам писала об этом. Теперь об объеме прав. Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В Вашем случае ООО является инвестором в строительстве дома. Право инвестирования должно быть закреплено в инвестиционном договоре. Пример: Администраци города поручает и дает разрешение инвестору на строительство дома. В свою очередь, инвестор привлекает подрядчика для строительства. В ходе строительства, инвестиций не хватает, что позволяет инвестору заключать договора уступки права(требования) на строительство в части, либо отдельных квартир. В Вашем случае, договор уступки права( требования) на квартиру. По договору Инвестор передает Соинвестору принадлежащие ему права по инвестированию строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу..., в части прав на строящуюся -- комнатную квартиру за № ___, общей площадью ___,, расположенную на ___ этаже, номер площадки ___, секции___ и т.д., а Соинвестор принимает указанные права и обязуется их оплатить в размере и порядке, установленном в договоре. При этом обязательно обратите внимание на оплату уступки права ( оплата производится Заказчику, либо см. условия основного инвестиционного контракта). Площадь, указываемая в договоре может быть только проектной.

С уважением, Е. Родина

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X