Как взыскать задолженность после расторжения договора аренды?

Был заключен договор аренды. По истечению срока пребывания арендатор продолжал пребывать в помещении еще 2 месяца. Арендодатель в этот период направил новый договор аренды с новой ценой, а также выставил счета уже по новому договору. Новый договор арендатором не подписан. Правильно ли понимаю, что оплата задолженности должна производиться по ставке, определеной по старому договору?

У меня заканчивается очередной (по 11 месяцев) Договор аренды с арендатором, даты действия в котором указаны; с 14 февраля 2019 г. по 01 февраля 2020 г. (слова "включительно" отсутствует). Обычно мы оформляем Акт возврата помещения от Арендатора к Арендодателю первым числом, в данном случае)! февраля. В Этот раз бухгалтер выпустила Акт возврата 31 января. Как правильно оформлять Акт возврата помещения, согласно Договору) 1 февраля, или 31 января? Дело в следующем, Арендатор составил соглашение по которому: 1. Стороны пришли к соглашению досрочно расторгнуть Договор "31" января 2020 г. п.2. Последним днём аренды считать 31 января 2020 г. п.3. Все остальные условия Договора остаются неизменными и Стороны подтверждают по ним свои обязательства. П.5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами. П.6. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах по одному для каждой из сторон и является неотъемлемой частью договора. П.7. Подписи сторон. Я считаю, что 31 января является последним днём аренды, они кстати подписали следующий Договор аренды на 11 месяцев с 01 февраля 2020 г., то же до 01 января 2021 г. В последующих договорах, я буду писать до 31 января или декабря включительно. Я предложил их исполнительному директору, что я переоформлю Акт возврата по истекающему действие (срок) договору 01 февраля 2020 г., но надо разговаривать с их юристом. Зачем они составили такое соглашение, каковы юридические последствия, если я его подпишу. И как правильно. Спасибо.

Дата расторжения договора аренды в соглашении считается ли последним днем аренды включительно?

С арендатором заключен долгосрочный договор аренды. Нежилого помещения. Арендатор не платит уже 4 месяца. По договору аренды досрочное внесудебное расторжение в одностороннем порядке возможно, если арендатор 2 и более раз в течение года нарушил порядок и\или сроки внесения арендной платы. Арендатору вручено уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения с требованием о выплате задолженности по арендной плате. Арендатор же отказывается и требует каникул до октября, а так же требует снижения арендных платежей в дальнейшем на 50 %. Ссылается при этом на постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020, №439, ст.19 ФЗ от 01.04.2020 № 98-ФЗ, п. ч.1.ст.19 Закона № 98-ФЗ, Указ Губернатора Свердл обл от 18 марта 2020 и на Обзор ВС РФ от 30 апреля 2020. Арендодатель-ИП на УСН, в собственности одно нежилое помещение, пенсионер. Как расторгнуть договор аренды досрочно и освободить помещение. Арендатор-стоматологическая клиника и ни на 1 день не прекращала свою деятельность.

Договор аренды нежилого помещения расторгнут, есть долг по арендной плате. Срок погашения задолженности по гарантийному письму закончился. Я (Арендодатель) могу сразу обратиться в суд о взыскании суммы долга или необходим досудебный претензионный порядок?

Мы являемся арендодателями, расторгнут договор с арендатором а долг остался. Как нам заставить заплатить долг?

Я собственник нежилого помещения, которое сдается в аренду. Вынуждена была расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке из-за неоднократных нарушения сроков оплаты коммунальных платежей и арендной платы. О чем уведомила арендаторов заказным письмом. По прошествию уже 20 дней арендаторы на связь не выходят, помещение не освобождено и не передано мне по акту. В помещение остается оборудование арендаторов. По договору я не несу ответственность за имущество арендатора после расторжения договора. Арендовать складское помещение для хранения чужого оборудования я не хочу. И сдать помещение не освободив его я тоже не могу. Арендаторы на телефонные звонки не отвечают. Что делать в данной ситуации?

Договор аренды от 20,02,19 Хочу досрочно расторгнуть договор с 19,04,19 в связи с нерентабельностью, уведомив об этом менее, чем за 2 мес (по усл договора). Было заключено допсоглашение, по которому давалась отсрочка на внесение обеспечительного платежа в срок до 20/04/19. Этот платеж не внесен. И в случае уведомления за 2 мес обесп платеж идет в счет погашения аренды, иначе он невозвратный. В основном договоре есть пункты: "В случае неисполнения Арендатором обязанностей, предусмотренных пунктом 2.4.2. настоящего договора. Арендодатель имеет право удержать у себя имущество Арендатора на сумму задолженности по настоящему договору, включая причиненный неисполнением договора ущерб и предусмотренных договором штрафные санкции с учетом дисконта (понижающего коэффициента) в размере 50%. А также, что Арендодатель имеет право: "2.2.9. запретить доступ к арендуемым помещениям в случаях грубого нарушения Арендатором условий настоящего Договора с дальнейшим расторжением договора в одностороннем порядке, о чем Арендатору высылается соответствующее уведомление. Под грубым нарушением в данном случае понимается следующее: * невнесение платежей согласно пункта 3 настоящего Договора за два месяца подряд, либо систематической недоплаты платежей согласно пункта 3 настоящего Договора, повлекшей задолженность в сумме, превышающей размер платежей согласно пункта 3 настоящего Договора за два срока оплаты" Вопрос в какие сроки должно высылаться уведомление и каким образом (почта/электронно)? И законно ли будет, если я освобожу помещение от своего имущества до его получения? Как в данном случае документально фиксируется "удержание имущества" и должно ли высылаться уведомление о намерении удержания?