Отсутствие условий о качестве недвижимости в договоре купли-продажи - допустимо или нет?
Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, такое допустимо, чтобы в договоре купли-продажи жилья (нотариальная форма) не было упомянуто о том, что покупатель удовлетворен качеством жилья при осмотре и недостатков, препятствующих его эксплуатации, нет? Т.е. в договоре купли-продажи недвижимости нет условий договора о ее качестве.
Заранее большое спасибо.
С уважением.
Доброго времени суток
В соответствии с нормами действующего законодательства РФ это условие не является обязательным для включения в договор.
Вообще, таким условием, продавец себя подстраховывает на случай дальнейших претензий покупателя.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, если данный пункт отсутствует в договоре, вы можете составить акт приема передачи имущества и там описать данные условия.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае договор это совместный документ, если забыли внести какое либо условие в текст договора, это можно сделать дополнительным соглашением. Если покупатель не согласен с таким условием, нужно подумать о возможности заключения сделки.
Спросить
А что делать, если в договоре отсутствует условие о качестве жилья, и в то же время сказано, что акт приема-передачи составляться не будет? Как продавцу подстраховать себя от претензий покупателя в таком случае?
Спросить
Что значит сказано, что не будет? Сами подготовьте акт. В чем причина, что покупатель против подписать его? Тогда это настораживает.
Спросить
Доброго времени суток! В вашем случае можно составить акт приема-передачи квартиры, в которую следует внести нужные вам условия, но если покупатель отказывается от оформления такого документа, это как минимум странно с его стороны.
Спросить
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста.
Является ли обязательным пунктом договора купли-продажи недвижимости (нотариальная форма) упоминание о том, что Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры при осмотре и нет недостатков, препятствующих ее эксплуатации?
Заранее большое спасибо.
С уважением.
Здравствуйте!
Проконсультируйте, пожалуйста.
Росреестр произведет государственную регистрацию договора купли-продажи жилья, в котором не упомянуто, что покупатель удовлетворен состоянием жилья и недостатков, препятствующих эксплуатации, не обнаружено?
Заранее большое спасибо.
С уважением.
Здравствуйте!
Проконсультируйте, пожалуйста.
В нотариальном договоре купли-продажи недвижимости, так получилось, нет предложения о том, что сторона покупателя удовлетворена качественным состоянием жилья при осмотре и у него нет недостатков, препятствующих его эксплуатации.
Это может быть основанием для того, чтобы сделка была признана недействительной? На руках имеется подписанный обеими сторонами предварительный договор купли-продажи того же жилья, где все это про осмотр Покупателем и отсутствие недостатков есть.
Заранее большое спасибо за ответы.
С уважением.
Здравствуйте!
Проконсультируйте, пожалуйста.
В нотариальном договоре купли-продажи недвижимости, так получилось, нет предложения о том, что сторона покупателя удовлетворена качественным состоянием жилья при осмотре и у него нет недостатков, препятствующих его эксплуатации.
Это может быть основанием для отказа Росреестра в государственной регистрации перехода права собственности?
Заранее большое спасибо за ответы.
С уважением.
Дайте совет.
Заключена и прошла госрегистрацию сделка купли-продажи жилья (в нотариальной форме). В договоре купли-продажи нет условия о качестве жилья (не сказано, что покупатель удовлетворен осмотром квартиры и недостатков, препятствующих ее эксплуатации, нет). В то же время в договоре сказано, что акт приема-передачи квартиры составляться не будет.
Как продавцу защититься от возможных претензий покупателя? Продавец добропорядочный, недостатков квартиры нет, в ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ договоре купли-продажи, который был подписан сторонами за 3 недели до подписания основного, условие о надлежащем качестве жилья имеется.
Заранее большое спасибо за ответы.
С уважением.
Здравствуйте!
Проконсультируйте, пожалуйста.
Нотариус не внес в договор купли-продажи квартиры предложение о том, что Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры при осмотре и недостатков, препятствующих эксплуатации, нет. Договор уже подписан и сегодня будет сдан на госрегистрацию в мфц.
Возможно ли обращение к нотариусу, чтобы сделать дополнение к договору и как это делается в таких случаях?
Заранее большое спасибо.
С уважением.
Здравствуйте!
Будьте добры, подскажите пожалуйста.
Положения каких нормативных документов определяют, каким требованиям должно соответствовать жилье, его качество, при сделке купли-продажи недвижимости? (Кроме договора купли-продажи).
Заранее большое спасибо.
С уважением.
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста.
Может ли покупатель недвижимости оспорить договор ее купли-продажи, если в договоре, подписанном сторонами и прошедшем госрегистрацию, нет условий о ее качестве?
Заранее большое спасибо.
С уважением.
Здравствуйте!
Проконсультируйте, пожалуйста.
Подписали у нотариуса договор купли-продажи (нотариус его и составил). Сегодня идем регистрировать его в мфц. Мы сторона Продавца. В день подписи нотариус и вторая сторона очень торопили с вычиткой черновика прямо на месте в нотариальной конторе. Уже дома при сравнении с предыдущим договором, зарегистрированным у того же нотариуса, обнаружились пункты, отсутствующие в договоре этого года.
Отсутствует предложение о том, что Покупатель удовлетворен состоянием квартиры при осмотре и недостатков, препятствующих ее эксплуатации, нет.
Чем это может грозить Продавцу? На руках имеется подписанный 3 недели назад Покупателем Предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором данный абзац есть.
Заранее большое спасибо за ответы.
С уважением.
Был заключен договор купли-продажи недвижимости. Покупатель отказывается выполнять условия договора т.е. покупать недвижимость сылаясь на то что нашел более выгодный вариант. Что я могу предпринять, чтобы покупатель выполнил условия договора купли-продажи.
