Как бех оформления брачного контракта оформить квариту на себя.
Если я беру кредит на квартиру, находясь в браке и в момент оформления квартиры оформляю ее на свою маму-как собственника.
1) Может ли муж в случае развода претендовать на нее, так как я выплачивала деньги находясь в браке? Или от него надо какой-либо документ или отказ?
2)
Если за квартиру плачу я, а квартиру оформляю на маму-смогу ли я воспользоваться льготой по подоходному налогу?
Спасибо.
Наташа.
Уважаемая Наташа!
Льгота по подоходному налогу предоставляется только тому, от чьего имени заключен договор.
Любое имущество, приобретаемое в период брака является общей совместной собственностью супругов. В случае развода муж правомерно будет претендовать на 50%. Логика следующая: Вы приобретаете квартиру на денежные средства, приобретенные в период брака. Кроме того, регистрирующий орган не вправе зарегистрировать Ваше право собственности на квартиру без нотариально удостоверенного согласия супруга на сделку.
Целесообразно заключить договор на маму и, соответственно, она будет выступать собственником имущества. Впоследствии, если она подарит Вам квартиру или передаст ее по завещанию, муж не вправе будет претендовать на нее, даже если это случится в период брака.
Но, в этом случае Вы не сможете использовать льготу по подоходному налогу.
Вам придется выбирать. Но, видимо, лучше потерять льготу по налогу.
Либо брачный контракт.
Если потребуется более подробная консультация - обращайтесь.
С уважением,
НИЦ правовых экспертиз
Спросить
Если квартира будет оформлена на вашу маму, ваш супруг не сможет претендовать на право собственности в отношении данной квартиры. Льготой по подоходному налогу Вы не сможете воспользоваться, поскольку такой льготой может воспользоваться только собственник квартиры (ст.220 Налогового кодекса РФ). С уважением,
Спросить
