Проблема с управляющей компанией - отсутствие договора, неоправданные счета и блокировка услуг. Как решить ситуацию?

Тема: ЖКХ Доброго дня! Я уже более 1,5 лет не плачу управляющей компании за обслуживание дома, т.к. у меня НЕТ договора с управляющей компанией (УК). ВСЕ коммунальные (вода, свет, газ) оплачиваю регулярно. УК регулярно выставляет мне счета, с которыми я не согласен (непонятные тарифы, не учтены мои льготы как инвалида). УК путём "выкручивания рук" подписала договор с более чем 51% жильцов нашего дома два месяца назад. На сайте УК указано, что у меня с ними есть договор на обслуживание. Я никакого договора НЕ ПОДПИСЫВАЛ. Платить я не отказываюсь, НО очень хочу знать за что, по каким тарифам и на основании чего я должен платить ДАННОЙ УК. Как правильно "разрулить" данную ситуацию. P.S. 29.12.2016 районный суд вынес судебный приказ на предмет уплатить УК-ии долги и пеню. Я 9.01.2017 направил свои возражения по поводу данного суд. приказа. По сей день "тишина". Из суда я ничего не получал. На сайте суда - в должниках меня нет.

В жилом доме на 1 этаже юридическое лицо. У жилого дома заключен договор с управляющей компанией по эксплуатационному обслуживанию нежилого помещения. Также эти услуги управляющая компания предоставляет юрид. Л. хотя у юр.лица с ним договора нет, но тем не менее управл. Компания выставляет счита, на оставе каких статей юр. лицо не обязано оплачивать их услуги? У Юр.лица заключен более выгоднный договор на оказания этих услуг.

У жильцов дома заключены договоры на поставку электроэнергии непосредственно с энергокомпанией. Ежемесячно энергокомпания выставляет счета на основании показаний индивидуальных электро-счётчиков. В прошлом месяце в счёт от управляющей компании была включена строка освещение МОП. Договора на предоставление коммунальных услуг с УК у жильцов нет, все договоры на предоставление коммунальных услуг заключены с ресурсодобывающими компаниями. Т.е. ранее УК выставляла счета только на ремонт и обслуживание дома. Правомерно ли выставление УК счёта за освещение МОП, если договор на поставку электроэнергии заключён непосредственно с энергокомпанией? (энергокомпания выставляет счета только по показаниям индивидуальных счётчиков, а счета за электроэнергию в местах общего пользования не предоставляет - это не обговорено в договоре). Дом оборудован общедомовым электро-счётчиком. Однако, я так понимаю, что оплата за освещение МОП должна производиться в составе оплаты за коммунальную услугу по поставке электроэнергии. Т.е. счёт за электроэнергию должен выставляться полностью (квартира+МОП) кем-то одним - либо УК, либо энергокомпанией. Так ли это? Или на самом деле могут быть два счёта и два договора на поставку электроэнергии: за квартиру с энергокомпанией и на места общего пользования с УК?

Есть долг перед управляющей компанией, и я готов оплатить коммунальные платежи (вода, тепло, газ), но не хочу платить за обслуживание и текущий ремонт нашего дома этой компанией, так как услуги эти не оказываются. Возможно ли это?

Дом в котором я живу обслуживает управляющая компания. За газ я плачу горгазу, за свет энергокомпании. За воду и техобслуживание должен платить управляющей компании. У меня долг за техобслуживание. Представители управляющей компании пришли отключить мне свет (долг перед энергопоставляющей компании у меня нет, так же и за газ долгов нет). Правомерен их действия (управляющей компании отключить мне свет, хотя за свет мы платим другой компании). И за водоотведение. Канализация идет под дом, в подвал. Канализацию откачивают раз в неделю. Водоотведения с дома в канализацию нет. Должен ли я платить за водоотведения?

Может ли управляющая компания начислять пеню на платеж, который был перечислен прежней организации, обслуживающей дом, в период передачи дома новой управляющей компании. Договора на предоставления ком. услуг с организациями поставщиками, на тот период с новой управляющей компанией заключены не были. Всё находилось на стадии решения в судебных инстанциях. Это всё происходило в 2010 году, пеню за тот период начислили в феврале 2016 года. За коммунальные услуги оплачиваю ежемесячно, задолженности кроме указанного периода нет, да и те платежи оплачены, только организации, которая на тот момент по факту оплачивала предоставленные услуги.

Мой дом принадлежит министерству обороны РФ. В 2011 году был заключен договор об его обслуживании с Управляющей компанией. Компания монополист в городе. Недавно на квитанции об оплате коммунальных услуг мне напечатали сообщение что Управляющая компания расторгает договор об обслуживании на основании п. 7.1.1 Договора управления (которого никто не видел) и ч.8 ст. 162 ЖК РФ, п. 1, п. 2 ст. 451 ГК РФ. и отказывается от обслуживания дома через 2 месяца. В прошлом году я приватизировал квартиру. Договор обслуживания со мной отказались подписать. В доме меньше половины приватизированных квартир. Что в этом случае необходимо предпринять? Праомочны ли действия Управляющей компании?

В 2008 г. мы купили квартиру в доме который обслуживало ТСЖ. В 2009 г. дом перешел на обслуживание в УК. С этого момента в течении трех лет велась борьба за обслуживание нашего дома между ТСЖ и УК. В 2009-10 гг. договора с поставщиками услуг по нашему дому были заключены у УК. Все это время мы исправно платили комунальные платежи. В конце 2010 г. УК обанкротилась и судом была признана банкротом. Эти же люди создали новую УК. Но на 2011 г. ни у кого (ни у ТСЖ, ни у новой УК) не были заключены договора на обслуживание дома с поставщиками услуг. За этот период мы платили только те ком. услуги, поставщики которых выставляли счета самостоятельно непосредственно нам (тепло, свет, газ). В декабре 2011 г. суд признал за ТСЖ право на обслуживание нашего дома, и с 01.12.11 ТСЖ заключило договора на наш дом (и с собственниками и с поставщиками). ТСЖ признало оплату старой УК, но так же выставляет счета за ком. услуги за период с января по ноябрь 2011 г. при этом в приватной беседе председатель ТСЖ признал, что ему за этот период поставщики счетов не выставилии платить им он соответственно не будет, но и убирать эту задолженность не собирается. Имеет ли ТСЖ право требовать эти деньги с нас, и если да, то на каком основании. Заранее спасибо за ответ.

В нашем доме 9 квартир и это единственный дом который остался в ТСЖ (остальные вышли). В октябре 2016 года собственниками было принято решение о выходе из ТСЖ и о о непосредственном управлении домом. На коммунальные услуги (свет, вода), кроме отопления между жильцами дома и ресурсоснабжающими организациями были заключены договора и жильцы оплачивали за коммунальные услуги непосредственно организациям, оказывающим коммунальные услуги. После выхода из ТСЖ жильцы обратились с заявлением в организацию, оказывающую услугу по отоплению о заключении договора непосредственно с каждым жильцом, а не с ТСЖ. Организация отказала, мотивируя тем, что по законодательству РФ она не имеет права заключать договор на услугу по отоплению в многоквартирном доме с каждым жильцом и предложила заключить договор только с одним жильцом на весь дом. Правомерны ли действия организации? И как в таком случае действовать жильцам? Дело в том, что в настоящее время жильцы готовы заплатить за услугу за ноябрь, но счет организация не выставляет, договоров нет, и к тому же написана жалоба в прокуратуру, что жильцы отказываются подписывать договор.