Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И не получится ли так, что я останусь с полуразрушенным домом по цене квартиры, если хозяева вдруг после обмена передумают?

02.02.2002, 16:28
• г. Москва

Мне предлагают купить неприватизированную квартиру при помощи сложной махинации. Я официально покупаю дом в деревне, а затем его меняют на нужную мне квартиру через Бюро обмена.

Законно ли это? И не получится ли так, что я останусь с полуразрушенным домом по цене квартиры, если хозяева вдруг после обмена передумают? Регламентируется ли законодательством обмен приватизированной на неприватизированную площадь?

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Не понимаю, зачем Вам нужна эта схема? Эта схема применялась при "покупке" неприватизированых комнат в ком. квартирах, когда приватизация комнат не была разрешена. Применение этой схемы является очень рискованным мероприятием для Вас. Найдите квартиру, которая уже находится в собственности, и купите ее по договору купли-продажи. Это будет намного проще и менее рискованно.

Спросить

Вообще-то предложенная конструкция имеет шансы на существование, т.к. в ст.67 ЖК РСФСР возможен обмен между нанимателем жилого помещения и собственником, но необходимо, чтобы у нанимателя было письменное согласие всех проживающих членов семьи.

Однако, чтобы как-то в будущем все же произошло заключение договора мены, то советую заключить предварительный договор, позволяющий возложить обязательство на стороны по заключению основного договора.....

p.s. совет конечно же не юриста, но в чем состоит интерес для противоположной стороны?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктор
19.06.2021, 22:42

Обмен квартиры в собственности с застройщиком до истечения 5 лет - придется ли платить налог?

Приобрел квартиру у застройщика в апреле 2021 (квартира в собственности), в мае узнал, что квартира не соответствует СанПиН, застройщик согласен произвести обмен квартир на равноценную квартиру. Вопрос: не придется ли мне после обмена заплатить налог, так как обмен квартиры произведен до истечения 5 лет владения квартиры? Или при равнозначной цене, налоговая налог не берет?
Читать ответы (12)
Игорь иванович
21.11.2005, 11:39

Вопрос могу ли я после обмена приватизировать обмененную квартиру.

У меня неприватизированная квартира нашел обмен на неприватизированную большей площади. Вопрос могу ли я после обмена приватизировать обмененную квартиру.
Читать ответы (1)
Татьяна Николаевна
27.01.2004, 20:34

Не будет ли препятствием то, что я имею в собственности другую квартиру?

В квартире прописаны я и дочь. Квартира неприватизированная. Так же я имею в собственности другую квартиру. Я хочу разменять неприватизированную квартиру. Дочь против. Могу ли я осуществить обмен через суд? Не будет ли препятствием то, что я имею в собственности другую квартиру? Влияет ли на ситуацию площадь квартиры, которая в моей собственности? Влияет ли на ситуацию площадь неприватизированной квартиры? Какая площадь должна быть у дочери после обмена: социальная норма или половина площади неприватизированной квартиры; ведь у дочери это единственное жильё? Изменится ситуация если я продам свою квартиру? Буду очень вам благодарна за подробный ответ. Татьяна Николаевна.
Читать ответы (1)
Алена
09.02.2004, 00:28

Правомерен ли такой обмен если одна из сторон не была проинформированна в лишении права собственности?

У меня умер родной брат и после него осталась неприватизированная однокомнатная квартира. Эту квартиру он получил путем обмена приватизированной двухкомнатной квартиры родителей, полученную по наследству, на однокомнатную неприватизированную квартиру. Могу ли я подать в суд на предъявление наследства? Правомерен ли такой обмен если одна из сторон не была проинформированна в лишении права собственности? Спасибо.
Читать ответы (3)
Елена
04.03.2004, 10:43

Если можно то где происходит вся регистрация по обмену и сама процедура.

Сложилась такая ситуация. Мой муж прописан в однокомнатной квартире (34,8 м) один, приватизировать ее не может, т.к. есть уже доля в квартире родителей (общая площадь квартиры 46 м), чтобы в случае чего квартира не пропала нужно сделать так чтобы там было прописано 2 человека (я не могу, детей нет). В голову приходят два варианта. 1) прописать одного из родителей к мужу (возможно ли это, на основании чего). 2) родители мужа предлагают сделать обмен, возможен ли обмен приватизированной квартиры на неприватизированную или просто как-то перепрописывать? Если можно то где происходит вся регистрация по обмену и сама процедура. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Егорова Татьяна
25.03.2005, 16:37

Защита в обмене квартирами - как предотвратить отказ сделки в последний момент

Я собираюсь приобрести квартиру в Обнинске, чтобы обменять ее на квартиру в Москве. Собственники квартиры в Москве выдвигают определенный требования к квартире в Обнинске, на которую они готовы меняться и именно такую квартиру я ищу и собираюсь купить. Я хотела бы знать, как я могу защитить себя в том случае, если хозяевы московский квартиры откажутся менятся на квартиру в Обнинске, которую я уже приобрету, предварительно получив их согласия, что квартира им подходит? Например, они дают согласие, что квартира в Обнинке им подходит и они готовы совершать обмен. Я покупаю квартиру. А они потом отказываются от обмена! Какое соглашение я могу подписать с хозяевами московский квартиры, чтобы они в последствии не отказались от сделки по обмену? Заранее спасибо. Татьяна.
Читать ответы (1)
Наталья
12.02.2005, 21:52

Как осуществить обмен неприватизированной квартиры в судебном порядке?

Проконсультируйте пожалуйста по след. Вопросу: Я хочу поменять приватизированную квартиру. Найденный вариант-неприватизированная квартира, дело по которой находится в суде. Речь идёт о принудительном обмене. Суд будет выигран. Как в данном случае можно осуществить обмен? Могут ли нынешние хозяева квартиры после решения суда в принудительном порядке приватизировать квартиру, или возможны другие пути обмена? Заранее большое спасибо.
Читать ответы (1)
Гульсум Моя Мама
12.11.2015, 18:24

Можно ли поменять залог на квартиру - обмен дома в деревне на городскую квартиру?

Купила домик в деревне в ипотеку через россельхозбанк теперь появилась возможность по той же цене что и дом ипотечный купить однокомнатную квартиру в городе возможно ли залог поменять на квартиру так сказать произвести обмен дом в деревне на квартиру в городе жильцы городской квартиры не прочь переехать в деревню.
Читать ответы (1)
Наталья
17.03.2013, 10:17

Возможно ли через суд обменять трехкомнатную муниципальную квартиру на двухкомнатную с доплатой и изменением прописки - мой опыт

Возможен ли через суд обмен трехкомнатной муниципальной квартиры, жилой площадью 40,3 м 2 на муниципальную двухкомнатную с доплатой. В квартире прописаны 4 человека: отчим, два брата и сестра (я). Причем при обмене на двухкомнатную в ней прописываются три человека. А я, добавив деньги к доплате от обмена, куплю себе однокомнатную квартиру.
Читать ответы (2)
Роза
05.01.2017, 23:01

Вопрос о налоге при обмене квартиры между городами при наличии государственного сертификата и одинаковой цене приобретенной

Буду ли платить налог при обмене квартиры между разными городами, если мы приобрели в 2016 году квартиру по государственному сертификату и если обмен и приобретенная квартира по одной цене.
Читать ответы (1)