Как действовать при неожиданной проверке жильцов участковым

Спор о налогообложении аренды безвозмездного жилья - как разрешить противоречие с инспектором налоговой?

Вызывают на разговор в налоговую. Имею квартиру в собственности, в которой проживают знакомые. Жильцы живут бесплатно. Договора не было. Летом 2013 года в квартиру приходил участковый, которому жилец квартиры сказали, что договора нет и они снимают жилье за 20000 руб. Жилец подписал протокол. На след. День я ездила к участковому, засвидетельствовала что квартира сдается на безвозмездной основе и жилец может сейчас это подтвердить (тогда он испугался что нет регистрации в Москве и ляпнул про аренду). Участковый отказался перепроверять. С жильцом заключила договор безвозмездного пользования квартирой и соотвественно никаких расписок и т.п. нет. Сейчас пойду в налоговую доказывать, что аренда безвозмездная, возьму договор безвозмездного пользования, хотя инспектор ссылается на протокол и соответственно требует уплату налога. Как в таком случае мне везти разговор с инспектором? Жилец может подтвердить про безвозмездное пользование, если к нему придет участковый.

Читать ответы (1)

Каким образом проверка договора на безвозмездное пользование может повлиять на налогообложение жильцов?

В моей московской квартире проживает семейная пара, наши хорошие знакомые. Постоянная регистрация у жены-Коломна, у мужа-Питер. Наши отношения оформлены договором безвозмездного пользования, оплата электроэнергии, водоснабжения по показаниям счетчика производится жильцами. На женщину оформлена регистрация, т.к. она планировали отдать ребенка в детский сад. Однако из-за временной регистрации ребенка в сад устроить не удается. 1-го февраля пришел участковый, регистрацию и паспорта проверять не стал, но попросил посмотреть договор и сфотографировал 1-ю страницу. Дата заключения договора-12 мая (дата регистрации жильцов). Дата окончания договора не указана. Если участковый направит копию 1-й страницы договора в ИФНС обяжет ли инспекция жильцов заплатить налог «за доход полученный в связи с безвозмездным пользованием»? Как в этом случае будут определять «период безвозмездного пользования» - несколько месяцев жильцы в квартире не жили (уезжали в Питер и Коломну). Как практически с них можно взыскать такой налог-через налоговую по месту постоянной регистрации или временной? Как поступить если придет письмо из налоговой? Заранее спасибо за ответ. Юрий.

Читать ответы (1)

Имеет ли право участковый выселить их потому, что нет подписи о согласии в договоре аренды?

Квартира находится в долевой собственности (1/3 и 2/3 доли), порядок пользования определен. Собственник 1/3 доли стал сдавать свою долю в аренду без согласия второго сособственника (уже вселил жильцов). Был вызван участковый, который проверил документы у арендующих (паспорта, договор аренды) и пригласил их на следующий день в участок для снятия копий документов; второму совладельцу (2/3) сообщил что через несколько дней можно будет прийти за актом о том что жильцы проживают в данной квартире (сказал что это единственное что он может сделать, выселить их он не имеет права и далее стоит обращаться в суд). ХОТЯ договор у них заключен между собственником 1/3 и агентством недвижимости, БЕЗ ПОДПИСИ ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА О СОГЛАСИИ НА СДАЧУ В АРЕНДУ! 1) имеет ли право участковый выселить их потому, что нет подписи о согласии в договоре аренды? 2) После получения документа (акта, протокола?) подтверждающего, что в квартире действительно проживают люди на "таких-то вот" основаниях, какие действия следует предпринять? Продать исковое заявление в суд о выселении и приложить подтвержающий документ об их проживании? 3) как долго такие дела рассматриваются в суде? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Или надо заключать договор безвозмездного пользования или что-то еще?

Сдаю квартиру людям из ближнего зарубежья. Живут они у меня давно, договор уже давно не заключаем. А тут к ним стал ходить участковый: на каком основании тут проживаете? Меня тоже вызвал. Я сказала, что это мои друзья, и живут там просто так, бесплатно. Не верит, продолжает еженедельно к ним ходить, забирать паспорта, требовать денег и прочее. Регистрция временная у них есть, разве этого недостаточно? И вообще, я имею право вот просто так пустить пожить в свою квартиру людей? Или надо заключать договор безвозмездного пользования или что-то еще?

Читать ответы (1)

Действительно ли регистрация по месту жительства дает право на пользование жилым помещением?

Дает ли регистрация по месту жительства право пользования этим жилым помещением. Я зарегистрировала по месту жительства гражданского мужа в принадлежащую мне по праву собственности квартиру. Никакой договор с ним с меня не потребовали. А договор безвозмездного пользования (ссуды) был. Согласно этому договору Ссудополучатель лишается права пользования квартирой при переходе права собственности к другому лицу. Сейчас хочу квартиру подарить, но не понимаю последствий в отношении зарегистрированного в ней лица. Разве при регистрации не должны были потребовать документ-основание... Или достаточно проявить волеизъявление, подписав заявление о регистрации лица... С уважением, Людмила Евгеньевна.

Читать ответы (4)

Какая должна быть доля жилого дома?

Основание для постоянной регистрации (прописки) является пользование долей жилого дома, которое можно получите заключая договор безвозмездного пользования непосредственно с хозяином дома. Договор безвозмездного пользования дает Вам право постоянной регистрации по месту жительства и доступ на все документы дома для проверки. Так ли это? Какая должна быть доля жилого дома? Заверяется ли это нотариусом? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможные нарушения при проверке моей квартиры

Я являюсь собственницей квартиры, в которой проживают знакомые, имеющие временную регистрацию по другому адресу. Сама я в квартире не проживаю. Участковый, пришедший с проверкой требует, чтоб мной был заключен договор безвозмездного пользования. В квартире установлены счетчики на воду, коммунальные услуги оплачиваются без задержек. Кроме того участковый требует предоставить ему ксерокопию моего паспорта. На мой взгляд это не законно. Имею ли я право не предоставлять участковому данные документы, поскольку являюсь собственницей и вправе сама решать требуется ли мне заключать какой-либо договор или нет. Права ли я?

Читать ответы (2)

Мы заключили договор безвозмездного пользования помещением сроком на 10 лет.

Мы заключили договор безвозмездного пользования помещением сроком на 10 лет. Помещение это принадлежит на праве собстьвенности ОАО. Теперь ОАО (договор просуществовал 3 года) ставит вопрос о расторжении этого договора. Мотив расторжения-они коммерческая организация и Совет директоров желает растиоржения этого договора. Правы ли они? Спасибо.

Читать ответы (1)

Неправомерное заселение квартиры - что делать в данной ситуации?

Содольщики сдали квартиру по договору найма, не спросив нашего разрешения иностранным гражданам без регистрации. Все содольщики имеют по 1/4 доли в квартире, где 3 комнаты. Комнаты не выделены и не определены. Жильцы предъявили нам просроченный договор, где допущены исправления, без печати - договор найма жилого помещения, заключенный между нашей содольщицей и нерусским гражданином, зарегистрированным в СПб. Он сам не проживает, в свою очередь сдает эти комнаты своим знакомым - тоже нерусским. По договору их проживающих 6 человек. Договор составлен на 3/4 квартиры (на 2 комнаты). На деле их живет - 10-12. Вызвали участкового. Он пришел и сказал иностранцам, что раз нет согласия всех содольщиков - они жить не могут и сказал им съезжать. Жильцы говорят - мы платим и будем жить. Не съезжают. Подскажите, что нам делать. Мы не можем пользоваться своей долей собственности. Квартира забита иностранными гражданами. Нет возможности пользования кухней, ванной и местами общего пользования.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59