Я хотела арендовать квартиру, составили договор долгосрочный, заплатила задаток 100 тысяч и остаток договорились внести в день заселения№ но хозяйка квартиры оказывается, сдала эту же квартиру еще одной женщине и с нее взяла тоже за три месяца вперед оплату и заселила. Теперь имею ли я право потребовать возврат задатка в двойном размере.
Здравствуйте,
Тут надо видеть все условия договора, чтобы точно ответить на вопрос. Вы можете предоставить скан договора, чтобы ответ был полнее.
Спросить
Добрый день, согласно статье 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Статьей 381 ГК РФ установлено, что при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Необходимо подготовить претензию стороне не исполнившей договорные обязательства.
Удачи Вам.
Спросить
Доброго времени суток. В данной ситуации скорее всего речь идет не о задатке, а об авансе, аванс к сожалению, не может быть требовать в двойном размере, Вы имеете право взыскать полную сумму аванса а также проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса.
Спросить
