Насколько необходимо их согласие и как можно обойти это препятствие?
Хочу продать принадлежащую мне на праве собственности часть дома в ДСК (в нашем кооперативе двухэтажные кирпичные дома со всеми удобствами, разделенные на четыре отдельные квартиры с отдельными участками). Есть подозрение, что одни из соседей "из принципа" на дадут своего согласия на продажу.
Насколько необходимо их согласие и как можно обойти это препятствие?
Заранее спасибо.
Каждый имеет право свободно распоряжаться своей собственностью. Между тем закон устанавливает определенный порядок распоряжения общей собственностью. В частности, ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки доли собственности вторым сособственником. Так при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
С уважением,
СпроситьМожно ли купить 1/2 доли жилого дома за материнский капитал? Свидетельство о праве собственности у продавца есть. Часть дома с отдельным входом и всеми удобствами, площадью 60 кв.м. Заранее Спасибо!
Хочу расторгнуть брак. А потом продать дом, который оформлен на меня. Муж дает согласие на развод, а про продажу дома не знает. Могут ли возникнуть препятствия для такой продажи. Насколько я знаю, если в браке, то нужно согласие мужа на продажу недвижимости. А вот если уже не в браке такого согласия ведь не надо?
Заранее спасибо.
Хотим продать часть дома. Дом в общем долевой собственности. Обязательно нужно посменное согласие соседей на продажу нашей части, если они и так не против продажи?
Я хочу продать квартиру принадлежащую мне единолично на праве собственности, однако в свидетельство о регистрации квартиры вписано, что мне еще и принадлежит 1/31 часть земли под домом в порядке общедолевой собственности. Подскажите, нужно ли мне получать согласие 30 соседей на оформление продажи квартиры и соответственно своей части земли под домом?
Я хочу купить 3-х комнатную квартиру на первом этаже 2-х этажного дома, и перевести в нежилой фонд. Есть возможность перепланировки с отдельным входом. Могу ли я по закону разделить эту квартиру на два отдельных помещения, с отдельными входами, т.к. площадь позволяет, я хотела большую часть определить под магазин с отдельным входом, а меньшую часть-под офис, тоже с отдельным входом. Как оформляется право собственности в моём случае? На каждое помещение будет отдельная регистрация права собственности, или это будет общая сделка? Прошу подробный совет! Заранее большое спасибо!
Желательно подробнее. Имею долю собственности в частном доме с отдельным входом, есть другие собственники в других долях. Известно что при продаже необходимо их согласия. Нужно ли данное согласие через нотариуса, если долевая собственность не продается а меняется на другую собственность?
Как продать свою часть в квартире, находящейся в совместной собственности? Доли НЕ выделены. Нужно ли согласие других собственников, и как обойти их несогласие?
Ситуация осложнена тем, что эта квартира находится в доме, попавшем под реновацию, и уже начинается расселение. Можно ли обязать остальных собственников выделить доли в той квартире, которую дадут по реновации? Или без их согласия это невозможно, а квартиру по реновации госорганы будут оформлять тоже в совместную собственность?
Продажа 1/4 дома. Четыре квартиры. Долевая собственность. Согласие двух собственников (соседей) у нотариуса получила, в оставшейся части (квартире) собственник мама и двое детей, нужно три согласия или все в одном прописывается?
Проблема у меня состоит в следующем, хочу оформить права собственности на дом, но одна соседка согласия не дает, можно ли оформить ли права собственности без ее согласия?
Необходимо ли при регистрации права собственности на дом согласие соседей?
Хочу прописаться в комунальной квартире, хозяйка комнаты мне тёща. В ФМС сказали необходимо согласие всех собственников-соседий этой квартиры, по их словам без согласия соседий можно прописать только близких родственников коим я не являюсь по их мнению. Насколько правомерен их отказ? И если они не правы - в каких правовых документах это прописано чтобы им это указать.
Заранее спасибо.
