Как осуществить переоформление дома в СНТ на себя после получения гражданства России и как избежать высокого налога?
Здравствуйте, подскажите как поступить. Купили дом в СНТ и оформили его на друга, т.к. пока не являемся гражданами России. Как нам после получения гражданства лучше переоформить его на себя? Риэлтор которая оформляла сделку сказала, что нам в случае переоформления нужно будет заплатить налог, который начисляется от кадастровой стоимости жилья, а кадастровая стоимость более чем в два раза выше чем цена которую мы заплатили за дом.
Здравствуйте! Не надо платить никакого налога. Оформите договор купли-продажи, с документами обратитесь в отделение Росреестра для регистрации права собственности. Госпошлина за дом составит 2000 рублей, за земельный участок-350 рублей.
Спросить
Вы могли и на себя оформить этот дом, платить будет, видимо теперь ваш друг, на которого вы оформили имущество, если срок владения им менее 5 лет - налог 13 процентов
либо пусть он вам подарит, то налог придется платить уже вам
см. ст. 220 Налогового кодекса РФ.
Спросить
Если вы не согласны с кадастровой стоимостью недвижимости, можете оспорить ее. Заключите с другом договор купли-продажи недвижимости и зарегистрируйте в Росреестре. В этом случае вы станете собственниками дома и зем. участка. Удачи!
Спросить
Скорее всего вы неправильно поняли риэлтера.
Ваш друг может:
1. продать вам дом.
В этом случае ОН должен будет заплатить налог с разницы между ценой продажи и ценой покупки.
Для целей налогообложения цена покупки будет считаться не менее чем 75% от кадастровой стоимости (независимо от того какую сумму вы указали в договоре).
2. подарить вам дом.
В этом случае вы получаете доход в виде имущества и ВЫ должны будете заплатить 13% от кадастровой стоимости.
Рекомендую идти по первому пути. Но прежде чем оформлять документы обратитесь к юристу на очную консультацию. Есть ньюансы которые нужно предусмотреть и которые, возможно, помогут снизить сумму налога.
Спросить
У меня такой вопрос: при покупке земельного участка СНТ какую его стоимость лучше прописывать в договоре купли-продажи, фактическую (на которую договорились стороны) или надо привязываться к кадастровой стоимости данного участка (котор. Имеется в кадастровом паспорте уч.)? По факту кадастровая стоимость выше той стоимости, о которой договорились стороны, в 2 раза!
Пришел налог за 2016 на землю выше кадастровой стоимости в два раза. Подала заявление с копией кадастрового паспорта в налоговую о перерасчете налога пришел ответ.
Налоговая мне ответила кадастровая стоимость по состоянию 01.01.2016
Составляет 160 000 руб. указанная кадастровая стоимость действует с 01.01.2017 г.
Начисление по указанной кадастровой стоимости будет произведено в 2018 г
Данная кадастровая стоимость зем. участка составляет 334 304 руб до 31.12.2016 г.
Чё за хрен пишет налоговая у меня на руках кадастровый паспорт выданный росреестром. Как с этим бороться произволом зажравшиж налоговиков.
Мне прислали налог на квартиру, собственником которой я являюсь (единоличным). Налог рассчитывается по кадастровой стоимости квартиры, но у меня в кадастровом паспорте от 2009 года ещё не указывалась кадастровая стоимость, и кадастровый номер тоже отсутствует. Я хотела заказать в Росреестре справку о кадастровой стоимости, но там нужно указывать дату, на которую мне нужны эти сведения. При том, там невозможно указать временной промежуток. Мне нужна кадастровая стоимость за 2015 год? (так как налог рассчитывается за 2015 год) Как же мне указать дату?)))
В 2014 г. купила земельный участок, кадастровая стоимость указана в кадастровом паспорте 35 т. р., сейчас при переоформлении она увеличилась в 9 раз, насколько это правомерно, ведб исходя из кадастровой стоимости мне будет рассчитывать налог.
При регистрации жилого дома в Московской области получила кадастровый паспорт, в котором указана кадастровая стоимость. Но она выше реальной стоимости дома. Какие документы нужно собрать для оценки кадастровой стоимости по рыночной цене?
Меня зовут Владимир.
Я плачу налог на не движимость из расчета ее инвентаризационной стоимости. При этом, данная инвентаризационная стоимость в два раза выше, чем кадастравая стоимость этого же объекта. Согласно правилам расчета и здравому смыслу инвентаризационная стоимость не может быть выше кадастровой. Можно ли это даказать в суде? И с чего лучше начать?
Если продать квартиру дешевле кадастровой стоимости, какой процент налога надо будет заплатить. И за какую стоимость лучше продать, если кадастровая стоимость 722 тыс. Рублей?
За 2015 год увеличилась инвентаризационная стоимость дома, она более чем в два раза выше кадастровой, как можно оспорить начисленный налог по такой стоимости? Дом 54 кв м налог за 2014 год 5800 р, за 2015 - 12500 р? (в нашем регионе налог исчисляется от инвентаризационной стоимости, по кадастровой с 2016)
Просьба проконсультировать!
Продаю домик в садовом товариществе (СНТ в Солнечногорском районе Московской области).
Дом построен в 2011 году, но не был сразу зарегистрирован на участке.
Зарегистрирован (получен его кадастровый паспорт) только в августе 2016 года.
Кадастровая стоимость в паспорте прописана 1 771 000 руб. (что раза в три выше его фактической стоимости, но не об этом речь). Мне нужно будет после продажи заплатить налог с продаж.
Существуют разночтения по поводу допущения занижения кадастровой стоимости, указываемой в Договоре купли-продажи (где-то идёт речь о 70%, где-то о 80%).
Соответственно, на сколько я могу не нарушая закон занизить стоимость дома в Договоре – на 20% или на 30%?
Вот оба варианта:
1) кадастровая стоимость 1 771 000 руб. – 20% = 1 420 000 руб.
1 420 000 руб - 1 000 000 руб. (который налогом не облагается) = 420 000 руб.
13% от 420 000 руб. = 54 600 руб. – это налог с продаж, который я должен заплатить.
1) кадастровая стоимость 1 771 000 руб. – 30% = 1 240 000 руб.
1 240 000 руб - 1 000 000 руб. (который налогом не облагается) = 240 000 руб.
13% от 240 000 руб. = 31 200 руб. – это налог с продаж, который я должен заплатить.
Вопрос: какую цену я могу указать в Договоре купли-продажи:
1) – 20% от кадастровой стоимости (1 420 000)? или
2) – 30% от кадастровой стоимости (1 240 000)?
Спасибо!
andy.popov@mail.ru
Я продаю квартиру по стоимости меньше, чем оценила ее кадастровая палата. Какой возьмут налог, с суммы продажи или с кадастровой стоимости квартиры, так как кадастровая стоимость гораздо выше.
