Как решить спор по поводу площади участка после смерти отца без суда?
После смерти отца я оформляю на себя участок, который является частью большего участка и поделен между тремя владельцами. В результате обмера при оформлении кадастрового плана площадь моей части оказалась на 40 м 2 меньше чем по документу от 1993 г. который мне выдали в земельном комитете (381 м 2), общая площадь участка чуть более 13 соток, при этом измерялась реально используемая мной площадь. Соседи перемерять свои части отказались, так как их устраивает нынешнее положение дел. У них есть какие-то очень старые документы с планами участка, но так как сейчас уже нет общей (колодец, дорожки) площади, то возникает большая путаница, а с моими документами и цифрами они не соглашаются. Я думаю, что моего отца изначально обманули неправильно поделив участок. Подскажите пожалуйста есть ли другие решения этой проблемы, кроме суда?
Уважаемый Константин! Вам нужно взять архивную выписку из правоустанавливающего документа, на основании которого Вашему отцу выделили земельный участок. Свидетельства о праве собственности такими документами не являются. И сравните данные из правоустанавливающего документа со свидетельством на землю. Если данные будут совпадать, то Вы можете обратиться в земельный комитет и потребовать, чтобы замеры делали по документам. Кроме того, вообще земельный комитет должен сделать замер по документам и посмотреть, соответствует участок документам или нет.
С уважением,
СпроситьСосед по земельному участку в СНТ провел межевание своего участка 2014 г. Акт согласования я не подписал, потому как его участок граничащий с другими участками в том числе и моим превратился из 10,2 соток в 16 соток. По генеральному плану и по свидетельствам на право собственности на землю полученными 1995 г. всеми членами СНТ выделены земельные участки площадью от 10,2 до 10,5 сотки. (получена копия справки из архива). 2017 г. я провел межевание своего участка. Получил документы от кадастрового инженера в том числе схему расположения земельных участков граничащих с моим участком на которых проведено межевание. Соседский земельный участок 1,6 раза больше по площади моего. Ответ кадастрового инженера: по закону (если позволяют условия) можно увеличить площадь до 200 м.кв. , а почему при отсутствии условий (участок граничит с другими участками), не подписан акт согласования произошло увеличение площади участка на 600 м.кв. это уже вопрос не ко мне а к тому кадастровому инженеру который проводил межевание на данном земельном участке. Таким образом, сосед начавший осваивать свой участок годом раньше меня незаконно передвинул границы, нарушая генеральный план застройки, тем самым сдвинул мой участок в болото. Мой вопрос: могу ли я действия соседа по земельному участку оспорить в суде?
Имею одну треть дома на участке 15 соток (3 наследника). Землеустроитель при оформлении кадастрового паспорта поделил участок на 2 наследников по 10 соток (хотя участок всего 15 соток), получилось что моя часть дома осталось без земли, а прилегающий личный мой участок 16 соток (участок без дома) ввёл в долевую собственность на всех наследников. Было решение Кингисеппского комитета по недвижимости исправить и внести изменения в кадастровый план. С 2008 года решение не выполнено! И постоянно направляют в суд. Кроме того на земельном плане неправильно отмечены границы участка.
Застройщик проинформировал меня, как участника долевого строительства МКД, что при обмере моей квартиры техником БТИ установлено превышение на 1,8 м кв.от проектной площади квартиры и нужно за это доплатить. При обмере рулеткой площади оказалось, что данная цифра явно завышена (даже меньше размера проектной площади) и обмер производился без чистовой отделки. Представитель застройщика настойчиво рекомендует заказать платный обмер у кадастрового инженера, чтобы подать уточненные данные в БТИ для оформления площади квартиры в Росреестре. Что посоветуете, обращаться в БТИ для повторного обмера или все же искать кадастрового инженера, который сможет сделать такой обмер. Можно ли взыскать затраты на обмер с застройщика, если площадь будет меньше или равна проектной в результате нового обмера.
Я оформляю документы на наследство. Есть участок в Ленинградской области. По документам (выкопировка, право о пользовании земельным участкам) имеется 15 соток. В земельном участке выдали кадастровый план на 10 соток. Подскажите пожалуйста, куда обратиться чтобы вернуть потерянные сотки.
Мой земельный участок для ИЖС оказался разделённым фактически образовавшейся дорогой, которая является проездом к другим участкам, заканчивающимся тупиком.
Меня и владельцев соседних участков такая ситуация устраивает. Да и другого проезда сделать невозможно - участки расположены вдоль реки узкой полосой до границы леса. Однако, при оформлении кадастрового плана районная Администрация отказывается утвердить границы моего участка, состоящего теперь из двух частей вместо одного. При этом площадь двух частей не превышает площади участка, право собственности на который мне дано в 1994 г..
В году купила часть дома в ценре города и сотки земли, есть кадастровый план участка, у соседей по плану один метр участка от других соседей до моего, в этом году сосед занял уже 2,5 метра моего участка, постоянно вытаптывает дорожку по моему участку скаждым разом сужая мой участок и портит мои грядки, забор немогупоставить так как он посадил деревья, как быть, он говорит что у него нет кадастрового плана и поэтому мой план чушь.
Купили дачный участок. Выяснили, что площадь участка меньше в натуре чем по документам. Соседи не соглашаются, хотя у них участок больше, чем указано в документах. Вызвали геодезистов для установки границ участка. Соседка все равно не соглашается и отдавать нашу площадь хочет. Говорит, как она купила так и будет. Подскажите, что нужно сделать, чтобы площадь участка была одна и та же и по факту и по документам?
Организация, которая делала межевой план все проверяла и сказала, что ошибок в межевом плане нет. Ситуация в другом: у нас площадь участка по факту меньше, чем по документам, а у соседки по факту площадь участка больше, чем по документам. Соответственно мы платим больше налогов и членских взносов в СНТ за большую площадь, а пользуемся меньшей площадью. Соседка ничего слышать не желает, говорит как купила так и будет. Как можно привести площадь участка и по факту и по документам к одинаковой цифре? Заранее огромное спасибо за ответ.
Квартира разделена между супругами в судебном порядке (доли по 50%).
При этом каждому из них выделены раздельные комнаты в пользование.
Используемая площадь не равна 50% (у одного чуть больше, у другого чуть меньше).
Как правилно рассчитывать квартплату? Исходя из 50% или исходя из реально используемой площади? Какие существуют нормативные документы по этому вопросу?
Купили дачный участок. Выяснили, что площадь участка меньше в натуре чем по документам. Соседи не соглашаются, хотя у них участок больше, чем указано в документах. Вызвали геодезистов для установки границ участка. Соседка все равно не соглашается и отдавать нашу площадь хочет. Говорит, как она купила так и будет. Подскажите, что нужно сделать, чтобы площадь участка была одна и та же и по факту и по документам?
У меня к Вам такой вопрос: Я имею земельный участок в садовом товариществе в Можайском районе Московской области. В данный момент в товариществе проходит приватизация участков в собственность. У меня участок площадью 15 соток, которые закреплены за мной на основании "Постановления главы Можайского района". Комплект моих документов прошел регистрацию в Земельном комитете Можайского района на основании, чего был выдан кадастровый план участка. С полным комплектом документов я обратился в Регистрационную Палату Можайского района для регистрации моего права на земельный участок, где мои документы приняли с предупреждением о возможной приостановке регистрации на основании того, что мой участок превышает какие то нормы. Хотя "Постановление главы Можайского района" закрепило за мной участок именно площадью в 15 соток, и именно данная площадь соответствует всем нормативам. Мои документы прошли проверку во всех инстанциях положенных при регистрации земельного участка. Нигде не возникло никаких вопросов о площади моего участка, что он превышает какие то нормы. Другие члены нашего товарищества имеющие земельные участки такой же площади уже сдали свои документы в Регистрационную Палату, но у них не возникло никаких проблем с площадью. Вопрос: правомочна Регистрационная палата отказать мне в регистрации?
