Как это правильно сделать (относительно бухгалтерии)?

• г. Санкт-Петербург

Как вы думаете, уважаемые юристы, возможно ли фирмой-инвестором, которая привлекает для строительства жилья дольщиков, при получении от них денежных средств не пользоваться ККТ,

а производить эту операцию с помощью векселя? И если возможно, то подскажите, пожалуйста,

как это правильно сделать (относительно бухгалтерии)? Спасибо.

Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Елена! Вексельная форма расчётов вредит интересам дольщика-физического лица, т.к при этом он не сможет получить имущественный налоговый вычет в соответствии с пп.2 п.1 ст.220 НК РФ. В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт" контрольно-кассовая техника применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.Однако в рассматриваемом случае физические лица не приобретают какие-либо товары (работы, услуги), но осуществляют капитальные вложения (инвестиции) в возводимые жилые дома и фактически являются инвесторами строительства (ст.1, п.1 ст.3, п.п.1, 2 ст.4 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (ред. от 02.01.2000)).Следовательно, применять ККМ при приеме наличных денежных средств от дольщиков нет необходимости.Эта позиция изложена в консультациях Центра исследований проблем налогообложения

и бухгалтерского учета, опубликованных в СС "КонсультантБухгалтер" и "Консультант-Финансист".

Спросить
Пожаловаться

Уважаемые юристы ответьте вот на какой вопрос. Наша организация является инвестором (сами мы не строим) и вскоре мы начнем принимать от дольщиков (физ. лиц) денежные средства (долевое участие строительства жилья). Должны ли мы приобрести ккм и выбивать чеки или можно обойтись без ккм. И как посмотрит на это налоговая инспекция. Спасибо.

Физическое лицо получило от юридического лица простой вексель со сроком платежа, указанным конкретной датой. Однако, физическое лицо не предъявлило данный вексель в указанный в нем срок к платежу. Может ли векселедержатель предъявить вексель векселедателю и получить денежные средства по прошествии указанного в векселе срока. Что необходимо предпринять векселедержателю для получения денежных средств по простому векселю.

Предприятие продает вексель своего предприятия.

Как при продаже векселя не потерять предприятие при предъявлении векселя к оплате при наступлении срока погашения по обязательствам по векселю, даже при условии наличия денежных средств в полной мере по номинальной стоимости векселя (средства свои или заемные. Имеет ли это значение при погашении задолженности?)?

Т.е., как предупредить при составлении договора купли\продажи векселя и его передаче по акту приемо\передачи возможность в дальнейшем захвата предприятия через проданный вексель (даже если стоимость векселя составляет 10% от оценки предприятия)?

Ответьте, пожалуйста, вот на какой вопрос. Может ли организация (инвестор), которая участвует в долевом строительстве жилья не применять контрольно-кассовую технику при получении денег от дольщиков (физ. лиц)? А также подскажите, пожалуйста, как обойти "Закон о применении ККТ"? Какие аргументы надо привести налоговому органу о том, что в нашей сфере деятельности применение ККТ не обязательно. Спасибо.

Я являюсь заказачиком по строительству жилого многоэтажного дома. Для строительства я получаю наличные денежные средств от населения-инвесторов, заключая с ними договоры об инвестиционной деятельности. Вопрос: каким образом я должен отражать приход наличных денежных средств-чек ККМ, бланк строгой отчетности или приходный кассовый ордер или иным образом? Считаю, что в этом случае не должен применяться Закон "О применении ККТ", в ст. 2 отражена обязанность предпринимателей и организаций примянять ККМ в случае продажи товаров, оказании услуг, работ за наличный расчет... В данном случае этого не происходит, т.к. поступающие средства являются целевым финансированием строительства... прав я?

Для Малых А.А.Уважаемый Андрей Аркадьевич! Я имел ввиду, что предприятие, давшее деньги под вексель (или якобы давшее) провело у себя в бухгалтерии ряд операций по списанию денег со счета, а второе, выдавшее вексель, могло у себя в бухгалтерии провести выдачу векселя, и,например, приход денег после его выдачи. (в этом я не уверен)Т. е. возможно наличие доказательств самого факта выдачи векселя и следовательно, каких-то обязательств. Вот я и хочу исчерпывающе узнать: без наличия векселя, но при наличии, допустим, ревизий и судебных разбирательств есть ли возможность отсудить деньги по векселю, который утрачен. С Уважением.

Скажите, пожалуйста может ли и.о. председателя гаражного кооператива подписывать доверенность юристу (в уставных документах это не предусмотрено) на получение всех денежных средств и ценных бумаг, а потом эти денежные средства по актам сверки юрист передавать и.о. председателя? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Гаражно-стояночный кооператив (ГСК) получает землеотвод и привлекает к строительству гаражного паркинга инвестора-застройщика при условии передать в собственность ГСК по завершении строительства 30% машиномест бесплатно. Инвестор-застройщик, в свою очередь, привлекает средства дольщиков по договорам соинвестирования с предоставлением им по завершении строительства точно определенных машиномест, но, построив 50% здания, останавливает строительство из-за недостатка финансирования. ГСК через суд расторгает договор с этим инвестором и заключает договор с новым, никак не урегулировав отношения с прежним. Возникают "обманутые дольщики", которым новый инвестор предлагает еще доплатить, либо судиться с прежним инвестором.

ВОПРОС: вправе ли ГСК заключать договор о дострое объекта незавершенного строительства с новым инвестором не являясь, по сути, его собственником, ведь все построено на деньги дольщиков. Разрешение на строительство получено в 2000 году.

Добрый день, 07.03.2018 заключила договор с фирмой на оказание юридической помощи, внесла аванс, вчера родственнику понадобилась срочная операция, и денежные средства предназначенные на оплату услуг юриста, ушли на операцию, как теперь правильно расторгнуть договор и вернуть уплаченный аванс. В договоре про расторжение ни слова. Спасибо.

Организация является некоммерсеским партнёрством. По агентскому договору эта организация получила денежные средства для оплаты за работы третьим лицам. Но эти денежные средства были направлены на покупку векселя (причём, этот вексель с дисконотом, т.е. будет получена выгода) Можно ли было так сделать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение