Покупка недвижимости - Как застройщик отказался вернуть разницу за квадратные метры

В 2015 г. приобретена и полностью оплачена квартира по ДДУ. 1 апреля 2021 г. с огромной просрочкой дом введён в эксплуатацию. Часть дольщиков получила ключи и акты приема-передачи. Другая часть-нет. В настоящее время застройщик не выходит на связь. Дело о его банкротстве в суде. Могут ли забрать полностью оплаченную квартиру в конкурсную массу и продать в случае банкротства застройщика? В какие контролирующие органы можно подать жалобу на застройщика? Заранее спасибо. Татьяна.

В какой срок и на основании какой статьи закона дольщик обязан оформить в собственность квартиру? Какие последствия при нарушении срока?

12.09.2016 года я заключила ДДУ с застройщиком (в Московской области стройка, Солнечногорский район). 03.10.2016 года он был зарегистрирован в регпалате. ОПЛАТА по дду: 16.09.2016 г внесли 900 тр, 7.10.2016 г внесли 400 тр, 02.12.2016 г внесли 250 тр, и 12.12.2016 г внесли 75445 тр. Акт об оплате цены есть, все в срок и в соответствии с дду. СРОК сдачи дома не позднее 31.12.2017 г. Сроки перенесены были а 30 июня 2018 г. Я в январе направила застройщику, что не намерена соглашение заключать.. с требованием чтобы передали объект и оплатили пени. Письмо не получили. Далее 7 марта 2018 г направила им претензию чтобы передали мне мою квартиру, продлили страховку по квартире и оплатили добровольно пени на 7 марта 2018 г. Офиц ответа нет. Письмо получили. Сейчас (застройщик) СНОВА ПЕРЕНОСИТ СРОК уже на 31 декабря 2018 г. Уведомления еще нет. ИТОГ: Я хочу расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке на основании статьи 9 ч.1 п.1. неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца; + с указанием уплаты мне % процентов за пользование чужими деньгами, с учетом поэтапной оплаты (см. выше). я Физ лицо. ВОПРОС: алгоритм моих действий какой? 1. Я направляю им заказное письмо с уведомлением с Заявлением о расторжении ДДУ на основании ст.9 с требованием в 20 дневный срок вернуть мне на (указать мой р/счет) суммы ДДУ + процентов 2. (вопрос на одном сайте получается сумма процентов 460 698 руб. 53 коп. на 27 апреля 2018 г), а на другом сайте получается сумма процентов 462 737,10 руб. на 27 апреля 2018 г). Какая верная сумма процентов за пользование деньгами? Суммы и даты поэтапной оплаты я написала в начале вопроса (!). 3. Если от них тишина по истечении 20 дней, или пришлю какой-нибудь ответ, то следующих шаг подача иска в суд? Иск на сумму дду+ %+ штраф по зозпп+ мор вред) НАДО выжидать какие-то дни по истечении 20 дневного срока возврата денег по закону? Планирую направить уведомление о расторж дду 27 апреля 2018 г. 4. В суд какой лучше обратиться (где несильно уменьшают проценты?) Суд по факту стройки (МО или по факту юрид адреса застройщика (Москва)? Как лучше? С уважением, Ю.В.

Хотим купить квартиру, которая была приобретена предыдущим собственником у застройщика по договору долевого участия. Но данные по квадратуре разняться. Так в ДДУ указана общая площадь 61,9 кв. м, в акте приема передачи 62 кв.м, а в свидетельстве о гос регистрации, кадастровом и тех паспортах - 59,6 кв.м. Согласно данным тех паспорта в сумме площадь комнат+коридор+кухня+ванная и туалет равна 59,6 кв.м, также есть 2 балкона общей площадью 6,7 кв.м. Получается, что в общую площадь, указанную в свидетельстве о гос регистрации, кадастровом и тех паспортах балконы не включены, а в договоре и акте они учитываются в размере 1/3 от общей площади балконов. Верно ли указана квадратура квартиры в свидетельстве, если в акте приема передачи она другая? И чем мы рискуем, покупая такую квартиру?

Мною приобретена квартира по договору ДДУ в городе Щербинка. Дом сдан. Акты передачи и комендантский акты подписаны, но УК у которой находятся ключи от квартиры отказывается их выдать и требует подписать с ней договор на обслуживание и оплатить ЖКУ на 3 месяца вперед а также вывоз строительного мусора. В квитанции на оплату отсутствует описание о том за что взимается плата, только общая формулировка Жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение. При этом в приложении к договору вписаны не только отопление и содержание дома но ГВС, ХВС, канализация И ВЫВОЗ СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА! При этом квитанции я должен оплатить ДО заключения договора. В договоре ДДУ присутствует следующий пункт: 4.1.3 После сдачи Дома в эксплуатацию Участник обязуется подписать с эксплуатирующей организацией соглашение о содержании и технической эксплуатации Квартиры и осуществлять оплату расходов по техническому обслуживанию Квартиры, коммунальных услуг и иные платежи, связанные с эксплуатацией и содержанием Дома, соразмерно площади Квартиры по ставкам, определенным эксплуатирующей организацией, в соответствии с действующими нормативами и законодательством. Я согласен оплатить отопление и обслуживание дома согласно ЖК, то есть с момента подписания акта приема-передачи квартиры Вопрос 1. :Имеют ли они право требовать оплатить водоснабжение, вывоз строительного мусора при условии что квартира без отделки, коммуникации кроме электричества и отопления не разведены, счетчики на воду не установлены, ремонт в квартире в ближайшее время не планируется? 2. Могут ли они вообще требовать оплатить авансом и не отдавать ключи? 3. Какие должны быть мои действия в данной ситуации? Предполагалось действовать следующим образом. Подать заявление с требованием выдать ключи в письменном виде, в случае отказа потребовать дать его опять же в письменном виде с указанием причины отказа. Оплатить квитанции и подписать договор (чтоб получить ключи), подать в суд с требованием признать договор недействительным согласно согласно статье 16 закона о правах потребителя с требованием возместить потраченные средства. Насколько это будет правильно?

Интересует два момента. 1. На основании какого закона я могу требовать передачи именно самих ключей от квартиры в новостройке именно у застройщика. 2. Имеет ли право застройщик передавать ключи от моей квартиру в УК. Просто Застройщик отказывается передавать ключи, ссылаясь на то, что они переданы в УК по акту приема-передачи и по моей квартире застройщиком подписан односторонний акт.

Как разобраться в следующей ситуации. Для покупки квартиры с застройщиком был заключен один договор долевого участия, в котором прописаны два дольщика в соотношении 50/50. Для оплаты по договору были привлечены заемные средства - ипотечный кредит с участием третьих лиц. Третьим лицом по договору выступает второй дольщик. Однако основным заемщиком является 1-й дольщик и, соответственно, ипотечный договор оформлен на него. Как следствие, платежное поручене о перечислении денежных средств застройщику выдано также на него. В таком случае свидетельство о праве собственности будет выдано на двух дольщиков или на одного, который оплачивал сумму по договору (вне зависимости от того, что в ДДУ указаны два дольщика)? Заранее спасибо за помощь!

Я купил квартиру в строящемся доме по ДДУ в ноябре 2016. Сейчас хочу продать. Правильно ли я понимаю, что мне НЕ нужно платить налог? Ещё с 2017 года я не являюсь налоговым резидентом РФ. Не снимает ли это с меня привилегию НЕ платить налог? Спасибо!