В течении какого срока можно расторгнуть договор мены?

Очень прошу ответить на вопросы 29322 и 29426. Мы готовимся обменять две приватизированные квартиры, но не знаем как подстраховать себя на случай, если у второй стороны появится желание расторгнуть договор мены. В течении какого срока можно расторгнуть договор мены? Заранее благодарна.

вопрос №13182
прочитан 666 раз

На вопрос 29322. Расторгнуть только в период действия договора.

Признать недействительным по иску заинтересованной стороны - в течение 1 года (ст. 181 ГК РФ).

Обезопасить себя можно только в том случае, если Вы соберете все документы, подтверждающие права лиц, проживающих или имеющих право на проживание (пользование), а также приватизацию той квартиры. Убедившись, что собственниками являются только указанные лица, а у остальны лиц, перечисленных ранее, отсутствует право на приватизацию, а также на пользование (проживание) той квартирой, заключайте договор со всеми собственниками. Регистрация договора мены в Рег.палате, при наличии таких условий, служит достаточным основанием для Вашего спокойствия, договор мены никто не сможет ни расторгнуть, ни признать недействительным.

На вопрос 29426. Исходя из норм ст. 567 ГК РФ, передаточный акт (иной документ о передаче), предусмотренный ст. 556 ГК РФ в качестве обязательного документа.

Образец прилагается.

"

Передаточный акт

____________________________

____________________________

Мы, гр. _______________________________________ проживающий(ая) по

адресу: ___________________, паспорт серии ______________ N ______, выдан

________________________________________________________________, с одной

стороны, и гр. ____________________________________, проживающий(-ая) по

адресу: ______________________, паспорт серии ___________ N ______, выдан

_______________________________________________________________, с другой

стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ составили настоящий акт о

нижеследующем:

1. Сторона 1 в соответствии с договором мены квартир от

______________________________________ обменяла принадлежащую ей по праву собственности квартиру площадью

____________________________ кв.м, находящуюся по адресу: _______________

на квартиру площадью ___________________________________ кв.м, находящуюся по адресу:

принадлежащую по праву собственности Стороне 2.

2. По настоящему акту Сторона 1 передала Стороне 2 квартиру

площадью ____________________________ кв.м, расположенную по адресу:

_______________________________________, а Сторона 2 приняла от Стороны 1квартиру.

Претензий у Стороны 2 к Стороне 1 по передаваемой квартире не имеется.

3. По настоящему акту Сторона 2 передала Стороне 1 квартиру

площадью __________________________________________ кв.м, расположенную по адресу: ____________________________, а Сторона 1 приняла от Стороны 2 квартиру.

Претензий у Стороны 1 к Стороне 2 по передаваемой квартире не имеется.

4. Настоящим актом каждая из сторон подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

5. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в деле учреждения юстиции субъекта РФ, по одному

экземпляру у каждой из сторон договора.

Подписи сторон: __________________".

вопрос №9982222

Если другая сторона не против - можно.

Здравствуйте! Только по взаимной договоренности сторон

Похожие вопросы

юрист Соколова Анастасия Владимировна:

Заявление в полицию подавайте, это мошенничество.


юридическая фирма ООО "Гелиос":

Здравствуйте! Исковое заявление должно соответствовать ст.131,132 ГПК РФ.


адвокат Уткина Светлана Николаевна:

Добрый вечер, Светлана, нужен текст договора.


юрист Шишкин Виталий Михайлович:

Возврат страховки возможен, если это предусмотрено договором страхования. Ст.958 ГК, или если страховка была навязана. Пишите претензию и подавайте в суд. Через год - не дело.


адвокат Волков Владимир Ростиславович:

Если жильцы добровольно не освобождают квартиру, то нужно обращаться в суд с иском. Издержки: исковое заявление, адвокат, госпошлина. Сроки - около 3 месяцев.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X