Здравствуйте. У меня с сестрой на двоих 1 комнатная квартира 35,2 квадрата. У меня 1/2 доли и у нее 1/2. она отказывается покупать у меня мою долю. Но и свою не хочет мне продать. Как мне продать свою долю? Что делать? Какие документы надо?
Здравствуйте, направляйте сестре уведомление с предложением выкупить вашу долю. Если она откажется или проигнорирует предложение, тогда сможете продать долю третьим лицам
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
К сожалению, Ввша собственность относится к категории неделимого имущества, Вам надо либо вместе продавать, либо продавать друг другу. Других вариантов у Вас нет.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Уведомление мне от руки писать ей или может как то через бти можно чтобы офичиально все было
Спросить
Светлана, если хотите сделать всё правильно, обращайтесь к нотариусу, он сам направит уведомление.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте,
Советую Вам направлять машинописный вариант предложения. Любые сомнения и неточности в этом вопросе могут привести к оспариванию сделки.
Спросить
Светлана, повторюсь, у Вас неделимое имущество - однокомнатная квартира. Вам надо либо вместе продавать, либо друг другу, других вариантов нет. Вашу долю в однокомнатной квартире у Вас никто не купит. Сами понимаете.
Спросить
Добрый день! В данном случае Вам нужно прежде всего обратиться к нотариуса, БТИ только оформляет сделку, уведомлениями там не занимаются. Можете и без нотариусу просто по почте с уведомлением отправить предложение.
Проблема в том что трудно найти покупателя на 1/2 долю, но тем не менее пробуйте продать так, вполне возможно ради прописки, у Вас купят данную долю, и уже пусть сами потом разбираются.
Спросить
