Ведь как я понимаю мы с мужем считаемся одной стороной в договоре, а застройщик в свою очередь другой.

У меня вот какой вопрос. Мы с мужем приобретаем квартиру по договору долевого участия. Договор у нас один на двоих и в договоре указано, что мы имеем (в дальнейшем) по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Меня интересует как мы должны производить оплату: вместе или каждый за себя? И если можно, то подскажите каким законом или нормативным актом регулируется этот вопрос.

В договоре долевого участия есть пункт: «…9.1. В обеспечение исполнения обязательств Застройщика (залогодателя) по Договору с момента государственной регистрации Договора у Участников долевого строительства (залогодержателей) считается поручительство банка, по которому Поручитель дает обязательство отвечать пред Участником долевого строительства за исполнение Застройщиком обязательств по Договору долевого строительства, а также считаются находящимися в залоге предоставленные для строительства (создания) Объекта долевого строительства: - земельный участок, принадлежащий Застройщику на праве собственности; - строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом…» Вопросы: 1. Участок и стройка в залоге и у дольщиков и у банка? 2. Обязательно ли должно быть указано, какой банк является поручителем? Если не указано, считается ли поручителем банк, в котором у застройщика открыт расчетный счет? 3. В договоре нет никакой отметки банка о согласии на поручительство, действительно ли оно? 4. При банкротстве застройщика, или если застройщик уклоняется от уплаты денег при расторжении договора или по претензиям, можно ли адресовать требования поручителю, т.е. банку?

Родители, работающие пенсионеры, приобретают квартиру в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве. Оплата 100% с момента заключения договора. Договор заключается на одного из родителей, приходный ордер при оплате выдаётся на этого же человека. Ко времени сдачи дома, родители работать уже не будут. Смогут ли они получить налоговый вычет? На кого должна быть оформлена квартира и приходный ордер при оплате, чтобы можно было получить налоговый вычет?

Хочу купить квартиру по договору переуступки прав (требований) и перевода долга по дду в строительстве жилья. Компания - застройЩик говорит об оплате долга до регистрации договора. Как правильно сформулировать мою оплату в договоре переуступки, чтобы уменьшить мои риски, если договор не зарегистрируют.

Заключен договор долевого участия в строительстве дома, сумма по договору уплачена застройщику№1 полностью и вовремя. Дом достроен на 60%, застройщик№1 обанкротился, открыто конкурсное производство. Свой договор долевого участия не расторгнул, в конкурсные кредиторы не вошел. Недостроенный дом продан новому застройщику с моим обременением и правопреемством по обязательствам залогодателя (Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу), о чем новый застройщик был осведомлен и не возражал, этот пункт был прописан в договоре купли-продажи. По завершению строительства дома новым застройщиком цена квадратного метра для меня возросла на 9 тыс. рублей. Правомерно это повышение цены, ведь я свои обязательства выполнил полностью и в срок. Договор купли-продажи 1.1. Застройщик№1 (конкурсный) продает, а новый застройщик приобретает в собственность следующее недвижимое имущество - незавершенный дом - степень готовности 60%-право аренды земельных участков, на котором находится этот дом 1.4. Имущество застройщика№1, указанное в п.1.1. настоящего договора, обременено залогом в силу закона на основании договоров долевого участия в строительстве жилого дома. В силу ст.353 ГК РФ при переходе права собственности на имущество, указанное в п.1.1. настоящего договора, право залога сохраняет силу. Покупатель (новый застройщик) является правопреемником застройщика№1 (залогодателя), становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя. – дословный текст договора. Подал на нового застройщика в суд иск «О защите прав потребителей и признании права собственности на квартиру». На что ответчик ответил встречным иском «Заявление о признании обременения отсутствующим». Он полагает обременение недостроенной квартиры и земельного участка в мою пользу прекратилось с момента принятия решения о признании застройщика№1 банкротом и открытии конкурсного производства, т.к. я не вошел в реестр требований кредиторов застройщика№1 по правилам ст.126,131,132,139 Закона о банкротстве. Все мои претензии по квартире должны предъявляться застройщику№1, а он (новый застройщик) не является стороной обязательства или правопреемником застройщика№1 в части исполнения обязательства по передаче квартиры. Прав ли новый застройщик–обременение отсутствует?

У нас есть должник по договору поставки. В качестве обеспечения исполнения своих обязательств по оплате задолженности Должник предлагает отдать квартиру (ОБЪЕКТ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА). Должник предоставил договор участия в долевом строительстве, по которому застройщик передал ему квартиру (объект долевого строительства). Вопрос: как нам оформить отношения с должником по поводу этой квартиры? Можно ли подписать договор залога имущественных прав на объект долевого строительства? Заранее спасибо!

Мною построена квартира по договору о долевом участии в строительстве. Свои финансовые обязательства мною исполнены полностью, но ГУЮ ГБР отказала мне в регистрации права на недвижимость, в связи с тем, что в некоторых документах (квитанциях об оплате) ошибочно указан другой № договора, а в одной из них вообще нет реквизитов договора, в счет исполнения которого внесены денежные средства. Фирма ошибку признает. Как доказать, что мною действительно исполнены все финансовые обязательства? Какой для этого нужен документ?

12 квартирный дом на не посредственном управлении. РСО не заключает договор. Оплату коммунальных услуг заставляют платить в управляющею организацию, но мы как я понимаю оплату должны производить не посредственно в РСО и согласно договора. Подскажите как правильно должна производится оплата коммунальных услуг, если собственники выбрали не посредственный способ управления. Спасибо.