Могу ли я продать дом и землю. Из документов есть свидетельство на право собственности на землю и выписка о том что дом стоит на кадастровом учете.
Здравствуйте, чтобы продать дом, право собственности на него также должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если право собственности на зем. участок и дом зарегистрировано в Росреестре, можете продать. Не зарегистрировано - регистрируйте. Кадастровый учет объекта недвижимого имущества - это еще не регистрация права собственности за лицом.
Спросить
Ну тут коллеги опять идут стандартным путём...
А давайте поступим проще: Вы размещаете объявление о продаже ДОМА с УЧАСТКОМ. Подробно всё расписываете. А в конце просто добавляем: Дом поставлен на кадастровый учёт, но не было времени на оформление в собственность. Знаю сколько это стоит, но времени нет, скину 5 000 руб.
Попроще нужно быть, люди же всё поймут)))
Спросить
Здравствуйте!
Сделка одновременной купли-продажи дома с земельным участком отличается от отдельной покупки дома лишь количеством документов. - для совершения сделки понадобятся свидетельства права собственности и паспорта на оба объекта недвижимости.
Правоустанавливающие документы на дом
Документы, подтверждающее законное владение недвижимостью: договор купли-продажи; дарение недвижимости; договор мены, если недвижимость перешла к новому владельцу после обмена жильем; договор застройки либо постановление государственного органа местной власти о вводе дома в эксплуатацию (если собственник лично построил его); наследование имущества; право собственности супругов; решение ДСК (дачно-садовый кооператив), если недвижимость является садовым домиком. На дома, купленные после 1998 года обязательно нужно иметь свидетельство права собственности. Свидетельство наследования или дарения в данном случае не достаточно.
Правоустанавливающие документы на землю
Статья 17 Закона № 122-ФЗ приводит приблизительный список документов, которые могут подтвердить владение землей: договор купли-продажи; дарение; мена; вступление в наследство; договор приватизации землю под частным домом; решение суда (это может быть и мировое соглашение, утвержденное в судебной инстанции); решение местных органов власти о выделении земли; наследство по завещанию.
Чтобы продать недвижимость и участок земли, на которой она располагается, кроме правоустанавливающих документов потребуются также: договор и акт приема-передачи минимум в двух экземплярах; выписка из кадастрового учета недвижимости (с обязательной оценкой участка); если договор заключается от имени одной из сторон, то третье лицо предоставляет нотариальную доверенность с указанием возможности совершения именно таких операций; техпаспорт дома, выданный БТИ, кадастровый паспорт (если нет регистрации в УФРС); справки о задолженности (ее отсутствии) налоговых платежей по дому и земле; согласие супруга или супруги, заверенное нотариально, на продажу недвижимости; квитанции оплаченной пошлины: регистрация сделки, переход прав на дом и участок; если договор составляется в присутствии нотариуса (что намного предпочтительнее), добавьте выписку из госреестра прав на имущество; паспорта сторон договора; выписка из домовой книги, справка о жильцах в доме; при вступлении в права – заявление. Все документы должны иметь копии. При наличии оригиналов – обычные, при отсутствии — заверенные нотариально.
Пакет документов на каждый из объектов недвижимости индивидуален и различается в зависимости от оснований возникновения у Вас права собственности.
Поэтому конечно подобная бесплатная консультация на сайте для Вас практически не совсем правильна, так как Вам необходимо обратиться индивидуально к адвокату, который сможет задав Вам дополнительные вопросы определить для Вас индивидуальный пакет документов для оформления Вашей сделки и регистрации ее в Росреестре.
Удачи Вам!
Спросить
Добрый день. Скорей всего по дому информация, что он стоит на кад учете, как ранее учтённый. Без регистрации правасобственности на дом в установленном законом порядке, вы не сможете его продать. Вам необходимо обратиться в мфц.С уважением, контактная информация, запись на приём, 8-910-315-53-65, адвокат Зыбина ирина Олеговна, г. Курск.
Понедельник/пятница
i. zybina2016@yandex.ru
Спросить
А с этими документами я могу регестрировать права собственности на дом.
Спросить
Добрый день! Так Вы указываете что есть свидетельство о праве собственности, значит Вы его уже регистрировали, раз получили свидетельство. Но чтобы точно проверить, обратитесь в Росреестр и закажите выписку из ЕГРН, если там будут указаны Ваши данные как собственника, то в таком случае все в порядке и можете продавать без проблем.
Что касается дома, нужны документы основания приобретения в собственность.
Спросить
