Здравствуйте, мы покупая трехкомнатную квартиру в ипотеку, выделили детям доли в ней заранее, таково было условие сбербанка. Теперь мы хотели продать двушку, в которой тоже есть доли детей, но опека отказала. Можно ли как то решить эту проблему? Мы предложили наделить детей нашими с мужем долями в трешке, чтоб было больше у них кв.м.,но опека отказывается, говоря, что между родственниками такие сделки запрещены. Так ли это?

Здравствуйте! Нужно искать варианты, которые устроят органы опеки и попечительства, так как решение органа опеки не просто оспорить в судебном порядке.

Продажа двушки с долями детей - как решить проблему, вопреки отказу опеки?

Как купить новую квартиру без наделения детей долями?

У нас квартира куплена в ипотеку, часть ипотеки мы погасили материнским капиталом. Сейчас хотим продать квартиру и купить другую. Остался долг по ипотеке, поэтому дети еще не наделены долями, но банк сейчас может выдать ипотеку нашим покупателям и просто обязательства будут на них. Квартиру мы тоже уже нашли. .можно ли не наделять детей долями, после обременения, а купить новую квартиру и сразу в ней наделить долями. Что бы сделка прошла быстрее. Просто в нотариальном обязательстве, я указала ведь адрес, где детей обязана наделить втечении 6 мес.

Читать ответы (2)

Возможность передачи долей взамен продаваемой двушки при покупке трешки по ипотеке

У нас есть двушка зарегистрированная по 1/4 на каждого собственника, двое собственников несовершеннолетние дети. Хотим продать двушку и купить трешку по ипотеке. Сумма ипотеки полностью погасится материнским капиталом. Можем ли мы в трешке дать детям доли, взамен продаваемой двушки.

Читать ответы (1)

Как продать квартиру и погасить ипотеку, после выделения долей детям?

У нас такая ситуация. Мы с мужем купили 1-комн. Квартиру в ипотеку, родились двое детей, часть ипотеки погасили материнским капиталом. У нотариуса дали обязательство наделить детей долями после погашения ипотеки. Ипотеку погасили, детям доли выделили. Теперь хотим квартиру продать, и погасить вырученными деньгами имеющуюся ипотеку. Можем мы это сделать?

Читать ответы (3)

Как изменить объект недвижимости в нотариальном обязательстве для получения материнского капитала?

Нами был получен сертификат на мат. капитал, им была погашена часть ипотеки за объект недвижимости, также мной было дано нотариальное обязательство о том, что я обязуюсь наделить детей долями в данном объекте (с указанием адреса). Далее обстоятельства сложились так, что этот объект нам пришлось продать, чтобы закрыть ипотеку. Детей при оформлении сделки продажи долями не наделили, так как покупатель торопил нас с продажей. Теперь мы хотим наделить детей долями в другой квартире, а Росреестр сделку не регистрирует, так как не выполнено обязательство по мат. капиталу! Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить, чтобы выполнить нотариальное обязательство и можно ли как-то изменить объект в нем или дать другое? Мы готовы выполнить данное обязательство и наделять детей долями не отказываемся, просто хотим наделить их собственностью в другом объекте, пожалуйста, посоветуйте как поступить или куда обратиться! Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Как выделить доли детям при покупке новой квартиры взамен проданной, используя материнский капитал - опыт жительницы Волгограда.

Такой вопрос. Покупала 2 х комнатную квартиру 43 м 2 в ипотеку с использованием маткапитала. Ипотеку выплатила, обременение снято, доли выделила детям (по 1/4 на троих детей и меня). Решила продать 2 х комнатную и купить 3 х комнатную квартиру 62 м 2. Так как моя квартира не продаётся, решила сначала купить квартиру с помощью ипотеки (сбербанк) , а моя так и висит на продаже. Могу ли я после покупки 3 х комнатной квартиры выделить детям доли там взамен 2 х комнатной, ведь я улучшаю условия детей? Сходила в органы опеки уточнить этот вопрос. Ответили, что нужно заранее до сделки покупки согласовать это с банком и тогда опека разрешает мне эти доли выделить в новой квартире. Менеджер сбербанка говорит, что опека должна дать разрешение на это и тогда не будет проблем у банка, а заранее банк такий разрешений дать не может. Как быть? ВОЛГОГРАД.

Читать ответы (2)

Вопросы по погашению ипотеки материнским капиталом и оформлению долей в купленной трешке для детей

Купили в Москве квартиру (двушку), собственник муж. Долг по ипотеке сейчас 1 млн. рублей. Мы хотели частично погасить долг материнским капиталом. Также у нас есть еще однушка, собственник муж и старший несовершенно-летний ребенок. Мы планировали после выплаты ипотеки продать двушку и однушку и купить трешку. Так как у нас второй ребенок инвалид, то если по обязательству мы оформим на него долю в двушке, продать ее нам будет тяжелее за ту же сумму (никто не захочет связываться с такой сложной квартирой). Вопрос такой: можно ли погасить долг материнским капиталом, продать квартиру, а уже в купленной трешке выделить доли детям? И как это согласовать (и с кем) и оформить, чтобы не было в дальнейшем проблем?

Читать ответы (2)

Погашаем ипотеку и меняем квартиру - возможно ли наделить детей долями в новом жилье?

Есть квартира в хрущевке 2-ком в ипотеку, погасили часть долга за неё мат капиталом, оформили нотариальное обязательство о наделении детей долями в теч полугода после погашения ипотеки. Сейчас появились деньги, хотим полностью погасить ипотеку, продать эту квартиру и взять трёхкомнатную в новостройке, или вторчику, но в новом доме (на разницу в сумме взять новую ипотеку). Если почти одномоментно погасить ипотеку и в течение месяца, например, провернуть сделку по продаже старой и купле новой квартиры, можно ли не наделять долями детей в старой квартире, а сразу наделить в новой? Будет улучшение жилищных условий: дом новее, квадратных метров больше. Сможет ли отдел опеки дать добро на такую сделку?

Читать ответы (1)

Как бороться с отказом опеки при продаже квартиры с долями ребенка и погашении ипотеки?

Продаю квартиру#1 с долями ребёнка, купила квартиру#2 в ипотеку и уже тоже выделила доли детям. Просила разрешения опеки на продажу квартиры #1 с целью погашения ипотеки, доли детей уже есть в квартире #2. Отказ. Как продать квартиру #1?

Читать ответы (2)

Теперь приобрели трехкомнатную квартиру в ипотеку, родили второго ребенка, использовали на погашение матер.

Мы с мужем выделили долю ребенку в квартире - 1/3. Теперь приобрели трехкомнатную квартиру в ипотеку, родили второго ребенка, использовали на погашение матер. Капитал и хотим ту 2-х комнатную квартиру продать, чтобы погасить долги соответственно выделить доли детям. Опека даже не разрешила продать нам свои доли в той квартире, хотя мы улучшаем условия по всем параметрам, долг ипотеки равен стоимости той квартиры. Как нам быть, платить 20000 руб. Дорого и нет смысла!

Читать ответы (1)

Органы опеки требуют положить деньги на счет при покупке новой квартиры с маткапиталом – что делать?

Купили квартиру за маткапитал. Сейчас приобрели еще одну. Хотели там наделить детей дрлями, а старую продать. Органы опеки требуют положить деньги на счет. Как можно это обойти, ведь доли мы выделили в новой квартире.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59