Добрый день! Хочу внести часть денег 40 процентов на покупку квартиры в новостройке, другую часть средств в ипотеку возьмёт сын. Как застраховать свои деньги, в случае форс мажорных обстоятельств? Если вдруг он не сможет погашать кредит и банк заберёт квартиру?

Здравствуйте. Если сын не сможет погасить задолженность, то банк квартиру у него заберёт. Вы можете передать ему денежные средства по договору займа. Договор можете заверить у нотариуса.

Как защитить свои финансы при покупке квартиры и взятии ипотеки?

Какие обстоятельства считаются форс-мажорными при расторжении договора аренды квартиры?

Я арендодатель квартиры. Хочу расторгнуть договор по причине форс-мажорных обстоятельств. Какие обстоятельства в данном случае могут ими считаться?

Читать ответы (4)

Вопросы о налоговой льготе и разделе имущества при покупке квартиры, подаренной отцом

Отец продал свою квартиру и подарил деньги от продажи своей квартиры сыну на покупку для сына квартиры. Он ее купил сразу, но в собственность еще не оформил. Этих денег сыну не хватало на новую квартиру и сын взял кредит в банке. Новая квартира сейчас числится за банком. Сын регулярно выплачивает банку кредит. После выплаты кредита банку сын оформит квартиру в собственность. В совместную с женой или 100% на сына. Совместно нажитые денежные средства считаются только в сумме кредита в банке на выкуп этой квартиры. И эта часть менее 1/3 части стоимости от всей квартиры. 1 вопрос: Положена ли льгота по возврату налога на доходы с зарплаты при покупке такой квартиры, если деньги на покупку квартиры в большей сумме были подарены отцом и сын сам таких денег заработать не мог и жена его тоже? 2 вопрос: При расторжении брака может ли жена претендовать на 50% стоимости такой квартиры, если деньги были подарены отцом, когда сын находился в браке со своей женой?

Читать ответы (5)

Юридическая сила условий в договоре дарения квартиры

В договоре дарения квартиры даритель указал два условия (1. Одаряемый не имеет права продать, подарить, завещать, разменять квартиру и совершать другие действия (прописывать) без согласия (разрешения) дарителя. 2. В случае форс-мажорных обстоятельств квартира переходит дарителю.). Имееют ли эти условия юридическую силу, ведь одаряемый после вступления договора в силу становится полным собственником, а понятие "форс-мажорные обстоятельство" не имеет под собой никаких конкретных комментариев? Спасибо!

Читать ответы (1)

Порядок залога и прописка условий форс-мажора в договоре купли-продажи квартиры

Мы продаем квартиру. По договору купли-продажи мы (продавцы) получаем расчет после гос регистрации. До этого момента деньги хранятся в банковской ячейки. Подскажите, как лучше в договоре прописать возникающий в этом случае залог в пользу ПРОДАВЦОВ? А также подскажите как лучше сформулировать пункт о форс-мажоре. Например, в случае форсмажорных обстотельств сделка считается несостаявшейся, квартира остается у продавцов. Вдруг покабудет идти регистрация в банке случится пожар и мы останемся без квартиры и без денег. Спасибо.

Читать ответы (2)

Наследователь в случае смерти заёмщика может продолжить погашение кредита, но если не может, какие варианты возможны?

В случае смерти заёмщика, наследователь продолжает погашать кредит... Если не сможет, то какие будут варианты? Квартира в залоге у банка. Банк выставляет квартиру на торги, обязан ли он выплатить наследователю после реализации квартиры уплаченные первоначальный взнос и часть погашенного кредита. Спасибо!

Читать ответы (1)

Вопрос по ипотеке - Как банк вернет деньги, если квартира продана до выплаты кредита?

В агентстве недвижимости мне сказали что после покупки квартиры в ипотеку (первичный рынок-новостройка), (договор дду регистрируется заказчиком в УФРС) мне сказали, что после покупки квартиры я могу как собственник сдавать квартиру, продать ее даже на этапе строительства. Тогда у меня вопрос-если я не буду отдавать кредит банку, то как банк сможет вернуть свои деньги, если к примеру квартиру я уже продал?

Читать ответы (4)

Оформление продажи квартиры - обязаны ли мы вернуть задаток в двойном размере в случае форс-мажорных обстоятельств

Мы продаем квартиру, покупатель предлагает оформить задаток и предварительный договор (нам он нужен для внесения за свою будущую квартиру), но в случае форс-мажорных обстоятельств мы будем обязаны отдать в двух кратном размере. Так ли это? Сейчас идет оформление документов на продажу и мы берем свою будущую квартиру по ипотеке, которую одобрил банк. Если вдруг банк переиграет своё решение, мы будем обязаны вернуть в двух кратном размере или нет?

Читать ответы (2)

Как поступить, если продал квартиру, не выполнив обязательство по долевой собственности?

Я брал ипотеку на приобретение квартиры. Часть долга погасил материнским капиталом с оформлением обязательства, где указано, что в течении 6 месяцев я обязуюсь формить долевую собственность на всех членов семьи по этой квартире. На сегодян кредит погашен. Получено свидетельство на себя одного. Сейчас нужны деньги (форс-мажорные обстоятельства), хочу квартиру продать, но как бы висит обязательство. Если я все-таки продам квартиру (не исполнив условия обязательства), то что будет потом? Как об этом узнают органы соц. защиты или еще какие-нибудь органы? А могу ли я написать еще одно обязательство, типа обязуюсь формить другую недвижимость на членов семьи в связи с продажей этой недвижимости... Как мне лучше поступить: исполнить обязательство и решить форс-мажорные обстоятельства.

Читать ответы (1)

Проблемы с ипотечной продажей квартиры - Как реагировать на ошибку в документах и увеличение стоимости сделки?

Я покупаю квартиру. Заключили предварительный договор, дала задаток. Параллельно продаю квартиру по ипотеке. Банк не перечисляет деньги в срок так как найдена ошибка в документах. Срок предварительного договора по покупке истёк 12.03.19, но я не отказываюсь от покупки. Продавец увеличивает сумму сделки за нарушение сроков. Как поступить в данном случае. Считается ли это форс можорным обстоятельство? Благодарю.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59