Проблемы с расторжением договора аренды и выводом товара из помещения - что делать?

Я заключила договор аренды с ТК на 11 мес, простояли мы 8 мес, и в связи с убытками, так как бизнес не пошел, написали заявление на расторжение договора. Начали вывозить свои вещи. Пришли начальник охраны с ГБР и запретил мне брать свои вещи. Долгов по оплате у меня нет, я заплатила в самом начале депозит равный одному месяцу аренды. Но и стоять дальше нет возможности, платить просто нечем. В наше отсутствие охрана вскрыла замок в подсобное помещение, сняла наше оборудование, товар, и закрыли в подсобке, сменив замок. Мы вызвали сотрудников полиции но они сказали, что не могут открыть подсобку и предложили нам вскрыть в их отсутствие а они "разрулят" по приезду. Мы написали заявление в МВД но прошел месяц результата нет. Вещи удерживаются, налоги начисляются, они выставляют счета за аренду, договор не расторгнут. Также они забрали банковское оборудование эквайринг, за расчётный счёт, которого я плачу, хоть и не пользуюсь. Закрыть не могу, так как надо будет сдать оборудование а оно удерживается. Куда еще обратиться? Как быть? Сил уже не хватает.

Сдаю организации, находящейся в другом городе, по Договору квартиру в аренду для ее работников, приезжающих в командировки. Уже на месяц просрочена оплата. В договоре указано, что расторгнуть договор можно только в двух случаях: если помещение используется не по назначению и, если сотрудники арендатора умышленно ухудшают состяние помещения. Настоящий Договор не подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в иных случаях, кроме этих. Т.е. получается, что мне не платят, а я не могу расторгнуть Договор. И в любом случае, по настоящему Договору я должна уведомить о его расторжении письменно за месяц. То есть еще месяц они будут жить и не платить? (Неуплату мотивируют тем, что у них сейчас нет средств!). Не подскажите, каковы должны быть мои действия для расторжения скорейшего Договора?

У меня вопрос по порядку расторжения договора аренды. Я арендую помещение у арендодателя. Арендодатель изьявил желание расторгнуть со мной договор аренды написав уведомление за месяц до момента расторжения договора, согласно сроков о расторжении прописаных в договоре. Через неделю данный арендодатель присылает мне уведомление о том, что я должен освободить помещение не в течении месяца как прописано в договоре, а в течении 3 месяцев ссылаясь на закон РФ который регулирует порядок расторжения договоров аренды. Скажите пожалуйста каким образом регулируется порядок расторжения договора аренды законом российской федерации? Указано ли в законодательстве, что уведомление о расторжении договора аренды должно приходить за 3 месяца до желаемой даты расторжения договора? Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды? Может ли срок уведомления о расторжении в договоре быть равным 1 месяцу?

Как выйти из такой ситуации с наименьшими потерями: был заключен договор аренды нежилого помещения, я это помещение арендовал 5 месяцев, однако мой бизнес в данном месте не пошел и мне пришлось принять решение расторгнуть договор аренды, т.к. клиентов практически не было. В данном договоре у арендатора нет прав досрочно расторгнуть договор аренды досрочно, только через 11 месяцев аренды, я все равно написал заявление о расторжении договора аренды еще в апреле сто прошу расторгнуть договор аренды с 01.05.2017, однако акт о передаче помещения арендодателю нет составил и не передал арендодателю и вот сейчас дело передано в суд для судебного расторжения договора аренды по ст. 451 ГК РФ, однако арендодатель утверждает что раз не подписан акт приема передачи, то он вправе требовать с меня оплаты за аренду по день решения суда о расторжении договора аренды и по дату подписания акта приема передачи. Как мне поступить в данной ситуации, чтобы арендодателю не оплачивать аренду с 01.05.2017

Как выйти из такой ситуации с наименьшими потерями: был заключен договор аренды нежилого помещения, я это помещение арендовал 5 месяцев, однако мой бизнес в данном месте не пошел и мне пришлось принять решение расторгнуть договор аренды, т.к. клиентов практически не было. В данном договоре у арендатора нет прав досрочно расторгнуть договор аренды досрочно, только через 11 месяцев аренды, я все равно написал заявление о расторжении договора аренды еще в апреле сто прошу расторгнуть договор аренды с 01.05.2017, однако акт о передаче помещения арендодателю нет составил и не передал арендодателю и вот сейчас дело передано в суд для судебного расторжения договора аренды по ст. 451 ГК РФ, однако арендодатель утверждает что раз не подписан акт приема передачи, то он вправе требовать с меня оплаты за аренду по день решения суда о расторжении договора аренды и по дату подписания акта приема передачи. Как мне поступить в данной ситуации, чтобы арендодателю не оплачивать аренду с 01.05.2017 об опла.

Здравствуйте. Я заключила долгосрочный договор аренды с ТК.В договоре о расторжении написано, что нужно уведомить о расторжении за 2 месяца. Я хотела бы расторгнуть договор аренды сейчас, в связи с тем, что нечем платить аренду, работаем в минус. По договору и так остаётся депозит. Арендодатель не хочет расторгать договор, говорит, что хоть судитесь, а съехать не дам, но мне и так нечем платить, на каком основании мне отказывают, депозит и так остаётся, а оставаться нет смысла и так в минусе, платить нечем.

Я собственник нежилого помещения, сдала в аренду магазин поставщикам алкогольной продукции, чтобы под их лицензией торговать алкоголем, я у них трудоустроена и являюсь продавцом. В данный момент я хочу расторгнуть с ними договор аренды, по договору я их должна уведомить за 2 месяца. 1 февраля 2022 года я их письменно уведомила, 5 апреля они приехали списали товар и вывезли. У меня остался перед организацией долг 19 апреля я отдала долг, но соглашение о расторжении договора они не могут мне пока дать. В данный момент я несу убытки, что можно сделать мне в данной ситуации?

7 месяцев назад заключен договор аренды, однако арендатор ни одного дня за 7 месяцев не был в арендуемом помещении, оно пустовало, только стояло оборудование арендатора. 20.04.2015 г написано заявление на расторжение договора аренды, однако арендатор настаивает аренде еще 2 месяцев, согласно подписанного договора. Имеет ли право арендодатель удерживать торговое оборудование и товар арендатора, если долгов по аренде и по выставленным счетам комуслуг нет. Арендодатель не отдает наше оборудование, которое осталось в помещении, ссылаясь на то, что мы съедим и за 2 месяца, которые мы не будем стоять не заплатим. Также во время подписания договора аренды, был также подписан акт прима-передачи, однако помещение фактически было передано позже на 2 месяца, так как там стояло чье-то чужое торговое оборудование, которое арендодатель должен был демонтировать и сделать на том месте ремонт. Через 2 месяца мы сами его демонтировали, а они сделали ремонт. И на сегодняшний день они нас не запускают в помещение, не дают им пользоваться, так как говорят, что если мы туда попадем, то заберем свое имущество и за последующие 2 месяца не заплатим. Согласно договора арендатор должен предупредить арендодателя о расторжении договора. Что можно сделать, какую пользу извлечь из неправомерных действий арендодателя. На что опираться при составлении иска. И как построить защиту в суде.

Как выйти из такой ситуации с наименьшими потерями: был заключен договор аренды нежилого помещения, я это помещение арендовал 5 месяцев, однако мой бизнес в данном месте не пошел и мне пришлось принять решение досрочно расторгнуть договор аренды, т.к. клиентов практически не было, хотя рекламу я давал. В данном договоре у арендатора нет прав досрочно расторгнуть договор аренды, только через 11 месяцев аренды, однако я все равно написал заявление о расторжении договора аренды еще в апреле, что прошу расторгнуть договор аренды с 01.05.2017, однако акт о передаче помещения арендодателю я не составил и не передал арендодателю и вот сейчас я подал иск в суд для судебного расторжения договора аренды по ст. 451 ГК РФ, однако арендодатель, подал встречный иск с требованиями чтобы я оплатил аренду по сегодняшний день и утверждает что раз не подписан акт приема передачи, то он вправе требовать с меня оплаты за аренду по день решения суда о расторжении договора аренды и по дату подписания акта приема передачи. Как мне поступить в данной ситуации, чтобы арендодателю не оплачивать аренду с 01.05.2017

7 месяцев назад заключен договор аренды и подписан акт приема-передачи, однако арендатор ни одного дня за 7 месяцев не был в арендуемом помещении, оно пустовало, только стояло оборудование арендатора. 20.04.2015 г написано заявление на расторжение договора аренды, однако арендатор настаивает на аренде еще 2 месяцев, согласно подписанного договора. Согласно договора аренды мы должны предупредить за 2 месяца от том, что съезжаем. Арендодатель не впускает нас в арендуемое нами помещение, сменил замок, ключи не дает, препятствует осуществлению предпринимательской деятельности в бутике, то есть работать нельзя, ссылаясь на то, что мы съедим и за 2 месяца, которые мы не будем стоять не заплатим, и не отдает наше оборудование, которое осталось в помещении. Также во время подписания договора аренды, был также подписан акт прима-передачи, однако помещение фактически было передано позже на 2 месяца, так как там стояло чье-то чужое торговое оборудование, которое арендодатель должен был демонтировать и сделать на том месте ремонт. Через 2 месяца после подписания договора и акта приема мы сами его демонтировали, а они сделали ремонт. Можно ли самим вскрыть замок? Что можно сделать, какую пользу извлечь из неправомерных действий арендодателя. На что опираться при составлении иска. И как построить защиту в суде.