Физлицо хотело бы сдавать свой дом в Московской обл.. Как это сделать не нарушая закон?
Да надо приобрести патент. Нужно ли совместно с этим становиться ИП и, как минимум платить 28000 в П. Ф.?
Ни то, ни другое...
Как физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, то оплатите налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученной с квартирантов платы.
Спросить
Не надо никаких регистрация и патентов.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Спросить
А для чего патент нужен? И с какой суммы 13%? Например арендодатель берет 25000 руб.
Из них 5000 руб коммунальные платежи и 2000 руб расходы на содержание, страховку и пр. Так с какой суммы 13№7
Спросить
Добрый день!
Патент прежде всего нужен для снижения ставки налога. При патентной системе налогообложения применяется ставка налога 6% от потенциально возможного дохода.
Но до подачи заявления о применении патентной системы необходимо регистрировать ИП (а это тоже дополнительные налоговые обязательства по взносам во внебюджетные фонды).
Стоимость патента зависит от зоны, района, где находится квартира в г. Москве и устанавливается согласно Закону города Москвы от 31 октября 2012 г. N 53 "О патентной системе налогообложения" (далее - Закон города Москвы N 53).
Если регистрировать ИП экономического смысла нет, то в договоре аренды необходимо арендную плату разбить на две составляющие: фиксированную (с неё в дальнейшем будете платить 13%) и переменную (включающую только коммунальные услуги).
Спросить
