Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как избежать претензий соседей при строительстве нового дома на общем участке

30.09.2017, 22:05
• г. Санкт-Петербург

Куплен участок со старым домом в обще долевой собственности по 1/2 на зем участок и дом.

Хотим построить новый дом на зем участке прилегающей к нашей части дома (право пользования домом установлено и подписано у нотариуса.) Право пользования зем участком не установлено.

Все разрешения на строительство, присвоение адреса и тд, мы должны подавать только вместе с соседями.

Как нам можно поступить, чтобы соседи потом НЕ ПРЕТЕНДОВАЛИ на наш новый дом (а то скажут... ходили вместе, документы подавали вместе... да и строили вместе!)

Может соседи нотариально подпишут отказ, что они не будут претендовать на наш новый дом до его постройки?

Спасибо.

Читать ответы (5)
Право пользования Участок в общей долевой собственности Общая долевая собственность на дом Участок в долевой собственности Долевая собственность на дом
Ответы на вопрос (5):

Консультация платная - зависит от сложности ситуации.

Обращайтесь к юристам в личную консультацию.

Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спросить

Советую вам поступить проще, сначала установить границы Вашего земельного участка и установить право пользования каждого из собственников, а затем строить что-либо на Вашем земельном участке. А то потом находитесь по судам с соседями, а вам еще вместе рядом проживать) Успехов.

Спросить

Участок межеванный. Если мы подпишем нотариально договор о порядке пользования земельного участка (тк нам его в данный момент не разделить, там стоит старый дом) построим новый дом на своей половине, то они потом получается не не смогут никаким образом претендовать на наш дом? СПАСИБО.

Спросить

Рекомендую рассмотреть вопрос раздела дома и земельного участка на основании ст.252 ГК РФ.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Если размеры вновь образованных земельных участков не будут меньше минимальных размеров земельных участков для конкретной территории, то наличие старого дома неустранимым препятствием для раздела не является.

Спросить

Добрый день, в случае когда Вы определите фактическое право пользования земельным участком с сообственниками, то в дальнейшем можете стоить на своих владениях что угодно и соседи претендовать на вашу собственность не смогут. Удачи в разрешении вашего вопроса.

С уважением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олеся
21.04.2017, 17:37

Как выделить долю из долевой собственности для постройки нового дома и избежать претензий со стороны соседей?

Мне необходим совет специалистов: у моего мужа в долевой собственности с соедями находится дом и земельный участок. При строительстве дома изначально, было предусмотренно 2 отдельных входа и тд., как дом на два хозяина. Сейчас дом очень старый, соседи там не живут, а мы живем пока. Мы хотели бы построить новый дом на нашем участке, у нас участок 12 соток, можно ли и как? выделить долю, а именно 6 соток из долевой собственности в индивидуальную для постройки дома., с целью, чтобы соседи не претендовали на новый дом?
Читать ответы (3)
Гость_4824910
11.03.2016, 08:56

Документы и разрешения, необходимые для постройки нового дома на участке с существующим старым домом

Купили участок со старым домом, рядом хотим построить новый дом, какие документы нужны для постройки нового дома? Нужен ли проект? Разрешение на строительство?
Читать ответы (4)
Виктор александрович
01.03.2015, 16:12

Можно ли начать строительство дома без согласия соседей на участке в новой Москве

Вопрос: Можно ли размежевать участок (на два участка не долевых, с кадастровыми номерами и планами), прилегающий к дому, если дом будет признан неделимым, ввиду ветхости, и будет установлен порядок пользования домом с соседями. Участок в новой москве. Ответ: нет, нельзявопрос: Можно ли размежевать участок (на два участка не долевых, с кадастровыми номерами и планами), прилегающий к дому, если дом будет признан неделимым, ввиду ветхости, и будет установлен порядок пользования домом с соседями. Участок в новой москве. Ответ: нет, нельзя можно ли тогда, установить порядок пользования участком, и начать строительство отдельного дома, без согласия соседей, на территории относящейся мне (по этому порядку пользования)
Читать ответы (1)
Марина
24.06.2019, 17:04

Проблемы с разрешением на строительство нового дома на участке со старым жилым зданием

Купили участок со старым домом. Хотим построить новый дом рядом. А в старом пожить до завершения строительства. Нам не подписывают разрешение на строительство архитектор, говорит, что нельзя иметь 2 жилых дома на одном участке. Нужно провести межевание или же перевести старый дом в нежилой. А куда выписываться - не понятно.
Читать ответы (1)
Елена Викторовна
29.11.2014, 23:40

Возможность строительства нового дома на участке согласно записи в Росреестре - вопросы и возможности

Хотим купить участок для ИЖС. Присмотрели хороший участок со старым домом 5 соток. В плане Росреестра стоит запись: Разрешенное использование По классификатору (код): 142001010000 По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки По документу: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Можем ли мы на этом участке построить новый дом, соблюдая все правила отступа (размеры участка позволяют), вернее дадут ли нам разрешение на строительство или снести старый дом и на его месте построить новый (по границам)-произвести реконструкцию-плюс расширить границы согласно новым правилам? Мы боимся купить участок, а потом не сможем построить на нем дом. Где нам могут подсказать можем ли мы потом получить разрешение на строительство? Спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
07.06.2010, 16:58

Как мне построить свой дом, чтоб потом при дележке он гарантированно был только мой?

У нас с сестрой отца нет. Маме принадлежит земельный участок с домом площадью 19 соток. Дом старый, но оформлен юридически как жилой - то есть легальный. Мама хочет разделить участок с домом между нами поровну, чтоб мы построили каждая свой дом. Но оказалось, что участок очень узкий, и разрешения на строительство на половинках не получить. Тогда нотариус сказал такой вариант: получить разрешение на строительство на всем участке (не деля пока), далее оформить участок в совместную долевую собственность с сестрой. Далее через суд делиться. Разрешение уже получили. Проблема в том, что я дом строить буду (деньги есть), а сестра не хочет - будет жить в старом доме. А разделение участка возможно только после постройки дома - нотариус сказал. Мы с сестрой сильно враждуем, так что совместный дом строить не будем. Теперь я опасаюсь: после того, как я построю дом, и мы будем делиться - не сможет ли она претендовать на часть этого дома (так как пока мы строились, была совместная долевая собственность)? Просто при малейшей возможности сестра у меня готова все урвать. Как мне построить свой дом, чтоб потом при дележке он гарантированно был только мой? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена Александровна
11.08.2015, 18:28

Необходимость разрешения на строительство и этап его получения соседями

Дом и земля находятся в общей долевой собственности на 5 хозяев. Определён порядок пользования землёй. Соседи снесли свою часть дома и строят новый дом на своём участке. Мы дали разрешение соседям строить новый дом чётко по границе их участка и больше ни на что другое. Они обещали сделать проект и согласовать с нами дальнейшее строительство. Теперь они утверждают, что это разрешение дало им право строить то, что они хотят, что они и делают. Мы будем обращаться в суд. Вопрос: должны ли были соседи взять разрешение на строительство и на каком этапе строительства они могут его взять? А может быть оно им совсем не нужно?
Читать ответы (1)
Наталья
06.05.2015, 09:44

Строительство отдельно-стоящего дома на долевом участке - влияние разрешения соседей и оформление согласия.

У нас дом и участок в общей долевой собственности на 2 хозяина, у нас 8 сот. у него 4. Мы хотим построить на своем участке отдельно-стоящий новый дом. Нормы противопожарной безопасности будут соблюдены. Соседи не возражают, но они собираются продавать свою долю, мы выкупать не будем, значит появятся новые соседи. Будет ли действовать их разрешение на строительство в дальнейшем? И как правильно оформить разрешение, чтобы новые соседи потом не предъявили претензий?
Читать ответы (1)
Светлана
22.10.2018, 11:48

Оформление нового дома на участке с долевой и полной собственностью - возможны ли претензии на долю и разрушение старого дома?

Есть дом с земельным участком. На дом-долевая собственность по 1/2 доли, земельный участок принадлежит полностью мне. Хочу строить новый дом на этом участке за старым домом. Смогу ли я его оформить, не будет второй собственник претендовать на долю в новом доме и можно ли снести старый дом после постройки нового дома?
Читать ответы (1)