Надо ли спрашивать разрешение у органов опеки, чтобы продать комнату, где есть ребенок?
В комнате общежития 12,2 кв.м. прописаны я, муж и наш 3 летний ребенок. Сейчас оформляем на мужа договор социального найма, чтобы потом приватизировать комнату на мужа. Я правильно понимаю, что ребенок автоматически с ним включается в приватизацию? Но затем мы хотим продать эту комнату и переехать в квартиру к папе, где он нас всех пропишет. Надо ли спрашивать разрешение у органов опеки, чтобы продать комнату, где есть ребенок? И если да, то как сделать так, чтобы не приватизировать на ребенка?
Лена, добрый день! Да, ребенка включить в договор передачи в порядке приватизации нужно будет обязательно. Вы можете отказаться от участия в приватизации, если хотите. Тогда у супруг и ребенка будет по 1/2 доли в праве собственности на комнату.
Для того, чтобы продать долю ребенка, требуется разрешение органов опеки и попечительства. Для того, чтобы они дали свое разрешение, нужно до сделки продажи либо одновременно (встречной покупкой) наделить ребенка собственностью или приобретси ему другое жилье (долю в праве) не хуже и не меньше, чем в продаеваемом.
Вряд ли у Вас получится то, что Вы задумали.. Если только Ваш отец не подарит ребенку часть доли в праве на свою квартиру.
Исключить ребенка из участников приватизации не получится.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ комнате (коммунальная квартира) прописаны отец, совершеннолетняя дочь и её несовершеннолетний ребёнок. Хотим продать комнату. Сначала её надо приватизировать. Можно ли приватизировать комнату без участия ребёнка? Что для этого нужно? Может надо выписать ребёнка в другое жилье? Но говорят, чтобы затем приватизировать должно пройти не менее 6 месяцев после выписки ребёнка? Так ли это? Если ребёнок выпишется из комнаты вместе с мамой по другому адресу, может ли отец приватизировать комнату без согласия прежних проживающих (дочери и внука)? Как нам лучше поступить, чтобы комнату продать без разрешения органов опеки МО, покупатели как правило не хотят долго ждать. Заранее спасибо. С уважением, Татьяна.
У меня такая ситуация.. Была двухкомнатная коммунальная квартира, одна ком принадлежала мужу, другая мне. В комнате мужа № 1 прописан он и его дочь от первого брака, но которая там не проживает уже 8 лет. Вторая комната №2 моя в ней прописана я и наша с мужем дочь. У нас с мужем брачный договор. Муж дарит мне свою комнату, я являюсь собственницей двух комнат в коммунальной квартире. Затем я обьединяю комнаты и из коммунальной квартиры делаю обычную квартиру и больше нет комнат №1 и №2, а есть только обычная квартира! Как будет происходить прописка в квартиру из комнат? Автоматически? Или только с моего согласия всех обратно пропишут?
Я хочу приватизировать комнату в коммунальной квартире. Ордер был на бабушку, которая умерла в мае 2005 года. Я прописана в комнате с 1996 г. Сейчас в комнате прописаны еще муж и несовершеннолетний ребенок. В агентстве по приватизации мне сказали, что прежде всего я должна заключить договор социального найма. Но по новому ЖК если договор социального найма заключен после 1 марта 2005 г., то в приватизации будет отказано.
Какие действия мне надо сделать?
Могут ли соседи по квартире претендовать на получение этой комнаты?
У меня такая ситуация. У меня и у моего ребенка в собственности была 1 комната, а у мужа в собственности 2 комнаты. Я продала свою комнату и по разрешению РОНО муж подарил сыну одну из своих комнат! И при этом я с ребенком прописалась в эти две комнаты! Дальше мы хотим продать две комнаты пораздельности и купить квартиру! Агент сказала, что сначала надо продать комнату которая принадлежит мужу и выписаться всем в комнату которая принадлежит ребенку, а затем по дарению продать последнию комнату и купить квартиру. Подскажите пожайлуста как все это сделать! Как я могу выписаться с этого адреса на этот же адрес!
Я с мужем и сыном были прописаны в двухкомнатной квартирею В 2003 году мы развелись, разделили лицевые счета и, соответственно, сейчас на каждую комнату есть отдельный договор социального найма. В одной комнате прописана я и мой сын (я отказываюсь от участия в приватизации), в другой комнате бывший муж. Мы хотим приватизировать целиком квартиру с долевым участием. В интернете я прочитала, что это возможно при согласии все прохивающих жильцов. Но при подаче документов нам сообщили, что мы можем приватизировать только каждый свою комнату (соответственно, объект приватизации не квартира в целом, а комната. А если хотим приватизировать целиком квартиру, то должны сначала объединить счета. Естественно, сделать мы это уже не успеваем.
Я участвовала в приватизации двухкомнатной квартиры вместе с мамой (прописаны там мы были только вдвоем) когда только началась приватизация. Потом я уехала и уже давно прописана в другом городе, в комнате общежития. Это общежитие уже стало жилым домом, и все почти приватизировали свои комнаты, а я не могу, так как уже участвовала в приватизации. У меня жуткие соседи и жить с ними уже нет сил, а в родном городе, где квартира нет работы. Подскажите, можно ли найти какой-то выход, чтобы приватизировать эту комнату в общежитии, можно ли, например, продать свою долю приватизированной квартиры моей маме, чтобы снова можно было приватизировать комнату в общежитии, где я живу? Буду благодарна за ответ.
Наша семья (муж, жена, ребенок 13 лет) проживает в 2-х комнатной квартире, которая ранее была комунальной. Одна комната принадлежит жене на праве дарения (в ней прописан муж и ребенок), вторая в социальном найме оформленная на мужа, но прописана в ней жена. В договоре соц. найма указано, что на данной территории вместе с мужем могут быть прописаны жена и ребенок. При обращении в отдел приватизации заявили, что приватизировать данную комнату семья может только при условии, что пропишет на данную территорию ребенка. Правомерно ли это. Ведь ребенок и так уже прописан в другой комнате.
Я прописана в комнате в общежитии, которая приватизирована на мою маму, больше никто в комнате не проживает. У нас с муже двое детей 1 и 3 годовалые, дети прописаны у мужа в приватизированной квартире. В приватизации дети не участвовали. Хотим для того, чтобы продать квартиру, детей прописать в комнату ко мне. Возможно ли это и как правильно сделать? Какие НПА этот механизм регулируют? Возможно решить это без органов опеки?
Хотим приватизировать комнату в коммунальной квартире. (договор социального найма имеется). Прописаны в данной комнате муж и наши трое несовершеннолетних детей, я тут не прописана. Ранее в приватизации не участвовали. Буду ли я включена в приватизацию, или только муж и дети?
Живу в двухкомнатной квартире. Прописал в первой комнате. Вторую комнату выкупил у государства. Хочу приватизировать квартиру. Не пойму что приватизировать, только комнату где прописан по договору социального найма или сразу всю двухкомнатную квартиру? Если только комнату, то, как потом объединить два свидетельства о собственности на комнаты в одно на квартиру?