Здравствуйте! Разьясните пожалуйста, планируем покупку комнаты в 8-комнатной квартире, комната приватизирована, никто не прописан. Нужны ли отказы от других собственников для продажи, продавец утверждает, что нет, потому что комната приватизирована и он ее собственник. Так ли это? В интернете нашла 250 ст ГК РФ но ничего не поняла, говорю продавцу, что нужны отказы от других собственников, он утверждает, что нет, потому что у него статус комнаты, а не жилого помещения (так ему сказала знакомая риэлтор, которая работает несколько лет в недвижимости) Заранее благодарю за ответы.

Разьясните пожалуйста, планируем покупку комнаты в 8-комнатной квартире, комната приватизирована, никто не прописан.

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Как получить отказ от преимущественной покупки комнат у не приватизированного собственника?

Планируем произвести покупку 2-х комнат в квартире из 5-ти комнат (бывшая малосемейка). Покупаемые комнаты приватизированы и получены продавцу дарением от 3-х собственников и на данный момент продавец один собственник этих 2-х комнат. Другие 3 комнаты распределены таким образом 1 комната приватизирована и на ней 3 собственника, другие 2 комнаты у одного человека и к сожалению они не приватизированы и нет собственника. НА данный момент мы запрашиваем отказ от преимущественной покупки собственников с 1-ой комнаты. Вопрос такой как и и где взять отказ от преимущественной покупки с человека имеющего 2 комнаты (возможно нескольких человек) который не приватизхировал комнаты и не имеет государственной регистрации права на эти комнаты возможно этот человек только прописан. С уважением Алексей. 8 927 965 86 42

Читать ответы (5)

С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.

Собираюсь продать комнату в коммунальной квартире. Комната приватизирована. На основании пункта 6. ст. 42 ЖК РФ При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки. С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ. Но есть комнаты не приватизированы и собственик город. Подсажите пожалуйста, от них надо брать отказ или нет?

Читать ответы (1)

Обязательно ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения

Продаётся комната в коммунальной квартире. Комната в частной собственности. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения права преимущественной покупки другими собственниками, если комната продаётся одному из собственников в коммунальной квартире. Пример: Иванов продаёт комнату в коммунальной квартире Петрову, который тоже является собственником одной из комнат в этой коммунальной квартире. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в этой коммунальной квартире: Сидорова, Козлова и т.д... Есть положение закона, что этого не нужно делать, потому что они: Иванов и Петров сособственники-содолевики... Подскажите пожалуйста норму закона... Заранее благодарен...

Читать ответы (1)

Покупка комнаты в коммунальной квартире в Москве - важные документы, проверка прописанных лиц и задолженностей

Рассматриваю покупку комнаты в 2-х комнатной коммунальной квартире в Москве в ЮВАО. Со слов продавца в одной из комнат проживает женщина и ее сын 22 года, их комната неприватизирована, отказ от города на покупку второй комнаты получен. Продавец уверяет, что счета в квартире разделенные, в его комнате никто не прописан. Со слов второго собственника-женщины в квартире ранее была прописана его мать и он сам, ребенок у него есть, но вроде как 19 лет и прописан он не был там. Комната как я понял этого мужчине досталась по дарению от матери. С приобретением недвижимости дела не имел, не могу разобраться на какие документы нужно обратить внимание. Что потребовать от собственника и от будущей соседки? Где и какие документы нужно заказать, чтобы не потерять при покупки комнаты? Как узнать кто прописан в приобретаемой мной комнате, архивы по ранее прописанным, чтобы не оказалось, что на комнату есть претенденты в лице его детей, не исключаю, что есть и малолетние о которых никто не говорит? Есть ли задолженности в данной квартире? Есть ли обременения (залоги в банке и т.д.) ? Какие документы необходимо сделать для безопасной сделки с моей стороны и какие потребовать со стороны собственника?

Читать ответы (4)

Вопрос отказа от преимущественного права покупки комнаты в коридорном помещении на этаже - риэлтор продавца говорит

Покупаю комнату в помещении коридорного типа. В банке требуют предоставить отказ от преимущественного права покупки комнаты от всех собственников на этаже. На этаже 25 комнат. Риэлтор со стороны продавца утверждает, что этого не требуется, что это другой тип помещения. Кто прав и как поступать в данном случае?

Читать ответы (1)

«Продажа комнаты в коммунальной квартире - необходимость нотариальных отказов от других собственников»

Собственник комнаты в 8 комнатной коммунальной квартире собирается продавать свою комнату соседу также являющийся собственником. Нужно ли брать нотариальные отказы от покупки комнаты у других собственников?

Читать ответы (1)

Продажа комнат в коммунальной квартире с учетом первоочередного права собственников - как поступить

У меня и у моей мамы в собственности по комнате в 6-ти комнатной коммунальной квартире. Остальные комнаты принадлежат на праве собственности другим физ лицам. Мы хотим продать эти комнаты. Согласно жилищному законодательству, собственники других комнат имеют первоочередное право покупки и для продажи другим лицам необходимо получить их отказ от покупки. Как это сделать, если никто из собственников в квартире не проживает? Где они находятся мы не знаем. И нужно ли нам с мамой писать отказ от покупки друг другу?

Читать ответы (1)

Что произойдет с неприватизированной комнатой после кончины гражданского мужа?

Моя бабушка живет в 3-х комнатной квартире вместе с гражданским мужем (они не расписаны). У бабушки две комнаты приватизированы, у ее мужа одна комната не приватизирована. В этой комнате кроме него никто не прописан. Что будет с этой комнатой после кончины ее мужа? Будет ли у бабушки первоочередное право покупки этой комнаты и по какой цене или эта комната отойдет государству без права ее выкупа? Может быть лучше эту комнату приватизировать? Мне хочется знать как будет лучше. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59