Возможен ли размен, если один из прописанных в квартире не согласен и, если возможен, с чего надо начинать?

Очень нужна Ваша консультация по следующему вопросу: в трехкомнатной квартире (неприватизированной) прописаны 3 человека: отец, мать (в разводе) и дочь (Я). Мать - ответственный квартиросъемщик и не согласна на размен, зато у меня и у отца яркое желание все-таки разъехаться. Я бы хотела разменять ее (возможно даже принудительно в судебном порядке). Возможен ли размен, если один из прописанных в квартире не согласен и, если возможен, с чего надо начинать? Что вообще можно сделать и какие у меня права? Заранее спасибо за ответ!

06.01.2004, 02:19
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Елена! Право требовать принудительного обмена у Вас есть, оно предусмотрено ст.68 Жилищного кодекса РСФСР: "Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обменне, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении".

Если бы квартира была бы приватизированной, вариант принудительного обмена исключался бы.

Сразу предупреждаю, что подобная категория дел - одна из весьма сложных в судебной практике, поскольку, как Вы видите, законодатель практически все отдает на усмотрение суда ( то, что суд сочтете "заслуживающими внимания интересами").

Поэтому Вам весьма желательно обратиться к адвокату в Вашем городе, специализирующемуся в жилищных делах.

Спросить

Согласно ст.68 Жилищного кодекса РФ если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении.

Под заслуживающими внимания доводами и интересами членов семьи, которые должны учитываться судом по таким делам, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Иск этот очень сложный, и в первую очередь, - с точки зрения подбора помещений для обмена. Возможно, вам лучше разделить лицевые счета? Быстрее и, возможно, выгоднее. Если потребуется помощь, - обращайтесь. С уважением,

Спросить

Возможен ли размен, если один из прописанных в квартире не согласен и, если возможен, с чего надо начинать?

Я задавала вопрос: Вопрос №132508 от 06 января 2004 г. 02:19

Здравствуйте! Очень нужна Ваша консультация по следующему вопросу: в трехкомнатной квартире (неприватизированной) прописаны 3 человека: отец, мать (в разводе) и дочь (Я).

Мать - ответственный квартиросъемщик и не согласна на размен, зато у меня и у отца яркое желание все-таки разъехаться. Я бы хотела разменять ее (возможно даже принудительно в судебном порядке). Возможен ли размен, если один из прописанных в квартире не согласен и, если возможен, с чего надо начинать? Что вообще можно сделать и какие у меня права?

Мне ответили, что возможно лучше разделить лицевые счета, мне этот вариант очень подходит, но как их разделить?!

Можно разделить на папа и я (1 часть) - мама (1 часть), если мама будет несогласна (мама - ответственный квартиросъемщик)?

Квартира 3-комнатная, но 2 комнаты смежные, а 3-я чуть меньше 9 метров, общая площадь 56 м, жилая 42,7 м, кухня 5, 63 м.

С чего надо начинать раздел этих лицевых счетов и насколько это затянется?

И еще: у нас в квартире живет бабушка, но прописана она в другом месте, имею ли я право протестовать против присутствия в квартире непрописанного человека? Помогите, так как я совершенно не знаю, что делать: и жить невозможно и разъезжаться непонятно как и куда!

06.01.2004

Как разменять муниципальную квартиру без согласия отца и какие варианты ждут остальных членов семьи?

Сложилась такая ситуация: в муниципальной 3-х комнатной квартире прописаны 4 человека. Отец, мать, сын и дочь, все совершеннолетние. Ответственный квартиросъемщик - отец, лицевой счет один. Так как отец пьет, дебоширит и не дает жить, хотят разменять квартиру. Отец, естественно, не согласен.

Как можно разменять квартиру и разъехаться без его согласия и какие остальную семью ожидают варианты?

Заранее спасибо за ответ!

12.03.2014

После смерти дедушки, который был ответственным квартиросъемщиком, встал вопрос о выборе нового.

В неприватизированной квартире были прописаны 4 человека (бубушка, дедушка, отец и его дочь). После смерти дедушки, который был ответственным квартиросъемщиком, встал вопрос о выборе нового.

У меня к вам несколько вопросов:

1) имеет ли ответственный квартиросъемщик право на доп. площадь или какие-либо другие привелегии?

2) для назначения нового квартиросъемщика необходимо согласие всех прописанных людей. Что происходит в случае не согласия одного из них? Например, дочь и отец за назначение отца, а бабушка против.

Заранее большое спасибо за Ваш ответ.

С уважением.

Ольга.

06.11.2008

Возможно ли разменять её на однокомнатную и двухкомнатную квартиры?

Вопрос в следующем:

есть трёхкомнатная приватизированная квартира, в ней прописаны 3 человека (мать, совершеннолетняя дочь и отчим матери), квартира приватизированная на мать и дочь.

Возможно ли разменять её на однокомнатную и двухкомнатную квартиры?

Если да, то на каких условиях? Доплата? Возможно замужество дочери?

Все прописанные на размен согласны.

Спасибо.

04.03.2009

Консультация по продаже двухкомнатной квартиры с приватизацией и присутствием совершеннолетней дочери в прописке

Я бы хотела получить консультацию по вопросу продажи квартиры.

В квартире прописаны два человека - отец и дочь. Дочь была прописана сразу после рождения. Мать и отец девочки в разводе. Квартира двухкомнатная. Приватизирована. Девочке сейчас 19 лет. Возможно ли разменять данную квартиру на однокомнатную и доплату и какие потребуются документы?

26.06.2017

Отказ ответственного квартиросъемщика от приватизации и предоставления возможности проживания: что делать?

Вопрос следующий: в четырехкомнатной неприватизированной квартире прописано 6 человек (один несовершеннолетний ребенок). Ответственный квартиросъемщик отказывается приватизировать квартиру (остальные - согласны). Так же ответственный квартиросъемщик не предоставляет возможности проживания в этой квартире остальны прописанным. Он (ответсвенный квартиросъемщик) не соглашается и на размен данной жилплощади. Как в таком случае поступить?

24.10.2006

Как не допустить ни размена квартиры, ни раздела лицевого счета?

У меня к Вам вопрс, очень важный.

Вообжем ситуация такая-- в 3-х комнатной неприватезированной квартире прописаны четыре человека, я,сестра (обеим по 19 лет), мать (она ответственный квартиросъемщик) и отец (но они в разводе очень давно и с нами живет отчим).

Сестра моя хочет разменять квартиру или же разделить лицевой счет. Но все против. Какие у нее вообще есть права, если она только прописана? Что делать в такой ситуации? Как не допустить ни размена квартиры, ни раздела лицевого счета?

Помогите пожалуйста! Очень надеюсь на вас!

С уважением к Вам Вера.

19.07.2005

Возможные варианты раздела неприватизированной квартиры после развода при конфликте с мужем, который сильно пьет

В неприватизированной квартире проживаем втроем (я, мой сын и муж). Ответственный квартиросъеищик я. Хочу подать на развод, т.к. муж сильно пьет и просто не дает спокойно жить и учиться. Какие варианты раздела квартиры можно рассматривать после развода, как возможно разъехаться с мужем, можно ли разменять квартиру на однокомнатную и отдать ему деньги на покупку другой квартиры, что вообще можно сделать? Спасибо.

02.09.2013

Какие варианты размена по закону или какие варианты размена возможны?

Семья из 4 человек (Отец, мать, 2 сына совершеннолет) живут в 4 комнатной Хрущевке,

44 м.кв.

Все прописаны, квартира не приватизирована!

Оформлена квартира на отца. Отец и мать в разводе. Хотят разменять квартиру!

Должно быть согласие на размен всех сторон?

Какие варианты размена по закону или какие варианты размена возможны? Размен возможен на те же 44 кв м?

25.08.2009

Возможно ли это, если отец не согласен и какие документы необходимы для этого.

Есть муниципальная 2-х комнатная квартира, в которой прописагы я, моя мать (ответственный квартиросъемщик), отец и маленький ребенок. Отец беспрерывно пьет, поэтому мы (я и мать) хотим разменять квратиру. Возможно ли это, если отец не согласен и какие документы необходимы для этого. И на какое жилье при размене мы можем рассчитывать.

Заренее спасибо.

27.11.2003

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение