Возможен ли размен, если один из прописанных в квартире не согласен и, если возможен, с чего надо начинать?
Очень нужна Ваша консультация по следующему вопросу: в трехкомнатной квартире (неприватизированной) прописаны 3 человека: отец, мать (в разводе) и дочь (Я). Мать - ответственный квартиросъемщик и не согласна на размен, зато у меня и у отца яркое желание все-таки разъехаться. Я бы хотела разменять ее (возможно даже принудительно в судебном порядке). Возможен ли размен, если один из прописанных в квартире не согласен и, если возможен, с чего надо начинать? Что вообще можно сделать и какие у меня права? Заранее спасибо за ответ!
Уважаемая Елена! Право требовать принудительного обмена у Вас есть, оно предусмотрено ст.68 Жилищного кодекса РСФСР: "Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обменне, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении".
Если бы квартира была бы приватизированной, вариант принудительного обмена исключался бы.
Сразу предупреждаю, что подобная категория дел - одна из весьма сложных в судебной практике, поскольку, как Вы видите, законодатель практически все отдает на усмотрение суда ( то, что суд сочтете "заслуживающими внимания интересами").
Поэтому Вам весьма желательно обратиться к адвокату в Вашем городе, специализирующемуся в жилищных делах.
Спросить
Согласно ст.68 Жилищного кодекса РФ если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении.
Под заслуживающими внимания доводами и интересами членов семьи, которые должны учитываться судом по таким делам, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Иск этот очень сложный, и в первую очередь, - с точки зрения подбора помещений для обмена. Возможно, вам лучше разделить лицевые счета? Быстрее и, возможно, выгоднее. Если потребуется помощь, - обращайтесь. С уважением,
СпроситьЯ задавала вопрос: Вопрос №132508 от 06 января 2004 г. 02:19
Здравствуйте! Очень нужна Ваша консультация по следующему вопросу: в трехкомнатной квартире (неприватизированной) прописаны 3 человека: отец, мать (в разводе) и дочь (Я).
Мать - ответственный квартиросъемщик и не согласна на размен, зато у меня и у отца яркое желание все-таки разъехаться. Я бы хотела разменять ее (возможно даже принудительно в судебном порядке). Возможен ли размен, если один из прописанных в квартире не согласен и, если возможен, с чего надо начинать? Что вообще можно сделать и какие у меня права?
Мне ответили, что возможно лучше разделить лицевые счета, мне этот вариант очень подходит, но как их разделить?!
Можно разделить на папа и я (1 часть) - мама (1 часть), если мама будет несогласна (мама - ответственный квартиросъемщик)?
Квартира 3-комнатная, но 2 комнаты смежные, а 3-я чуть меньше 9 метров, общая площадь 56 м, жилая 42,7 м, кухня 5, 63 м.
С чего надо начинать раздел этих лицевых счетов и насколько это затянется?
И еще: у нас в квартире живет бабушка, но прописана она в другом месте, имею ли я право протестовать против присутствия в квартире непрописанного человека? Помогите, так как я совершенно не знаю, что делать: и жить невозможно и разъезжаться непонятно как и куда!
Как разменять муниципальную квартиру без согласия отца и какие варианты ждут остальных членов семьи?
Сложилась такая ситуация: в муниципальной 3-х комнатной квартире прописаны 4 человека. Отец, мать, сын и дочь, все совершеннолетние. Ответственный квартиросъемщик - отец, лицевой счет один. Так как отец пьет, дебоширит и не дает жить, хотят разменять квартиру. Отец, естественно, не согласен.
Как можно разменять квартиру и разъехаться без его согласия и какие остальную семью ожидают варианты?
Заранее спасибо за ответ!
В неприватизированной квартире были прописаны 4 человека (бубушка, дедушка, отец и его дочь). После смерти дедушки, который был ответственным квартиросъемщиком, встал вопрос о выборе нового.
У меня к вам несколько вопросов:
1) имеет ли ответственный квартиросъемщик право на доп. площадь или какие-либо другие привелегии?
2) для назначения нового квартиросъемщика необходимо согласие всех прописанных людей. Что происходит в случае не согласия одного из них? Например, дочь и отец за назначение отца, а бабушка против.
Заранее большое спасибо за Ваш ответ.
С уважением.
Ольга.
Вопрос в следующем:
есть трёхкомнатная приватизированная квартира, в ней прописаны 3 человека (мать, совершеннолетняя дочь и отчим матери), квартира приватизированная на мать и дочь.
Возможно ли разменять её на однокомнатную и двухкомнатную квартиры?
Если да, то на каких условиях? Доплата? Возможно замужество дочери?
Все прописанные на размен согласны.
Спасибо.
Я бы хотела получить консультацию по вопросу продажи квартиры.
В квартире прописаны два человека - отец и дочь. Дочь была прописана сразу после рождения. Мать и отец девочки в разводе. Квартира двухкомнатная. Приватизирована. Девочке сейчас 19 лет. Возможно ли разменять данную квартиру на однокомнатную и доплату и какие потребуются документы?
Вопрос следующий: в четырехкомнатной неприватизированной квартире прописано 6 человек (один несовершеннолетний ребенок). Ответственный квартиросъемщик отказывается приватизировать квартиру (остальные - согласны). Так же ответственный квартиросъемщик не предоставляет возможности проживания в этой квартире остальны прописанным. Он (ответсвенный квартиросъемщик) не соглашается и на размен данной жилплощади. Как в таком случае поступить?
У меня к Вам вопрс, очень важный.
Вообжем ситуация такая-- в 3-х комнатной неприватезированной квартире прописаны четыре человека, я,сестра (обеим по 19 лет), мать (она ответственный квартиросъемщик) и отец (но они в разводе очень давно и с нами живет отчим).
Сестра моя хочет разменять квартиру или же разделить лицевой счет. Но все против. Какие у нее вообще есть права, если она только прописана? Что делать в такой ситуации? Как не допустить ни размена квартиры, ни раздела лицевого счета?
Помогите пожалуйста! Очень надеюсь на вас!
С уважением к Вам Вера.
В неприватизированной квартире проживаем втроем (я, мой сын и муж). Ответственный квартиросъеищик я. Хочу подать на развод, т.к. муж сильно пьет и просто не дает спокойно жить и учиться. Какие варианты раздела квартиры можно рассматривать после развода, как возможно разъехаться с мужем, можно ли разменять квартиру на однокомнатную и отдать ему деньги на покупку другой квартиры, что вообще можно сделать? Спасибо.
Семья из 4 человек (Отец, мать, 2 сына совершеннолет) живут в 4 комнатной Хрущевке,
44 м.кв.
Все прописаны, квартира не приватизирована!
Оформлена квартира на отца. Отец и мать в разводе. Хотят разменять квартиру!
Должно быть согласие на размен всех сторон?
Какие варианты размена по закону или какие варианты размена возможны? Размен возможен на те же 44 кв м?
Есть муниципальная 2-х комнатная квартира, в которой прописагы я, моя мать (ответственный квартиросъемщик), отец и маленький ребенок. Отец беспрерывно пьет, поэтому мы (я и мать) хотим разменять квратиру. Возможно ли это, если отец не согласен и какие документы необходимы для этого. И на какое жилье при размене мы можем рассчитывать.
Заренее спасибо.
