Как выделить долю в участке и преодолеть проблемы с соседями для продажи земли?

Касающийся преимущественного права покупки доли недвижимости. Частный дом принят по наследству тремя наследниками, в ближайшее время должны получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса. В доме фактически никто не проживает, один из наследников прописан в нем. У каждого из наследников имеется отдельное жилье. После получения свидетельства, один из наследников намерен продать свою 1/3 долю. Может ли он продать свою долю обоим другим наследникам в равной доле, т.е каждому по 1/6, т.к они оба претендуют на покупку доли. Как лучше оформить куплю-продажу доли, через нотариуса или в регистрационной палате. Какие проблемы могут возникнуть в дальнейшем при разделе купленных долей. Подскажите, как правильно действовать. С уважением, Марина.

Хочу продать долю дома и долю участка. Нас всего 4 собственника, доли на землю распределены согласно площади части дома. У каждого отдельный вход, своя кухня, санузел и т.п. Но часть участка моей доли будет порядка 2 х соток. И еще не закреплены участки ни за кем. Условно мы устно договрились у кого какой участок, но документально это ничем не подтверждено. Возможна ли продажа на таких условиях?

Получил в наследство 1/2 жилого дома и землю под ним. Эта чать дома изначально принадлежала нашей семье в 3 х поколениях. Столкнулся с проблемой при продаже своей доли. По выписке ЕГРН это именно доля в праве, но на вторую долю в Росреестре нет сведений кто ей владеет. Формально мне предложить право преимущественной покупки просто не кому. По факту на второй половине дома проживает бабушка 80+ после умершей 40 лет назад матери. В выписке из похозяйственной книги из архива фигурирует имя ее матери и размер доли 1/2. Больше никаких документов в администрации поселения не сохранилось. Соседка на контакт не идет, детей у нее нет, в решении вопроса не заинтересована. Задача стоит продать свою 1/2 долю дома. Как решить проблему? Можно ли идти по пути реального выдела долей и прекращении совместной долевой собственности? Сейчас по факту так и есть - отдельный вход, санузлы, то есть экпертиза подтвердит возможность выдела. В этом случае нет понимания кто ответчик будет? И еще момент. Земля под домом по выписке ЕГРН не является долевой собственностью. Если заявляются требования о реальном разделе дома и выдела долей в доме, должны ли заявляться эти требования на землю в таком случае? Не будет ли после решения суда проблем в Росреестре именно в отношении земли? Буду блаодарен за предложенные варианты решения вопроса.

Продаем дом, в доле 5 летний ребенок, планируем покупку квартиры с предоставлением той же доли. Если мы сначало купим и предоставим долю ребенку, но не сможем продать дом в этом году. Ребенок будет иметь долю и в доме и в квартире. Не возникнут ли проблемы при продаже дома через год?

В квартире 4 собственника-у каждого своя доля, хочу свою долю и долю дочери продать, есть доверенность на меня от дочери на все действия купли-продажи-переоформления и т.д. на ее доли. По закону преимущественное право покупки имеют еще 2 собственника: бывший муж и сын, могу ли я известить каждого: извещением о продаже своей доли и доли дочери вместе, или я должна известить письменно о продаже своей доли отдельным извещением и отдельным извещением о продаже доли дочери по доверенности.

Один собственник имеет свидетельства на 5/12 и 7/12 долей жилого дома и также земельного участка (получил наследство). Хочет продать дом по частям, т. е. выделить доли, так как банки не оформляют ипотеку на доли дома. Фактически дом имеет отдельные изолированные входы и разделен ограждением земельный участок, только крыша общая. Подскажите, пожалуйста, порядок выдела долей дома и земли (сначала выделить соглашением или при продаже). Спасибо.

Моя доля в уставном капитале ООО - 50%, размер доли 150 тыс. руб. В собственности у ООО имеется недвижимое имущество. Хочу продать свою долю третьим лицам за 3 миллиона руб., оформить сделку нотариально. Какие проблемы могут возникнуть при продажа доли? СПАСИБО.

Имею в собственности 1/3 доли дома, доля имеет отдельный вход, санузел и так далее, могу я выделить доли детям в данной площади в простой письменной форме, или требуется нотариальное удостоверение и согласие соседей?

Нет возможности выделить долю на земельный участок, потому что площадь моей доли меньше 3 соток. Порядок пользования не определен. Доля в доме выделена в натуре еще до приватизации земли, но отдельный адрес почему-то не был присвоен. Можно ли получить отдельный адрес на свою долю дома?

В 2-комнатной квартире 5 собственников, 4 из них имеет по 1/6 доле, а один - 2/6 доли. Может ли доля одного их четверых собственников быть признана незначительной? Если да, то имеет ли он право продать её тому, у которого уже есть 2/6 доли? Или преимущественное право выкупа имеют те, у кого по 1/6 доле? Могут ли его обязать продать свою незначительную долю?