Проблемы с оформлением квартиры в собственность при покупке через ПИК - затяжная регистрация и предложение от компании оформить за дополнительную плату

Прошу проконсультировать, как правильно оформить передачу прав на квартиру при следующих обстоятельствах. Квартира в новостройке выкуплена потребительским ипотечным кооперативом (ПИК) по договору о долевом участии в строительстве, заключенному с агентством недвижимости. Дом принят госкомиссией, но государственная регистрация прав собственности Дольщика (которым пока является ПИК) на квартиру задерживается по причине незавершенности оформления документов на построенный дом. Я, будучи членом ПИК, уже выплатила полностью пай за квартиру и хотела бы получить все права на оформление кватиры в свою собственность. ПИК СВ предлагает передать квартиру в собственность только после государственной регистрации прав собственности. Можно ли оформить сейчас договор переуступки прав Дольщика (в лице ПИК СВ) на меня как члена кооператива, выплатившего весь пай, чтобы затем провести государственную регистрацию прав собственности не ПИКу, а мне?

Могут ли признать сделку недействительной, если на руках нет акта-приема передачи который прописан в договоре, как "Принять от Продавца квартиру с подписанием передаточного акта о передаче квартиры в течении 7 календарных дней, после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по настоящему договору покупателю" ?С какого момента после передачи квартиры и денег акт необязателен?

Приватизируется квартира. Все документы собраны, заключается договор с местной администрацией о передачи квартиры в собственность. Срок заключения договора месяц. После право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в росреестре. До 1 марта я успеваю только заключить договор о передачи квартиры в собственность. Это будет означать, что квартира уже в собственности или до 1 марта нужно обязательно подать в росреестр документы о регистрации.

После подписания акта-приема передачи на квартиру в новостройке и уведомления застройщиком о постановке на кадастровый учет, были сданы на документы на регистрацию права, однако Росреестр информировал об ошибке - неверно указан этаж квартиры в кадастровом учете. Был уведомлен застройщик в письменном виде и в телефонном режиме обещал исправить ошибку через кадастровую организацию, и оформлено заявление на приостановку регистрации на 3 мес. В данный момент срок приостановки истекает, исправить данную ошибку застройщик, по словам, не смог - ссылается на сложности в законодательстве с 2017 г., ответа в письменном виде нет. Что можно сделать?

Купили квартиру (по ипотеке) 30.05, 05.06 забираем документы на право собственности в росреестре и едим в банк на передачу денег продавцу и подписывать акт передачи квартиры. В договоре есть такой пункт-продавец на момент подписания договора прописана в квартире, но обязуется сняться с регистрационного учета, освободить и предоставить квартиру свободной от прав и претензий третьих в течении 15 кал дней со дня регистрации договора в росреестре. Вопрос-когда мне можно въезжать в квартиру? 05.06 после подписания акта передачи квартиры или ждать 20.06?

Суть вопроса такова: приобрел в новостройке квартиру по ЖСК. Есть договор ЖСК. После ввода дома в эксплуатацию, застройщик выдал следующие на руки документы: справку о полной выплате пая; Дополнительное соглашение (после проведения взаиморасчетов с застройщиком); Акт о допуске меня в квартиру для проведения ремонта. Акт приема-передачи квартиры не был выдан. Так же в договоре ЖСК прописан документ технический план без которого договор является не действительным, технический план выдан не был. Также в договоре прописано, что все замеры были выполнены неким кадастровым инженером, хотя я знаю, что размеры выполнялись службой БТИ. Нормально ли это? Без акта приема передачи квартиры могу ли я зарегистрировать квартиру в собственность?

Купил квартиру на вторичном рынке. В акте приема-передачи указали с продавцом все выявленные недостатки и срок в течении которого продавец обязан устранить эти недостатки. Договор и акт передали на регистрацию в Росреестр. По договору половину денег я отдал продавцу сразу, вторую половину отдаю после регистрации и получении документов в Росреестре. В указанный срок, продавец не устранил недостатки указанные в акте приема-передачи квартиры. Могу ли я не отдавать продавцу вторую половину денег за квартиру пока он не устранит все недостатки указанные в акте приема-передачи?

Проживаем в комнате в двухкомнатной коммунальной квартире. Квартира стоит на кадастровом учете (имеется кадастровый паспорт на квартиру). В мае 2013 года Я и мой сосед (проживающий во второй комнате коммунальной квартиры) подписали с собственником квартиры (муниципальное образование) договоры о передаче (приватизации) комнат в собственность, подали договора на регистрацию права собственности в Росреестр по месту нахождения объекта недвижимости. Получили приостановление регистрации по причине того, что на кадастровом учете не стоят комнаты в квартире, а стоит вся квартира целиком. Я так понимаю, необходимо поставить комнаты (мне и соседу) на кадастровый учет. Для этого необходимо при помощи кадастрового инженера изготовить отдельные технические планы на комнаты (выделить комнаты из общей квартиры), и с данными техническими планами обратиться в кадастровую палату о постановке комнат на учет. Затем, после постановки на кадастровый учет комнат и получения на руки кадастровых паспортов, возобновить регистрацию в Росреесте. Вопрос: Подскажите пожалуйста, кто именно должен в данном случае поставить комнаты на кадастровый учет? По факту, у нас с соседом на руках незарегистрированные договора передачи права собственности на комнаты, т.е., насколько я понимаю, собственником до регистрации договора передачи является муниципальное образование и на кадастровый учет обязан поставить объекты недвижимости (в данном случае комнаты) собственник, т.е. муниципальное образование. Спасибо за ответ!

Хотим приобрести квартиру в строящемся доме по договору переуступки прав требования. В договоре прописали порядок расчетов - первый платеж в течение 3 дней после регистрации договора, второй окончательный - в течение месяца после регистрации договора. Подали все необходимые документы в Росреестр, при этом оформление документов в Росреестре приняли согласно процедуре оформления ипотеки. Из Росреестра пришел ответ о приостановке регистрации сделки по причине того, что мы в договоре не указали номер кредитного договора (ипотеки) и государственная регистрация ипотеки не возможна. Договора ипотеки у нас нет, т.к. платим из личных накоплений в рассрочку. При этом, на сколько я понял, недвижимость (собственность) будет зарегистрирована. Прошу Вас подсказать, что нам делать? Спасибо!

Меня зовут Татьяна. Я столкнулась со следующей проблемой. Мною была была куплена квартира у ГК ПИК на стадии строительства по договору жск в 2013 году. В 2015 году мы въехали в нее и ждали оформления собственности. В ПИКе постоянно отвечали, что оформление будет в следующем квартале. Сейчас большинство в доме собсьвенность получили. Нам на это в пике сказали, что на нашу квартиру они получили отказ в регистрационной палате. Я заказала выписки из росреестра. В них было обозначено, что наща квартира в собственности с 2015 года у неизвестной мне женщины, а в 2017 она ее подарила другой женщине, своей однофамилице. Какие действия нам нужно предпринять, чтобы получить собственность на свою квартиру?