Учет затрат на ремонт и улучшения при продаже 1/2 доли земли и 1/2 доли дома при различной постоянности проживания собственников

Продажа доли и земли на участке - требуется ли согласие других собственников и возможность предотвратить продажу дома?

Значит есть участок 21 сотка и на этом участке дом есть три собственника, земля не межевалась просто доля. И сейчас один из собственников хочет продать долу в доме 1/3 и долю земли. Двое владельцев против продажи. Вопрос Нужно ли согласие двух других собст на продажу 1/3 дома? Можно ли сделать так чтобы эта продажа хотя бы дома не состоялась? И если 1/3 дома продается можно ли там прописаться новым владельцам?

Читать ответы (1)

Владелец второй части дома заблокировал доступ к общедомовому колодцу - Как защитить свои права законными методами?

У моей родственницы есть часть дома то есть выделенная доля дома (раздел произошел через суд по решению суда где догибыли выделены. Дом разделен на две части. Вода в дом поступает по трубам из распределительного колодца где есть вентиль перекрытия воды в дом и он находиться за пределами участков моей родственницы и владельца второй части дома. Владелец второй доли дома вдруг построил забор и колодец оказался на его участие и моя родственница теперь не имеет к колодцу доступ. Уточню что колодец общий и сосед огородив землю с колодцем осуществил самозахват земли. Вопрос как законными методами моей родственнице восстановить доступ к общедомовому имуществу?

Читать ответы (3)

Покупка доли в частном доме - учитывается ли дорогой ремонт, проведенный только одним из собственников?

По долевой недвижимости. В частном доме несколько собственников. Сейчас один из них решил продать свою долю. Я хочу её купить. Недавно я сделал в доме дорогостоящий ремонт, будет ли это учитываться при купле-продаже? Остальные собственники в проведении ремонта не участвовали.

Читать ответы (11)

Земельные и собственнические права - анализ выделения долей и оформления земли под застройку

В 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.

Читать ответы (4)

Восстановление доступа к питьевой воде после замерзания в колодце - кто несет ответственность?

Сбита машиной крышка и весь люк, закрывающая подвод питьевой воды (торчит перпендикулярно колодцу) Вода в колодце замерзла. Кто должен отогревать воду, после восстановления люка. В окружающих домах нет воды.

Читать ответы (1)

Требования предоставления доказательств и предупреждение о затратах при заключении соглашения о ремонте квартиры

Если между двумя собственниками квартиры будет заключено нотариально заверенное соглашение о том, что при возможном дальнейшем ремонте жилого помещения одним из собственников, вторым собственником будет возмещена половина затрат, независимо от суммы, потраченной на ремонт. Будет ли требоваться предоставление в суд заключения о необходимости ремонта в квартире и сметы, если возникнут спорные вопросы по разделу затраченных сумм? Необходимо ли предупреждать второго собственника о сумме затрат перед началом ремонта, если в договоре не будут прописываться лимиты?

Читать ответы (5)

Оформление земли под жилым домом при отсутствии указаний в мировом соглашении - права собственности и спорные вопросы

Как правильно оформить землю под жилым домом, если при заключении мирового соглашения, при покупке доли жилого дома одним из собственников, про землю, на которой находится жилой дом, не указали? На данный момент один из собственников претендует на эту землю. Если я покупаю 1/2 часть дома, то разве земля под домом не переходит автоматически в мою собственность? Дом же не может висеть в воздухе.

Читать ответы (1)

Как закрепить стоимость доли при ее продаже в долевой собственности - возможны ли соглашения между собственниками?

Есть земельный участок, который находится в долевой собственности 2 лиц. Доли не выделены. Один из собственников хочет заключить со вторым собственником некое соглашение (иной документ) , где прописать условие, что в случае продажи доли одним из собственников второй будет готов ее выкупить по определённой стоимости, те в этом соглашении они заранее хотят оговорить стоимость доли при ее продаже. Возможно ли это? Если да то каким документом это закрепить? Предварительный договор купли-продажи не подходит.

Читать ответы (3)

Вопросы оформления сделок при долевой собственности на дом и земельный участок в Ленинградской области

Дом и участок 12 сот. находятся в Лен. области, в общей долевой собственности по праву: по 1/6 у 2-х собственников, и 2/3 - у третьего. Доли в натуре не выделены. Необходимо провести две сделки: 1. договор купли продажи дома одним собственником у 2-х других. 2. договор купли продажи доли земельного участка одним собственником у другого, 3-собственник отказывается от покупки. Вопросы: - можно ли две разные сделки объединить в ОДИН договор купли продажи, т.к. покупателем является одно лицо, а продавцами - 2, только один продает ВСЕ свои доли права (и дома, и земли), а второй - только долю права дома, а землю - не продает и не покупает. - если один договор сделать не возможно, то для каждой сделки готовится отдельный пакет документов? - т.к. 3 собственник отказался покупать долю права земельного участка, его отказ нужно оформить у нотариуса? Или достаточно его личного присутствия при регистрации сделки и письменного заявления, нотариально не заверенного. Заранее благодарю всех специалистов за ответы.

Читать ответы (1)

Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома

Являюсь собственником 1/2 доли в доме. Собственником земли под домом является второй сособственник дома. Хочу выделить свою долю по земле. С чего начать и на какие статьи закона ссылаться при написании иска? Спасибо.

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59