И как надо поступать собственнику бОльшей доли квартиры при продаже своей доли?
Калашниковой Е.Е.
К вопросу №132426 от 05 января 2004 г.
Уважаемая Екатерина Евгеньевна, спасибо за ссылку, я прочитал постановление и понял, что тут для судебного произвола поле непаханное, особенно с учетом женского состава наших судов. Но я хотел бы уточнить у Вас следующее: скажем, суд оставляет за бывшей супругой бОльшую комнату, а я хочу продать свою долю, привожу покупателя, показываю ему мою крошечную комнатенку-распашонку и объясняю, что это и есть та бОльшая доля квартиры, которую я хочу ему продать. Кто же купит эту долю и где же тут логика? И как надо поступать собственнику бОльшей доли квартиры при продаже своей доли?
Кстати, о фиктивной плате адвокату - бывшая уже три года не платит за проживание в квартире под тем предлогом, что мало зарабатывает. Плачу я.
С уважением - Александр.
Доли квартиры не могут быть выделены практически, то есть в натуре, поскольку квартира - неделимое имущество. Продавая долю, вы продаете лишь т.н. идеальную долю, - ту, что существует только на бумаге. Порядок пользования судом будет определн только между вами с бывшей супругой. Если в квартиру вселятся новые собственники, порядок пользования квартирой может быть пересмотрен по требованию одной из сторон.
Неуплата коммунальных платежей - не доказательство неоплаты услуг адвоката. И я с вами не пререкаюсь, а объясняю, как это может быть представлено в суде. Для судьи неоплата квартплаты и т.д. не будет являться доказательством того, что адвокат действует на стороне ответчицы бесплатно, если представлены квитанции и иные документы об оплате этих услуг. С уважением,
СпроситьХотела у вас уточнить про продажу доли. У меня 1/4 доля в трехкомнатнойквартире. Хочу еепродать, т.к хочу свое жилье с с семьей. Поговорила с мамой о продаже квартиры, не согласилась. Как я могу продать свою долю, правильно? Документ где можно получить подтвержающий мою долю?
Вопрос для Калашниковой Е.В. Уважаемая Екатерина Евгеньевна! К вопросу №128346: Подскажите, что мне делать в этой ситуации? Естественно, бывшая жена и дети не согласны с моим проживанием в этой квартире. Съезжать из своей квартиры мой друг не хочет, только через обмен. Продать большую квартиру довольно сложно. Он готов подать с суд на выделение доли. Смогу ли после этого я зарегистрироваться в этой квартире? На основании чего меня могут принудить выехать от своего гражданского супруга?
Спасибо.
К вопросу 110741
Уважаемая Екатерина Евгеньевна!
Спасибо за ответ, но я хотела бы уточнить, как брат может продать свою долю третьему лицу, если размер его доли на 2 кв.м меньше самой маленькой комнаты в квартире.
Спасибо.
К вопросу 110735
Уважаемая Екатерина Евгеньевна!
Спасибо за ответ, но я хотела бы уточнить, как брат может продать свою долю третьему лицу, если размер его доли на 2 кв.м меньше самой маленькой комнаты в квартире.
Спасибо.
В приватизированной квартире 2 собственника. Сын хочет продать свою долю. Мать против. Денег у матери на выкуп доли сына нет. Может сын продать свою долю квартиры? Как сын может продать половину, если комнаты одна большая, вторая маленькая. Опять же с учётом того, что мать хочет остаться в большой комнате, но не хочет доплачивать за увеличение своей доли при продаже.
Прошу проконсультировать меня по следующему вопросу:
недавно состоялся суд, был иск о выделении доли в приватизированной без выделения долей 3-х комнатной квартире (3 собственника) и определении порядка пользования квартирой. Суд определил каждому собственнику 1/3 долю и определил каждому комнату в пользование. Решение суда на руки еще не получено.
Вопрос:
1. при продаже своей доли в квартире, что мне нужно иметь? Какие документы? Нужно ли мне где-то регистрировать свое право собственности на эту долю или достаточно письменного решения суда? Если все-таки нужно регистрировать свое право собственности, скажем я зарегистрировала, а другие собственники нет, не повлияет ли это на продажу моей доли третьему лицу?
2. могу ли я при продаже доли как-бы прикрепить комнату, которую определил мне суд, т.е.подразумевается, что человек который купит мою долю заселится в закрепленную за мной комнату и другие собственники не имеют право возражать?
Спасибо.
У меня есть доля в квартире 2/3, так же есть доля у моей матери 1/3. Мать лишена родительских прав. С ней никаких разговоров не поддерживаю так как это невозможно. Она против. В квартире никто не живет с 2015 года. Мать всю квартиру испортила что теперь в квартире требуется ремонт. У меня таких денег нету. У матери долг 200 к р. От того что я в квартире не живу так как это невозможно, я тоже не плачу за нее. У меня долг 60 к. Предлагал ей продать эту квартиру, она против. Принципиально говорит то что в этой квартире жить никто не будет. Ей свою долю я отдавать или дарить не хочу, а покупать она не соглашается. Для меня эта квартира рутина, не хочу с ней возиться. Хочу отказаться от доли. Как это возможно? Если продавать долю, то надо её согласие. А тем более раз квартира в ужаснейшем состоянии, и такой второй собственник, кто купит долю? Никому это не надо. Как отказаться от этой доли, отдать её государству возможно или нет? Помогите пожалуйста, как поступить?
Хотелось бы уточнить поподробнее вопрос: у меня имеется доля в 1-комнат. Квартире (я являюсь основным собственником, т.к. моя доля составляет 2/3 этой квартиры 20,6 кв.м). И есть еще 2 собственника (по 1/6 доли-по 5 кв. м.). Но по одной доле-наложен арест, за неуплату алиментов и скорее всего эта доля отойдет истице истребовавшей уплату алиментов, т.к. судебные приставы занимаются данным вопросом (эксперты уже делают оценку этой доли). На данный момент я хочу продать свою долю, что мне нужно сделать? Одному собственнику я предложила выкупить мою долю (преимущество права выкупа) - он отказался, а как быть с арестованной долей? Кого мне нужно уведомлять и нужно ли вообще это делать? Мой адвокат говорит, что не нужно, но я опасаюсь, что сделка может считаться недействительной. Как правильно оформить продажу свой доли?
У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало. Теперь я могу продать свою долю третьем лицам.
Вопрос:
Необходимо ли делать перепланировку квартиры (разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли?
Вопрос Калашниковой Екатерине Евгеньевне. Уважаемая Екатерина Евгеньевна, спасибо Вам за ответы на мои предыдущие вопросы. Могу ли я платить квартплату за себя самостоятельно. Как мне это сделать,. чтобы у меня было подтверждение этого. (собственником жилплощади являюсь не я).
