Прокурор обратился в суд с заявлением о признании договора аренды земельного участка не заключенным в связи с его расположением в природном парке и на объекте культурного наследия. Обсуждается применение с

₽ VIP

Прокурор обратился в суд с заявлением в порядке ст. 45 ГПК РФ в защиту интересов государства с требованием о признании отсутствующим право собственности на земельные участки, расположенные на о. Валаам с кадастровым № 10:10:10 01 02:27 и № 10:10:10 01 02:28, а также с требованием о признании отсутствующим права пожизненного наследуемого владения на выше указанные земельные участки. Мотивируя тем, что данные земельные участки находится на территории природного парка и на обьекте культурного наследия. Согласно кадастрового паспорта данные земельные участки отнесен к категории земли населенных пунктов, о том, что данные земельные участоки отнесены к ООПТ и к обьектам культурного наследия в кадастровом паспорте не указано. В 1992 г. Согласно Постановления Мэрии г. Сортавала выше указанные земельные участки были предоставлены мне в пожизненное наследуемое владение. На сегодняшний день выше указанное Постановлении ни кто не оспорил, оно действует и на сегодняшний день. На протяжении всего времени пользования мной земельными участками ни кто претензий не предъявлял. В июне 2010 г. выше указанные земельные участки прошли государственную регистрацию в установленном законом порядке, мне было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Вопрос, имеет ли право прокурор обращаться с заявлением в суд по вышеуказанным мотивам. И какие интересы государства мной могут быть нарушены если при государственной регистрации земельных участков, государственными органами была проведена правовая экспертиза предъявленных документов на регистрацию. На какие нормы закона мне сослаться, чтобы убедить суд в том, что право на пожизненное наследуемое владение земельных участков мной не утрачено. С уважением Сергей Григорьев.

В 2004 г. мне был предоставлен в аренду под огородничество земельный участок. В томже году договор прошол государственную регистрацию. В 2006 г. и в 2010 г. Государственные органы провели проверку соблюдения земельного законодательства. Согласно составленных актов установлено, что нарушений земельного законодательства не установлено. В апреле 2011 г. прокурор г. Сортавала обратился в суд с заявлением в защиту интересов государства в порядке ст. 45 ГПК РФ о признании договора не заключенным и сносе самовольной постройки на данном земельном участке. В материалах дела отсутствуют документы со стороны государственных органов подтверждающие, что я нарушил их интересы.

В 2003 г. администрация муниципального района передала Фонду социального развития « Валаамский архипелаг» в долгосрочную аренду на 49 лет земельный участок. Договор прошел государственную регистрацию. В 2004 г. по согласованию с администрацией (арендодателем), Фонд передал данный земельный участок мне в субаренду сроком на 10-ть лет. Договор субаренды также прошел государственную регистрацию. На данном земельном участке администрация согласовала план границ под строительство хозяйственных построек, которые были мной возведены в период 2005-2006 г. В декабре 2005 г. администрация подала исковое заявление о применении последствий недействительности ничтожной сделки в отношении договора аренды земельного участка между администрацией и фондом по тем основаниям, что данный земельный участок отнесен к памятникам истории и культуры а также расположен на территории природного парка « Валаамский архипелаг». Арбитражный суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований администрации отказал. По тем основаниям, что документов, подтверждающих перевод спорного земельного участка из категории земель поселения в категорию земель особо охраняемых территорий в материалах дела нет, а так же по тем основаниям, что установленный порядок отнесения спорного земельного участка к обьектам культурного наследия соблюден не был. Тринадцатый арбитражный апелляционный суд своим постановлением от 24 июля 2006 г. отменяет решение арбитражного суда первой инстанции и удовлетворяет исковые требования администрации по тем основаниям, что выписка из государственного земельного кадастра не является доказательством того, что земли не относятся к природным паркам или не являются землями историко-культурного назначения. Согласно кадастрового паспорта на земельный участок (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 09.10.2009 г. земельный участок отнесен к категории земли населенных пунктов. К землям особо охраняемых территорий и обьектов не относится. Согласно сообщения Управления Федеральной регистрационной службы от 25 января 2010 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на обьект (территория природного парка « Валаамский архипелаг») отсутствует. Согласно письма директора природного парка « Валаамский архипелаг» от 19.01.09 г. спорный земельный участок на учете природного парка не состоит. Согласно письма Министерства сельского, рыбного хозяйства и экологии Республики Карелия от 03.03.2009 г., спорный земельный участок из оборота изъят не был и в категорию ООПТ не переводился. На протяжении пяти лет я пытаюсь доказать, что спорный земельный участок в территорию природного парка не входит, а также не входит в территорию обьектов культурного наследия и памятников истории и культуры. Но прокуратура и все судебные инстанции ссылаясь не на федеральные законы, а на положение о природном парке « Валаамский архипелаг» утвержденного Постановлением Правительством Республики Карелия в 1999 г. Согласно данного положения все острова Валаамского архипелага входят в территорию природного парка. Территория природного парка на кадастровом учете не состоит. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирована. Законодательно границы территории природного парка не установлены. Как доказать прокуратуре и суду, что спорный земельный участок в территорию природного парка не входит, а также не входит в территорию обьектов культурного наследия и в территорию памятников истории и культуры. Есть ли смысл подать заявление в суд об установлении фактов, имеющих юридическое значение. С уважением Сергей Григорьев.

В 1991 г. администрация поселкового Совета народных депутатов предоставила мне два земельных участка, один 6-ть соток под личное подсобное хозяйство, а второй 14 соток под огородничество и выдало мне на руки копию Решения и схему расположения участков без установления границ. В 1992 г. администрация района выдало мне постановление о том. что выше указанные участки предоставлены мне в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства и выдала мне на руки копию постановления и схему расположения земельного участка без установления границ с координатными точкими. В 2009 г. архив муниципального района выдал мне архивную справку из похозяйственной книги о том, что по состоянию на 01.01.92 г. у меня находится в пользовании 20-ть соток земли. В 2009 г. на основании архивной справки, администрация поселения выдала мне выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 20-ть соток. На основании выше изложенных документов в 2010 г. выше указанныеземельные участки были поставлены на кадастровый учет. Согласно кадастрового паспорта зем ельные участки отнесены к категории Земли населенных пунктов. В июне 2010 г. мной было зарегистрировано право собственности на выще указанные земельные участки. В июле 2010 г. мной было зарегистрировано право собственности на нежилой дом и хозяйственные постройки расположенные на выше указанные земельных участках. Выше указанными земельными участками я пользуюсь открыто и непрерывно на протяженнн более 20-ти лет. В апреле 2011 г. прокурор города подал иск в порядке ст. 45 ГПК РФ в защиту интересов государства с требование о признании отсутствующим права собственности, права пожизненного наследуем ого владения на земельные участки и сносе самовольных построек. Свои исковые требования прокурор обосновывает тем, что земельные участки расположены в границах особо охраняемой территории и в границах обьекта культурного наследия. Решением городского суда исковые требования прокурора удовлетворены частично. В части признания отсутствующим права пожизенного наследуемого владения прокурору отказано и в тоже время суд удовлетворил исковые требования в части отсутствия права собственности на земельные участки и обязал меня снести самовольные постройки на этих земельных участках мотивируя тем, что спорные земельные участки расположены в границах особо охраняемой территории и в границах обьекта культурного наследия не смотря на то, что законодательно границы особо охраняемой территории и границы обьекта культурного наследия не установлены. Согласно официального сообщения Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии, спорные земельные участки отнесены к категории земли населенных пунктов в категорию земель особо охраняемых территорий не переводились из оборота изьяты не были. В декабре 2011 г. Кассационным определением решение районного суда отменено и дело направлено на новое рассмотрение. Мной заявлено ходатайство о применении срока исковой давности при повторном рассмотрении дела суд отказал мне в заявленном ходатайстве указал. Что срок исковой давности не прошол. Вопрос: имеет ли право прокурор обращаться с иском в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ если требования являются чисто гражданскоправового хакактера и как мне защитьть свои права собственности если суд опирается не на нормативные акты и федеральные законы, а на необоснованные домыслы прокурора.

В 2004 г. мне был предоставлен в долгосрочную аренду на 49 лет до 2053 года земельный участок под огородничество. Договор аренды прошол государственную регистрацию в 2004 г. на земельный участок было изготовлено землеустроительное дело по территориальному землеустройству по образованию нового земельного участка. Согласно кадастрового паспорта: Сведения о правах: собственник: Российская Федерация. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вопрос? Могули я оформить право собственности на данный земельный участок без согласования с арендодателем (администрацией муниципального образования города) и что для этого надо.

Составляется договор купли-продажи земельного участка. В свидетельстве о праве собственности на участок, выданном в 2005 г указана категория земель: земли поселений, в кадастровом паспорте, выданном в 2016 году категория земель: земли населенных пунктов. Вопрос: какую категорию земель указать в договоре?

Прокурор города в интересах РФ, РК и неопределенного круга лиц обратился в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ о сносе незаконной постройки. Свои требования он мотивировал тем, что хозяйственные постройки были возведены на территории обьекта культурного наследия и территории природного парка, которые затрагивают интересы государства в области сохранения обьектов культурного наследия, а также граждан РФ которым гарантируется сохранение обьектов культурного наследия согласно конституции и закона об обьектах культурного наследия. Суд исковые требования удовлетворил. Я обратился в суд с заявлением в порядке ст. 46 ГПК РФ в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц в области охраны обьектов культурного наследия, о сносе не законной постройки по тем же основаниям, что и прокурор города. В своем заявлении я указал те же самые доводы, что и прокурор, сослался на те же законы и на ту же самую территорию, но суд мое заявление к рассмотрению не принял. В своем определении суд указал на то, что отказывает в принятии искового заявления, так как мне как гражданину настоящим Кодексом и другими федеральными законами не предоставлено такого права. Вопрос? Почему суд не принял мое заявление и каким образом я могу защитить свои права, а также права неопределенного круга лиц в области охраны обьектов культурного наследия согласно ст.7 ФЗ об обьектах культурного наследия. С каким заявлением я должен обратиться в суд и на основании какого закона должны быть защищены мои права, а также права неопределенного круга лиц в области сохранения обьектов культурного наследия. С уважением к Вам Сергей Григорьев.

В 2012 г. приобрела земельный участок в собственность - в свидетельстве на собственность и в кадастровом паспорте категория земли земли населенных пунктов под ижс, в 2014 г. получила письмо что это земли культурного наследия, затем иск в суд что эта земля относится к лесному хозяйству. Такое вообще возможно, чтобы было несколько категорий у одного земельного участка.

День добрый, ситуация следующая: Оформила на себя переуступку прав аренды земельного участка. Дата регистрации договора переуступки - 01.03.2015., арендодатель - администрация. Договор аренды с 1998 год, категория земли, по кадастровому паспорту: категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - огородный земельный участок. Могу ли я выкупить данный зем. участок, какова процедура выкупа, и по какой стоимости - по кадастровой или по рыночной? Спасибо.

Многодетная семья впервые заключила договор аренды на земельный участок категории земли населенных пунктов для ведения ЛПХ сроком на 49 лет. Впоследствии, случайно выяснилось, что Администрация отнесла данный земельный участок к виду разрешенного использования Прочие земли населенных пунктов, мотивируя тем, что вид Земли населенных пунктов для ЛПХ отдельно не выделен в таблице коэффициентов. Тем самым аренда, заплаченная семьей в год составила ту сумму, которую она должна была заплатить за весь период аренды, при условии правильного применения коэффициента КВИ. ВОПРОС: Что необходимо написать в Администрацию и на какие нормативные актынеобходимо сослаться семье, чтобы Администрация составила Дополнительное соглашение к Договору аренды, в котором бы был указан правильно пересчитанный размер арендной платы?