Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

А вопрос мой заключается в следующем: С какого момента на самом деле мой папа стал собственником данной квартиры?

20.06.2011, 21:38
• г. Москва

Мой отец заключил с моей бабушкой, своей мамой, договор купли-продажи квартиры с пожизненым содержанием продавца, т.е бабушки. Бабушка умерла в январе 2011 года. Когда отец обратился в ЕИРЦ для переоформления лицевого счёта на квартиру на себя, то ему выставили перерасчёт с 2008 года за ремонт и содержание квартиры, якобы он является собственником этой квартиры с момента подписания данного договора, и должен платить по повышенному тарифу, так как это жильё без прописки. Бабушка в это квартире прописана была.

А вопрос мой заключается в следующем: С какого момента на самом деле мой папа стал собственником данной квартиры? Правомерны ли действия ЕИРЦ по начислению перерасчета? Если не правомерны то на основании каких законов я могу оспорить данное нарушение?

Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Илья, ваш отец обязан был перевести на себя лицевой счет на квартиру, с момента государственной регистрации сделки и перехода права собственности на квартиру, на его имя. Он этого не сделал, и ЕИРЦ решил воспользоваться ситуацией. Тем не менее, предъявление претензий ЕИРЦ, в частности перерасчета квартплаты, законны лишь в том случае, если у вашего отца имеется в собственности второе жильё. Во всех остальных случаях, это незаконно. За более подробной информацией, пожалуйста, обращайтесь лично.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александра
03.08.2015, 23:29

Действительность и переоформление договора о пожизненном содержании и завещания при наследовании.

Мой муж по документам получил квартиру от своей бабушки на условиях договора о пожизненном содержании с иждивением от 2008 года. Документы на квартиру, а именно договор на передачу квартиры в собственность от 1994 года. Является ли этот документ подтверждением о приватизации квартиры, действителен ли он сейчас и нужно ли его переоформление если речь идет о наследстве? В квартире прописана только бабушка. По завещанию написанному ею от 1995 года, квартира отходит мужу. Не противоречит ли это выше указанному договору, не нужно ли переоформление завещания, и является ли он собственником данной квартиры после кончины бабушки?
Читать ответы (1)
Ирина Александровна
30.08.2004, 14:40

Сейчас после ее смерти я пошла делать перерасчет по оплате и мне сказали что все 4 года я неправильно платила квартплату.

Ваш вопрос: Здраствуйте. В декабре 2000 года я и моя бабушка заключили договор ренты с пожизненным содержанием. В договоре указано что право собственности переходит ко мне с момента подписания договора. Квартира принадлежала бабушке, и прописана там была только она (инвалид 2-й группы, имела льготы по оплате комунальных услуг). Сейчас после ее смерти я пошла делать перерасчет по оплате и мне сказали что все 4 года я неправильно платила квартплату. Поскольку я стала собственником данной квартиры все бабушкины льготы отменяются и я должна была все 4 года платить по более высокому тарифу. Объясните пожалуйста как должна начисляться квартплата и оплата коммунальных услуг за эти 4 года. Я в квартиру не прописывалась, там была прописана только моя бабушка. Квартира приватезирована. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Дарья
20.01.2017, 17:38

Наследование квартиры после бабушки - вопросы переоформления наследства и прописки

Моя бабушка неожиданно умерла в 2013 году, не успев составить завещания. Она была 100% собственником квартиры в которой Мой отец - единственный наследник, братьев и сестер у отца нет. Отец не интересовался жизнью своей матери (Моей бабушки)... да и моей жизнью тоже. Меня с 4 лет воспитывали бабушка и дедушка, всю жизнь я прожила с ними. Дедушка с бабушкой в отношений своих не узаконили. Отец не принимает не каких действий в переоформлении квартиры на себя. Я продолжаю жить в этой квартире с дедом в данный момент, квартира до сих пор числится на бабушке. На данной жил-площади мы с дедом не имеем прописки и временной регистрации. Могу ли я как-то переоформить квартиру на себя или на дедушку?
Читать ответы (6)
Елена
05.02.2015, 10:24

Ситуация с жильем - конфликт между внуком и администрацией после смерти бабушки

Ситуация с жильем. Отец, мать, сен, дочь, бабушка жили и были прописаны в трехкомнатной квартире. Отец, мать, сын и дочь были прописаны с 1996 года. В 2005 году квартиру приватирировали. Собственник один-бабушка. В 2008 году отец умер, мать выписалась из квартиры по настовлению сестры отца (не прописана была с нами) случился конфликт. Дочь выписалась в 2013 году, когда приобрела собственное жилье. Остались в кваритре бабушка, внук. В 2014 году летом дом в котором была квартира сгорел. Дали новое социальное жилье, в это жилье вместе с бабушкой и внуком прописывается дочь бабушки, предварительно выписалась из своей квартиры, на основнии разрешения бабушки и внука. Бабушка умирает. В Администрации поселка заключается новый социальный договор, где НАНИМАТЕЛЕМ становится дочь бабушки, не спросив разрешения у внука. Правомерны ли действия сотрудников администрации, пояснив внуку, что это сделась на основании первой очереди наследницы. Внук хочет приватирировать квартиру. Дочь уже использовала свое право.
Читать ответы (1)
Надежда Станиславовна
07.07.2016, 12:18

Правомерно ли оставить двоим детям равные доли в завещании, если один из них уже получил родительскую квартиру?

Дело в том что у моей бабушки двое детей. Сын (мой дядя) с семьей проживают в родительской квартире (дед умер 35 лет назад), мама с нами жила в неблагоустроенной квартире, в свое время (28 лет назад) прописала бабушку к нам. Бабушка с своей квартиры выписалась, оставив квартиру дяде. Когда квартира наша пошла под снос, маме с семьей и бабушке дали по отдельной квартире. На данный момент дядя родительскую квартиру продает (деньги от продажи квартиры оставляет себе). На данный момент бабушка собралась писать завещание на маму и дядю в равных долях. Правомерно ли это? Или имеет ли дядя право на бабушкину квартиру, если бабушка получила эту квартиру благодаря прописке у мамы в неблагоустроенной квартире?
Читать ответы (2)
Марина
21.11.2014, 12:43

Собственник квартиры борется за обмен, несмотря на препятствия бабушки, исследование условий оспаривания договора купли-продажи

Мой муж является собственником квартиры 9 лет. Купил ее у своей бабушки и нового мужа, по документам они были собственниками в равных долях, квартира изначально дедушки. Дедушка умер, бабушка осталась там жить. Хотим обменять квартиру, попался удачный вариант, а бабушка отказывается. Муж по документам собственник с 23 мая 2005 года, в одном из пунктов написано, что бабушка и дедушка в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данной квартирой. Сейчас в квартире прописаны мой муж, сын и бабушка. И еще вопрос при каких условиях могут оспорить договор купли-продажи?
Читать ответы (2)
Сергей
24.09.2004, 20:04

Какие права в данной ситуации имеет дочь умершего.

Вопрос о жилье и наследственном праве. У моей жены есть бабушка. Бабушка проживала в однокомнатной квартире со своим мужем. Квартира была государственная. Ответственный квартиросьемщик был муж бабушки. Моя жена 4 года назад заключила договор пожизненой ренты со своей бабушкой и ее мужем. Для этого квартира была приватизирована. В этом году муж бабушки умер. Все похороны оплачивала моя жена. В квартире осталась проживать одна бубушка. На текущий момент свои права на наследство (квартиру) стала предьявлять дочь мужа бабушки, которая не общалась с ним лет 10. По документам сейчас владелица квартиры моя жена с ограничением собственности "рента". Какие права в данной ситуации имеет дочь умершего. Заранее благодарен за ответ.
Читать ответы (1)
Светлана
18.01.2014, 14:58

Когда истекает срок освобождения от налога при продаже квартиры, приобретенной наследником

Помогите, пожалуйста, ответить на вопрос: В апреле 2011 года была приобретена квартира на имя моей бабушки, а в августе того же года она умерла. Наследницей квартиры стала моя мама. Планируем продать квартиру, поэтому интересует, когда истекает три года, что бы не платить налог - в апреле, с момента оформления договора купли-продажи на бабушку, или в августе, когда мама стала наследницей квартиры? Заранее благодарю за ответ!
Читать ответы (1)
Ольга
28.08.2007, 22:13

Или надо расторгать договор купли-продажи между мамой и бабушкой, и делать новый между мной и бабушкой?

Моя мама является собственником квартиры моей бабушки, оформленной на мою маму договором купли-продажи с пожизненным содержанием бабушки (договору уже больше 10 лет). Сейчас мама хочет перевести квартиру на меня. Как это лучше сделать? Написать дарственную наверное нельзя ведь там прописана бабушка? Или надо расторгать договор купли-продажи между мамой и бабушкой, и делать новый между мной и бабушкой? И что для этого будет нужно, опять собирать все документы из БТИ, ЖЭКа и т.д. или при наличии 3 сторон переделать договор при нотаурисе? Спасибо.
Читать ответы (1)