Проблема с участком в Светлане - действия товарищества и нарушение правового режима

Максим, город Липецк.

Суть проблемы: Еще в далеком 94 году моей мамой был приобретен участок в садоводческом товариществе Светлана (это за Косыревкой, Липецк), до 98 года исправно выплачивались взносы. Затем у нас тут наступили проблемы в семье, про участок благополучно забыли и, соответственно, с 98 года по 2011 ничего за него не платили. Замечу, что из всех документов на этот участок у нас была только членская книжка с указанием линии и участка.

Совсем недавно эта книжка попадается мне на глаза. Я решил съездить, посмотреть, а заодно и принять решение о дальнейшей судьбе участка.

Сегодня я приехал туда и, как оказалось, этот участок продали за длительную неуплату, как сказали мне в управлении товарищества так решили на собрании товарищества. Итак, за все эти 13 лет, нам ни одной бумажке с требованием об уплате не приходило, то есть никакой связи с нами товарищество не поддерживало.

Поехал я в кадастровую палату узнать за кем же закреплен данный участок, информация будет готова только в пятницу, но мне женщина уже сказала, что участок зарегистрирован в 2010 году на другого человека. Я созвонился с этим человеком, он купил участок 3 года назад.

Прошу Вас разъяснить ситуацию.

Законны ли действия товарищества? Могли ли продать участок без нашего ведома за длительную неуплату? Если да - ну что же, ладно. Если нет - сообщи какие мои действия, на какие НПА ссылаться, идти в суд?

Жду ответа, заранее спасибо.