Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие еще основания возможно использовать для оспаривания данного договора?

21.06.2011, 11:03
• г. Санкт-Петербург

В 2009 году под давлением отца и его партнера, мне пришлось переписать свою квартиру на этого партнера путем заключения договора купли-продажи. Квартира была подарена (я купил на их средства) мне в 2006 году отцом с привлечением средств матери. Будучи в 2009 году студентом, обучаясь на платном отделении, не имея работы и прочего постоянного дохода я был вынужден ее переписать. В договоре купли-продажи указано, что квартира продается за 950 000 рублей, стороны не заблуждатся относительно оценки данного имущества и данная сумма выплачена до подписания настоящего договора. В действительности никаких денег я не получал. С учетом того, что рыночная цена данного объекта недвижимости на тот момент составляла порядка 10 000 000 рублей. Так же в договоре указано, что стороны добровольно заключают договор, не заблуждаются и отдают себе отчет в своих действиях. В настоящее время квартира находится в собственности лица с которым я заключил договор, а я вынужден снимать. Считаю, что сделку можно квалифицировать как оспоримую, отсюда срок исковой давности составляет 3 года, который я еще не пропустил. Подскажите пожалуйста, какие перспективы существуют у этого дела, в случае обращения в суд с иском о признании договора кабальным? Какие еще основания возможно использовать для оспаривания данного договора? Возможно ли вернуть квартиру? Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Немного путаете понятия оспоримая и ничтожная сделки, по признанию оспоримой сделки недействительной сроки годичные, а вот по применению последствий недействительности ничтожной три. Мнимость или притворность одни из главных оснований признания сделки ничтожной отсутствуют. Пресекательные сроки по оспариванию сделки я вам сказал. Но и первое применяться судом самостоятельно они не могут, второе их можно восстановить уже в процессе (уважительные причины пропуска) Если такой договор признавать кабальным, тобишь заключенным со стечением тяжелых обстоятельств и прочее, а может быть и под влиянием заблуждения, потому как очень аккуратно нужно подходить к основанию требований....исходя из диспозитивности процесса по одним (основаниям) требования могут удовлетворить по другим нет, смотря как квалифицируешь сделку, а это зависит только от истца... нужно посмотреть договор, но вообще это не главное

важно изучить те обстоятельства на какие вы ссылаетесь, а обстоятельства конечно же должны быть подкреплены фактами ....

мне интересно Ваше дело и во общем можно более подробно поговорить .... если решить вопрос со сроками можно будет побороться

Спросить

Максим, дело очень сложное...по кабальности сроки Вы уже пропустили...не знаю, есть ли у Вас действительно уважительные причины для восстановления срока, которые примет суд..можно подумать и о других основаниях..но для этого необходимо знакомиться с самим договором...

Если нужна реальная сроки, обращайтесь.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России