Мы с мужем приобретаем земельный участок по предварительному договору купли-продаже в котором значится только земля, расположен он в дачном кооперативе с имеющимся на нем домом, у продавца право собтвенности на землю оформлено, а дом стоящий на участке не оформлен, если мы сейчас купим этот участок сможем ли мы потом оформить дом в собствееность и прописатся в нём? Заранее благодарна!

Надежда, сразу возникает вопрос. Если у продавца земля оформлена на него в собственность, что мешает ему заключить с Вами не предварительный, а основной договор купли-продажи участка? Дом, на который у продавца отсутствуют документы, Вы сможете оформить в собственность, в дальнейшем. Не очень понятно, что мешает продавцу, оформить данный дом. в собственность на себя. Если всё-таки Вы решитесь на эту сделку, внимательно читайте предварительный договор. В нём обязательно должно быть указано, что сумма, уплаченная Вами по предварительному договору, включает в себя, оплату земли и дома. Относительно прописки; если земля расположена на территории дачного кооператива, то прописка возможна, если дом оформлен должным образом в собственность, и его технические характеристики соответствуют нормам строительства жилых домов.

Мы с мужем приобретаем земельный участок по предварительному договору купли-продаже в котором значится только земля

Правовые проблемы при покупке дома в сельской местности

При покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?

Читать ответы (1)

Несформированного участка в СОТ - вопросы об оплате и возможность оформления

Купил в садовом огородническом товариществе (СОТ) земельный участок с постройками (дом, баня, гараж), земельный участок не оформлен (неофициальный), нет кадастрового паспорта и других сопутствующих документов (ни один земельный участок в данном СОТ не оформлен, в советское время просто людям давали землю). С продавцом оформили договор купли-продажи произвольной формы. Председатель СОТ ежегодно требует взносы (якобы оплачивает аренду земли), как,если земля не оформлена? Должен ли я платить взносы? Могу ли я оформить землю и платить государству за аренду земли?

Читать ответы (1)

Как оформить сделку по покупке гаража без права собственности на землю?

Хочу купить гараж, но у продавца он не оформлен, нет права собственности на гараж и на землю. Земля давалась жильцам под хоз. постройки от училища и жильцы там построили гаражи, далее они организовали кооператив, но сейчас кооператива нет. У некоторых гаражи оформлены! Я незнаю как оформить сделку, В купле продаже надо указывать право собственности гаража и земли! А его нет!

Читать ответы (1)

Как правильно оформить собственность на земельный участок, купленный отцом без государственной регистрации 15 лет назад

Скажите пожалуйста, в 1998 г. отец купил земельный участок (статус земли - земли поселений, предназначение земли - для ведения дачного и пр. строительства). При сделке был оформлен договор купли продажи в 2 экз. (один у покупателя, один у продавца). Расчет был произведен полностью до момента подписания договора. Продавец передал отцу свое свидетельство о праве собственности на землю, которое у него было (оформлено в 1996 г.). Отец не знал и поэтому не сдал документы тогда на государственную регистрацию. Как теперь быть? Как правильно оформить собственность на землю? Ведь прошло уже 15 лет. Продавца уже даже нет в живых.

Читать ответы (2)

Могу ли я оформить этот земельный участок в собственность и как?

От отца остался дом в наследство, он оформлен в Росреестре. В своё время отец купил дом, но не оформил землю. Продавцу досталась земля на правах наследования (на наследуемой земле, на месте старого дома, он построил дом, затем продал моему отцу. В договоре купли-продажи от 1963 года, заверенном нотариусом, указана площадь дома, нахходящаяся на этом земельном участке. Могу ли я оформить этот земельный участок в собственность и как?

Читать ответы (1)

Как оформить земельный участок в собственность по старым границам, несмотря на отсутствие собственности и проблемы соседки

Имею договор купли продажи дома где указана дом расположен на земле площадью 1186 кв. метрах. От 1985 года. Земельный участок не в собственности, не могу зарегистрировать в собственность земля отошла муниципалитету и часть земли забрала соседка в собственность. Межевой план не подписываем. Как можно оформить землю в собственность по старым нашим границам?

Читать ответы (1)

Необходимость новой доверенности для оформления земельного участка под гараж - правильно ли это? Что нужно для регистрации?

Прошу вашего совета. В 2014 году по доверенности от продавца по договору купли-продажи была продан участок земли под гараж (доверенность от продавца была оформлена на женщину, которая продала по договору своему мужу). Фактически на земле уже стоял гараж, но он не оформлен (это не отдельно стоящий гараж, а несколько боксов вместе, проданная земля под гараж находится в середине). Сразу в собственность землю не оформили. Сейчас хотят оформлять, но в ресреестре посмотрев документы (по сути документ только купли-продажи) отказали, сказали что доверенность по которой продавали просрочена и нужна новая, которая подтверждает первоначальную. Правы ли они? Зачем нужна та доверенность, если она была на продажу и продажа прошла в 2014 году? Какие документы неоходимы для регистрации. Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли получить свидетельство на право собственности на земельный участок после долгого периода без оформления плана земли?

В 1996 году моя мама купила по договору купли-продажи земельный участок с домом. Сделка офрмлена натариально. Но в то вря, план земли от сельского совета не был оформлен и не получено свидетельство на право собственности на землю. Можно ли сейчас, спустя столько лет, на основании данного договора получить свидетельство на право собственности земельного участка?

Читать ответы (1)

Покупка доли у содольщика без оформления земли - возможно ли это и как оформить землю после?

Могу ли я купить долю у содольщика если земля под домом не оформлена? И потом сама оформить землю. Дом оформлен. Долевая собственность.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59