Правомерность выдачи разрешений на строительство в Сочи при получении техусловий от МУП «Водосток» - необходимость или необоснованное требование?

Отсутствие сведений о возможности присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения в градостроительном плане

Знатоки, подскажите, доводилось ли вам свтречаться с таким фактом: есть разрешение на строительство на земельном участке N. Изучая документы, послужившие основанием для выдачи этого разрешения, в частности, градостроительный план земельного участка N, выяснилось, что в плане отсутствуют сведения о возможности присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения. Получается и точка подключения многоквартирного дома (который планируется там строить) к канализационной сети в сводном плане сетей инженерно-технического обеспечения была указана произвольно на границе земельного участка, отведенного под строительство, без привязки к существующим сетям? Законна ли выдача разрешения на строительство на основании град плана в котором нет сведений по водоснабжению/водоотведения (там просто прочерк)

Читать ответы (1)

Требования администрации по получению градостроительного плана и технических условий для строительства жилого дома

Хочу построить индивидуальный жилой дом на принадлежащем мне земельном участке. Для того чтобы получить разрешение на строительство сначала надо получить градостроительный план земельного участка, в администрации района для разработки градплана требуют технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а эта услуга платная (выдача технических условий). Имеют ли право сотрудники администрации требовать эти документы? И могут ли выдать утвержденный генплан без технических условий? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Отсутствие возможности подключения к газоснабжению - что делать в данной ситуации?

На своем участке построил дом по выданному разрешению на строительство. После выдачи свидетельства о праве собственности подал заявку в горгаз на выдачу техусловий. Получил обескураживающий ответ о том, что в настоящее время техническая возможность подключения к сети отсутствует, т.к. отсутствует схема газоснабжения, разработанная на основании генерального плана населенного пункта. В этом же ответе сообщается о том, что запросов от администрации муниципального образования о выдаче техусловий на разработку схемы газоснабжения в адрес горгаза даже не поступало. Возможно ли такое, если администрацией населенного пункта было выдано разрешение на строительство? Какие действия возможны в данной ситуации с моей стороны для подключения к сетям газоснабжения? Спасибо.

Читать ответы (1)

Анализ правомерности отказа администрации в предоставлении земельного участка в аренду из-за отсутствия технических

Правомерен ли отказ администрации о предоставлении земельного участка в аренду из-за отсутствия технических возможностей подключения? Если газ проходит в 3 метрах от участка, водоотведение и водоснабжение в 5 метрах. Хотя водоснабжение и водоотведение нам даже и не нужно. В отказе сказано: В настоящее время в данном микрорайоне отсутствует техническая возможность подключения объекта строительства к сетям газо-, водоснабжения и водоотведения, что будет являться препятствием в формировании земельного участка для ИЖС и его использования. Какие действия нам предпринять? Стоит ли обращаться в суд? Если ДА,то аргументируйте пожалуйста.

Читать ответы (1)

Необходимость предоставления градостроительного плана для получения разрешения на строительство жилого дома на

Являюсь арендатором земельного участка для индивидуального жилищного строительства, необходимо ли обязательно прилагать к заявлению о выдаче разрешения на строительство жилого дома градостроительный план или администрация, выдающая это разрешение, сама запрашивает градплан на основании ч.9.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ? Какие документы от меня обязательны в отдел архитертуры для получения градостроительного плана?

Читать ответы (3)

Требуемые документы при подаче заявления на градостроительный план и разрешение на строительство коттеджа

Подал документы на получение градостроительного плана земельного участка, который необходим для получения разрешения на строительство, планируется строительство кирпичного коттеджа высотой 2 этажа для своей семьи, в праве ли требовать у меня такие документы как Топографическая съемка, ТУ на подключение к инженерным сетям?

Читать ответы (1)

Оспорение отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при его расположении на двух земельных участках

Разрешение на строительство линейного объекта было выдано на одном земельном участке, в процессе строительства объект вышел за его пределы, и теперь располагается на двух земельных участках (собственник один). Отказали в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию мотивируя тем, что фактически построенный объект не соответствует разрешению на строительство. Подскажите пжл есть ли какие то основания оспорить такой отказ? НПА и практика? Или необходимо заново получать разрешение на строительство с учетом двух земельных участков?

Читать ответы (5)

Необходимость предоставления дополнительных документов для получения разрешения на строительство дома на земле ИЖС

Необходимо получить разрешение на строительство дома. Земля под ИЖС. Были в местном отделе архитектуры. Нам сказали для получения разрешения необходимо подготовить:-Свидетельство на землю-Тех. паспорт БТИ-Кадастровый паспорт и выписка - Градостроительный план - Топографическая съемка МСК-61 Решили заглянуть в Градостроительный кодекс. Там указывается всего три необходимых документа: - правоустанавливающие документы на земельный участок - градостроительный план земельного участка - схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Правомерны ли действия отдела архитектуры?

Читать ответы (1)

В последствии я должен буду отвечать за этот водосток или администрация должна за него отвечать?

Помогите пожалуйста, я заключил договор оренды с поселковой администрацией на постройку магазина выбрали место, составили акт, я передал документы на оформление земельного участка в регистрационную палату. Но вот в чем загвоздка у моего участка проходит водосток. Должны ли водостоки оформляться? По моим данным документов на него нет. В последствии я должен буду отвечать за этот водосток или администрация должна за него отвечать?

Читать ответы (1)

Необходимые документы имеются, но отказали в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Как получить разрешение?

Написали в Администрацию заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Нам отказали по причине, что градостроительный план земельного участка выдан 21.03.2017, а разрешение на строительство 05.02.2016. Все остальные необходимые документы согласно ст.55 п.3 Градостроительного кодекса имеются. Что нам делать чтоб получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59