Как оформить дарственную на квартиру без кадастрового номера и как получить его в Санкт-Петербурге

Добрый день, Кристина. Для начала нужно точно убедиться, что квартира на кадастровом учете не стоит. Если нет кадастрового учета, то нужно, чтобы мама оформила доверенность с правом постановки на кадастровый учет и с правом заключения договора дарения, но доверенность нужно оформить не на вас, а на иное лицо, так как по доверенности от мамы Вы не сможете заключить договор дарения, где в качестве одаряемого будете указаны Вы. Но подавать документы на кадастровый учет и регистрировать договор дарения нужно будет непосредственно по месту нахождения квартиры, для постановки на кадастровый учет необходимы правоустанавливающие документы на квартиру.

Сделки с недвижимостью оформляются по месту ее нахождения, т.е. в г. Севастополе. Ваша мама может оформить в СПб доверенность на ваше имя на сбор всех необходимых для сделки документов, а также доверенность на любое третье лицо, которое от ее имени передаст вам в дар квартиру в Севастополе. Сделку будете оформлять в г. Севастополе даже в отсутствие кадастрового номера, если на руках имеется свидетельство о праве собственности на квартиру, даже выданное органами Украины. Такие документы может запросить и нотариус, который будет оформлять сделку.

С доверенностью от мамы на сбор документов можете обратиться в МФЦ СПб о получении необходимых документов из ЕГРН.