Если Ваш брат недееспособен, то этот факт должен быть установлен решением суда. Т.е. должно быть решение суда о признании Вашего брата недееспособным. В этом же решении наверняка назначен и опекун Вашего брата. Если это так, то для осуществления сделки от имени Вашего брата опекуну нужно обратиться в орган опеки и попечительства для получения разрешения на сделку с имуществом Вашего брата.
Согласно ст. 20 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением случаев, прямо предусмотренных в указанной статье.
А это:
[quote][/quote]Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
Таким образом подарить или иным образом распорядиться имуществом Вашего брата опекун сможет только при наличии обстоятельств, перечисленных в законе.
Что касается завещания, то:
согласно п.2. ст. 1118 Гражданского кодекса РФ: Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
П.3. ст.1118 Гражданского кодекса уточняет, что завещание должно быть составлено лично.
Т.к. Ваш брат недееспособен, то и составить завещание он не сможет.
Спросить
