Хочу купить квартиру, но объект находится на данный момент в ипотеке сбербанка с внесенными туда же материнским капиталом. Как верно, грамотно оформить сделку? Что необходимо проверить? Как обезопасить себя?

Доброго вам времени суток. Купить ипотечное жилье вы не имеете права, потому что оно ещё не перешло в собственность продавца и находится под обременением. Удачи и всего наилучшего.

Здравствуйте. Вам необходимо обсудить условия сделки с банком и продавцом. Пока не будет погашен долг перед банком и снято обременение, купить недвижимость вы не сможете.

Как правильно оформить сделку при покупке квартиры, находящейся в ипотеке Сбербанка с использованием материнского капитала

Оптимальное оформление материнского капитала при долевой собственности на квартиру и ипотеке

У нас с мужем в долевой собственности находится квартира, за которую мы платим ипотеку. Доли таковые: на мне - 99%, на муже - 1%. Ипотека оформлена на мужа, я являюсь созаемщиком по ипотеке. В данный момент находимся в ожидании второго ребенка, соответственно планируем оформить материнский капитал. Могу ли я погасить часть ипотеки материнским капиталом, ведь ипотека фактически не на мне. Или оформить материнский капитал на мужа? Поясните как юридически правильно нам все оформить?

Читать ответы (2)

Как купить квартиру в другом городе без личного присутствия - советы для защиты своих интересов

Хочу купить квартиру в другом городе, но не имею возможности выехать туда для совершения сделки. Вопрос поиска квартиры и ее оформления могу возложить на риэлтора. Как мне провести эту сделку и обезопасить себя? Как правильно передать деньги покупателю и проверить дествительно ли оформлена сделка у нотариуса и в регистрационной палате?

Читать ответы (3)

Как обезопасить себя при покупке квартиры во Всеволожске с использованием ипотеки и материнского капитала

Покупаем квартиру и хотелось бы себя обезопасить в отношении правомочной сделки. Квартира находиться во Всеволожске была куплена в ипотеку вместе с детьми и на второго ребенка был вложен материнский капитал. Ипотека погашена. С чего нам начать и есть ли у вас юрист кто может проверить все доки по оформлению. И оформить сделку и какая в данном случае стоимость услуг?

Читать ответы (2)

Возможно ли признать договор купли-продажи квартиры незаконным из-за неузаконенной перепланировки и неправильного отчёта риэлтора?

02.03.2022 я заключила договор купли продажи своей квартиры, которая находится в ипотеке у сбербанка. Покупатели также оформили в сбербанке ипотеку на мою квартиру. Договор купли продажи мы подписали, у нас была электронная регистрация, в росреесте сделка зарегистрирована 03.03.2022. Стоимость квартиры в Дкп занижена и заключено дополнительное соглашение на неотделимые улучшения. На данный момент первоначальный взнос я получила не в полном размере и деньги от сбербанка мне не переведены, так как на оформление завершения сделки мы не были. Я хочу признать сделку незаконной, и не продавать квартиру. Возможно ли это сделать, по причине того что у меня в квартире сделана неузаконенная перепланировка и сбербанку для одобрения сделки риэлтор покупателя скорее всего предоставил отчёт не соответствующий тех. плану квартиры и сбербанк не должен был одобрить данную сделку. На основании каких статей и законов суд может признать сделку ничтожно или недействительной.

Читать ответы (3)

Как продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала, и купить другую, если доли еще не разделены?

Хочу продать квартиру купленную в ипотеку и часть ипотеки погашена материнским капиталом. По долям еще не разделена, есть только обязательство разделения долей после погашения ипотеки. На данный момент необходимо продать эту квартиру и купить другую насколько это возможно?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить продажу квартиры, которая частично была погашена материнским капиталом?

Юридические нюансы моего вопроса. У меня квартира в ипотеке и частично была погашена мат капиталом, хочу продать и купить другую, как верно оформить такую сделку?

Читать ответы (4)

Как погасить ипотеку и купить квартиру за наличку без закладной - вопросы безопасности и действия нотариуса.

Хочу купить квартиру за наличку, но данная квартира находится в ипотеке. Я даю на погашение ипотеки 60 % от стоимости квартиры. Могу ли я погасить ипотеку и в этот же день без закладной идти к нотариусу (сделка нотариальная, т.к 2 собственника), после с договором купли-продажи в МФЦ. Понятно, что регпалата сделку остановят, но я предоставлю позже им закладную, вопрос примет ли меня нотариус? Хочу обезопасить себя, чтобы деньги не пропали даром.

Читать ответы (1)

Как принять решение о квартире в случае наличия ипотеки, несовершеннолетних детей и нотариального обязательства о переоформлении

Как определиться решение о квартире, если: квартира находиться в ипотеке ипотека оформлена на меня, частично ипотека гасилась материнским капиталом (70%) имеется двое несовершеннолетних детей (один ребенок от первого брака) все прописаны в квартире, при частичном погашении материнским капиталом было оформлено нотариальное обязательство, о том что мы обязуемся после погашения ипотеки переоформить квартиру на детей, на данный момент вид права на собственность: общая совместная собственность, дальнейшее совместное проживание невозможно?

Читать ответы (2)

Риски продавца при оформлении сделки с использованием материнского капитала и возможность отказа покупателей

Продаём квартиру, покупатель предлагает отдать часть денег наличкой и остаток материнским капиталом. Только воспользоваться они могут им без ипотеки через 2 месяца, а сделку хотят оформить сейчас и заехать жить. Сделку с обременением. Какие риски у продавца? И могут ли покупатели отказаться от сделки потом? Как обезопасить себя при продаже?

Читать ответы (3)

Как обезопасить себя при покупке квартиры с использованием материнского капитала через ипотеку

Планируем расширяться и присмотрели себе квартиру, хотим купить ее с использованием мат капитала через ипотеку. Квартира, которую мы бы хотели купить, тоже покупалась через ипотеку с мат капиталом год назад, ипотека не погашена до конца. Хозяева пеезжают в другой город. Они планируют погасить ипотеку за счет нашего задатка... Вопрос, после погашения ипотеки, их двое детей становятся собственниками этой квартиры, т.к использован мат капитал, как нам дальше совершить сделку, как обезопасить себя, чтоб быть уверенными, что после сделки не останется ненужных нам лишних собственников, могут ли хозяева выделить им доли не в этой квартире, а сразу в том жилье, которое они планируют приобретать в другом городе?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить сделку при покупке квартиры, находящейся в ипотеке Сбербанка с использованием материнского капитала - главные шаги и меры безопасности