Настаиваю на проведении сделки с расчетами через аккредитив, это же и есть через расчетный счёт. Получается в случае не зарегистрированной другой сделки в альтернативе мои интересы будут соблюдены и я не лишусь квартиры оставшись без денег?

Здравствуйте Ирина! Аккредитивы бывают разные (банковские/подтвержденные/ не подвержденные) - это хорошая гарантия. При условии, что он банковский/подтвержденный/ и без отзывный. Вы и так. как Продавец - защищены... рискует Покупатель.

Почему сделка с расчетами через аккредитив - безопасный выбор для сохранения интересов и имущества

Возможна ли продажа квартиры через аккредитив с условием получения денег только после оформления ДКП?

Можно ли провести сделку купли-продажи квартиры через аккредитив по ПДКП в котором будет прописано условие ролучения денег только под зарегистрированный ДКП квартиры как полагается. Просто на момент сделки собственность на квартиру ещё не оформлена, но будет оформлена точно, есть подтверждения этого.

Читать ответы (1)

Открытие аккредитива для сделки купли-продажи недвижимости - нужно ли открывать специальный счет и платить ли за перевод?

Аккредитив. Для сделки купли-продажи недвижимости расчет через аккредитив. У покупателя денежные средства находятся на открытом счете обычной сберегательной книжки. Сделка будет проходить в другой области. Нужно ли открывать специальный счет для открытия аккредитива или подойдёт и этот счет и придется ли платить за перевод, т.к. области разные?

Читать ответы (2)

Как подтвердить исполнение аккредитива при регистрации договора через посредническую фирму?

Заключил договор о продаже земельного участка через аккредитив. Условием выплаты по аккредитиву является представление в банк зарегистрированного договора купли-продажи. Риэлтор предлагает дать доверенность на совершение регистрационных действий некой посреднической фирме. Вопрос: как я буду подтверждать в банке исполнение аккредитива, если эта фирма, допустим, потеряет зарегистрированный договор?

Читать ответы (6)

Открытие аккредитива до оформления договора у нотариуса - риски для покупателя и юридическая сторона.

Аккредитив. Продавцы настаивают на открытии аккредитива до оформления договора у нотариуса. Какие риски у покупателя в этом случае и чисто ли это с юридической точки зрения?

Читать ответы (3)

Кому принадлежит сумма по неоткрытому аккредитиву при покупке недвижимости?

Я покупал квартиру, продавец должен получить деньги и купить комнату, всё делалось через аккредитивы на мои деньги, один аккредитив был на ту самую комнату в размере 100 тыс руб, вид аккредетива покрытый, безотзывный, аккредетив был для того продавца комнаты. В итоге этот аккредетив не открылся, т.к. продавец той самой комнаты не явился за ним по причине того что находится в другом городе. По итогу Сбербанк мне автоматом вернул этот аккредетив на мой счёт. Вопрос - кому по закону должен принадлежать данная сумма, при ответе ссылайтесь на статьи.

Читать ответы (1)

Безотзывный покрытый аккредитив и регистрация залога - оптимальная безопасность при купле-продаже недвижимости

Правильно ли я понимаю, что наиболее безопасным для обеих сторон сделки по купле-продаже недвижимости является расчёт через безотзывный покрытый аккредитив с регистрацией залога недвижимости в пользу продавца? Если залог не регистрировать, то существует риск того, что продавец останется без имущества и без денег. Например, если по какой-то причине при регистрации в УФРС будет вынесена приостановка, срок аккредитива истечёт, деньги вернутся покупателю, после этого причина приостановки будет устранена, покупатель получит право собственности на имущество. Другой вариант – в аккредитиве указать срок 5 лет?

Читать ответы (1)

Вопрос о сроках оплаты при покупке квартиры через аккредитив

Покупаю квартиру. Продавец написал пункт, не совсем понимаю его. Сделка через аккредитив. Подписываем договор>я открываю аккредитив>подтверждение аккредитива отношу покупателю и он записывается на сделку в мфц>выписку из егрн продавец относит в банк и пооучает деньги. Пункт такой: "продавец обязуется в течении 30 дней с момента исполнения покупателем обязанности по уплате цены квартиры.. с момента оплаты это когда? С момента открытия аккредитива или 30 дней после того, как продавец получит деньги?

Читать ответы (4)

Вывод денег через аккредитив - нормальная практика или мошенничество?

Вывод денег с иностранного банка через аккредитив. Банк Люксембург предлагает вывести деньги с его счета открытого брокером мошенником на мой счет через операцию аккредитива в Тинькофф Банке. Выписку по моему счету банк предоставил. Есть ли такая практика или это мошенничество? Банк сам передал мои данные в Тинькофф, после чего представитель Тинькофф Банка связался со мной и прислали образцы гарантии по аккредитиву с номером лицензии Тинькоффа. Звонил в службу поддержки Тинькофф, говорят есть такая индивидуальная практика с некоторыми банками. Писал в службу на электронику, отвечают что не операции аккредитива в банке и скорее это мошенничество. Что можете подсказать?

Читать ответы (2)

Где найти надежное агентство для сопровождения сделки при покупке квартиры с сложной ситуацией?

Где лучше заказать сопровождение сделки при покупки квартиры? Покупка предлагается альтернативная риски возрастают как мне кажется. В квартире трое владельцев, две семьи одна берёт деньги другая приобретает сразу на сделке альтернативу. Квартира коммунальная один из владельцев ребёнок 16 лет по этому сделку разделить не получается в разрешении с опеки прописано что купля продажа должна быть одновременной. Альтернатива подобрана на мой взгляд мутная 2 раза меняла владельцев с интервала в 7-8 лет в том числе несовершеннолетняя при первой сделки которую выписали при продаже вместе с семьёй.

Читать ответы (3)

Продавцы нашей квартиры задерживают ключи, ожидая поступления денег в течение 5 рабочих дней. Это законно?

Мы купили квартиру в ипотеку. Была альтернативная сделка. Продавцы нашей квартиры сегодня открыли аккредитив по второй сделке, но ключи от нашей квартиры отказываются отдавать, ссылаясь, что поступление денег будет в течение 5 рабочих дней. Это правильно?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59