Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос заключения договора между фондом капитального ремонта и жильцами - что правомерно и кто должен его заключать?

20.10.2017, 14:42
• г. Люберцы

В 2016 году наша управляющая компания растрогла договор с фондом кап ремонта и платежки нам не присылали. В этом году начали присылать с учетем долга, с ерц. Ерц является посредником фонда кап ремонта они взымают плату с людей. Но дело в том, что фонд кап ремонта не заключил с жильцами договор и начал слать платежки. Правомерно ли это или все таки они должны заключить с жильцами договор?

Читать ответы (3)
Управляющая компания Заключен договор Долги жильцов
Ответы на вопрос (3):

Добрый день.

В данном случае вам стоит обратиться в вашу УК и уточнить вопрос, каким образом происходить накопление средств на капитальный ремонт. По общему правилу, такое решение принимается общим собранием собственников МКД.

Спросить

Добрый день.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт прямо предусмотрена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс). При этом, по мнению Минстроя России, собственники помещений в МКД обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт вне зависимости от того, был заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (далее - договор) между собственником помещения в многоквартирном доме (далее - МКД) и региональным оператором.

Вместе с тем, Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" из Жилищного кодекса исключена норма об обязательном заключении договора между собственниками помещений в МКД и региональным оператором.

Спросить

Добрый день. Договор на оплату кап. ремонта заключаться с Вами не должен... Платежки будут присылать и лучше их оплачивать и не копить долги... Иначе через 3 месяца долга с Вас взыщут через судебный приказ...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
13.07.2020, 17:01

Новая управляющая компания прислала задним числом счета за воду - что делать в случае задолженности?

У нас новая упровляущея компания с 1 января этого года, она пол года не присылала счет за воду так как она не могла все это время заключить договор с мфц и водоканалом. А неделю назад они заключили договора. На днях они всем прислали платежки за пол года. Они вправе присылать счета задним числом? У нас теперь долг за коммуналку более 20 т. и моя мама не может оформить субсидию из-за этого долга, что дела в таком случае?
Читать ответы (1)
Екатерина
21.11.2017, 16:41

Обязаны ли управляющие компании заключать договоры на обслуживание с жителями и что представляет собой Жилищный фонд ООО ЖРЭУ №2

Добрый день, уважаемые юристы! Хочу спросить вас о Жилищном фонде. Раньше наша управляющая компания называлась ООО ЖРЭУ "2, а теперь Жилищный фонд ООО "ЖРЭУ №2" Должны ли они были с нами заключить какие то договора на обслуживание. И воббще в чем смысл этого фонда.
Читать ответы (1)
Евгений
28.04.2014, 05:02

Сроки ремонта в местах общего пользования при заключении договора с управляющей компанией - кто должен устанавливать их?

Если управляющая компания заключит с жильцами договор, то в кокой срок они должны будут сделать ремонт в местах общего пользования? Или эти сроки должны будут указаны в договоре?
Читать ответы (1)
Гусарова Инна Витальевна
07.10.2016, 10:24

Вопрос о долге за капитальный ремонт при приватизации квартиры от Мин. обороны

В 2012 г. получили квартиру от Мин. обороны, заключили договор соц. найма. В 09.2016 г. приватизировали квартиру. Повезла документы в фонд кап. ремонта, где сказали, что у нас весит долг за кап. ремонт С 2014 г. и его нужно оплатить. Получается, что наша управляющая компания за эти два года ничего не платила фонду и теперь мы приняли на себя этот долг? Пожалуйста, разъясните этот вопрос. Спасибо. Гусарова Инна.
Читать ответы (1)
Анатолий Георгиевич
10.09.2015, 16:35

Можно ли использовать деньги фонда на кап. ремонт для замены батарей отопления на лестничных площадках?

Наш Жск помимо 15 рублей в фонд кап. ремонта. Начал сбор 3 рубля в резервный ыонд. И из этих денег председатель хочет менять батареи отопления на лестничных площадках. Вопрос. Можно ли на эти цели использовать деньги фонда на кап. ремонт или это делать за счет денег резервного фонда?
Читать ответы (2)
Юлия Юрьевна
17.01.2018, 22:42

Необходимо ли перечислять деньги в Фонд капитального ремонта после проведения ремонта в 2010 году?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста должны ли мы перечислять деньги ежемесячно Фонду капитального ремонта? Дело в том что наш дом был на ремонте 2010 году. За поддержание дома мы платим УК, если что, чинят они. Вообще, должны ли мы платить деньги в накопительный фонд кап ремонта? Мы с ними Договор не подписывали.
Читать ответы (1)
Александр
23.04.2016, 15:09

Кому следует платить за капитальный ремонт по ст.154 ЖК РФ - управляющей компании или фонду капитального ремонта?

Согласно ст,154 ЖК РФ я обязан платить за капитальный ремонт, но вопрос остается в следующем; КОМУ ПЛАТИТЬ? управляющей компании или фонд капитального ремонта, Закон подразумевает один платеж или же я должен платить нескольким компаниям? В управляющую компанию я плачу регулярно, а из фонда капитального ремонта приходят квитанции с долгом (каждый месяц он растет). Все говорят нужно платить в фонд кап. ремонта, значит управляющая компания берет деньги незаконно?
Читать ответы (1)
Айдар
25.01.2016, 09:24

Некоммерческая организация начала начислять пени за неоплаченные платежи на капитальный ремонт общего имущества

От некоммерческой организации Фонд Региональный оператор Республики Башкортостан приходят платежные документы для оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Эти платежи не оплачивал ни разу, т.к. всегда считал что фонды - дело добровольное, но начали начислять пени. А договоров с этим фондом никаких не заключал.
Читать ответы (1)
Дмитрий
16.06.2015, 17:23

Правомочны ли действия Фонда капитального ремонта-регионального оператора при отсутствии договора с собственником жилья

В праве ли Фонд капитального ремонта-региональный оператор присылать счета на оплату, при этом договора между фондом и собственником жилья нет. И правомочны ли действия Фонда. На каком основании так поступает фонд.
Читать ответы (2)
Александра
02.03.2021, 09:51

Спор о долге в фонд кап. ремонта - досудебная претензия и ежемесячные платежки - что правомерно?

Был долг в фонд кап. ремонта в 2018 г.погашен полностью. В январе 2021. прислали досудебную претензию, что имеется долг 700 руб. С января 2019 г. платежки присылали с ежемесячной платой которые оплачивались. Правомерно это?
Читать ответы (3)