ООО обратилось в банк с заявлением о выдаче кредита под залог недвижимости третьего лица.

ООО обратилось в банк с заявлением о выдаче кредита под залог недвижимости третьего лица. Нужно ли решение учредителей для получения кредита, как для крупной сделки, если не возникает возможности отчуждения имущества ООО.

12.01.2004, 06:28
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Марина!

Каждый банк сам устанавливает перечень необходимых для получения кредита документов. Но в Вашем случае, по всей видимости, решение об одобрении крупной сделки (если она будет являться таковой для ООО) обязательно. Дело в том, что если залога окажется недостаточно для погашения кредита, то ООО будет отвечать по своим долгам своим имуществом.

Спросить

Марина, к сожалению Вы не уточнили следующее: третье лицо является физическим или юридическим лицом? Если это юридическое лицо, то для него сделка по пердаче недвижимости в залог является крупной или нет?

Вариант 1.

Юридическое лицо, передовая в залог имущество, стоимость которого составляет более двадцати пяти процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении такой сделоки, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки, обязано получить одобрение внеочередного собрание Учасников (Акционеров) Обшества, согласно ст. 46

Федераного Закона № 14-ФЗ от 08.02.1998 г. для ООО либо С.Т. 78 Федераного Закона № 208-ФЗ от 26.12.1995 г. для АО. При получении Кредита -АНАЛОГИЧНО. Также следует просмотреть данные сделки на предмет заинтересованности, да бы прописать все в одном Протоколе Общего собрания...

Вариант 2. Физическое лицо просто подписывает договор залога.

Спросить
₽ VIP

Как защитить свою совместную недвижимость от дальнейшего залога ООО, которое учредили я и мой муж?

Я и муж учредители ООО, муж является директором этого ООО. На ООО оформлена кредитная линия, под залог недвижимости физ. лица (наша частная, совместная собственность). Я как супруга, давала свое нотариальное согласие на залог недвижимости, и как учредитель согласие на осуществление крупной сделки и получения кредита.

На сегодняшний день, все обязательства по банку погашены, задолженности нет. Но кредитная линия оформлена на длительный срок, и ООО в лице мужа, собирается дальше брать деньги, а я против этого.

Как мне воспрепятствовать, получением в дальнейшем денежных средств ООО, и высвободить имущество из залога?

28.02.2012

Недвижимость) , как можно помочь залогодателю и как можно оспорить действия банков

При кризисе нет возможности обслуживать кредиты по частному предприятию, началась просрочка по выплате % , банк подает иски в гражданский суд о взыскании долга, залог по кредитам был от третьева лица (физ. лицо. Недвижимость) , как можно помочь залогодателю и как можно оспорить действия банков, цена заложенной недвижимости гораздо выше цены кредита,

05.01.2009

Как указать в протоколе об одобрении крупной сделки и сделки с заинтересованностью договор о залоге имущества ООО

ООО является поручителем по кредитному договору, а так же передает свое имущество в залог банку, сделка является крупной и с заинтересованностью. Нужно ли в протоколе об одобрении крупной сделки и сделки с заинтересованностью указывать договор о залоге или же достаточно указать договора поручительства?

17.06.2020

Ответственность директора-учредителя ООО за кредит и забирание недвижимости

Директор. Единственный учредитель ооо взял кредит как физлицо под залог недвижимости ООО. Выплатить не смог банк забирает недвижимость Обязан ли директор - учредитель возвращать ООО деньги или это можно оформить как передачу собственности ооо учредителю и какие бумаги нужно при этом оформить Каковы дальнейшие взаимоотношения директора как физлица с учредителем ООО.

06.06.2015

Могу ли я оформить эту недвижимость на себя как на физ лицо, при этом кредит будет выплачивать ООО?

У нас ООО, где я являюсь единственным учредителем, берет целевой кредит на недвижимость под залог этой самой недвижимости. Я являюсь как физ лицо еще и поручителем этого кредита. Банк поинтересовался на кого будем оформлять объект недвижимости на физ лицо или ООО. Могу ли я оформить эту недвижимость на себя как на физ лицо, при этом кредит будет выплачивать ООО? если да, то на каком основании? Спасибо!

24.03.2010

Как разрешить вопрос с недвижимостью третьего лица после банкротства основного кредитора и передачи имущества кредитора в банк?

Брался кредит в банке. Кредитор заложил свое имущщество и был залог третьего лица, тоже недвижимость, основной кредитор обанкротился, банк оставил имущество кредитора за собой, как вывести имущество третьего лица?

27.06.2017

Каковы последствия невозможности собрания учредителей для одобрения крупной сделки и является ли эта сделка частью

Есть ООО - 3 учредителя, один из них является директором, надо совершить сделку (продать прибор, который будет изготовлен в ООО) стоимость прибора будет триста тысяч рублей но, в уставе прописано сто крупной сделкой является сделка, в том числе заем, кредит поручительство или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения Обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет сто тысяч рублей. Решение об одобрении крупной сделки принимается общим собранием участников Общества. Крупная сделка, совершенная с нарушением может быть признана недействительной по иску общества либо участника. Собрать учредителей для одобрения этой сделки не возможно, каковы последствия проведения этой сделки для ООО и директора? И нельзя ли эту сделку считать сделкой совершаемой в процессе обычной хозяйственной деятельности ООО. Спасибо.

10.09.2015

Возможно ли наложение взыскания на доли учредителей в других ООО при неоплате кредита под залог недвижимости

Взят кредит на юр лицо под залог недвижимости, если не в состоянии платить, то банк забирает недвижимость. Но при продаже не хватило средств для погашения. Может ли банк через суд наложить взыскание на доли учредителей в других ООО?

14.09.2017

Важные аспекты смены учредителя при кредите под залог недвижимости

ООО "Фирма" взяла кредит под залог собственной недвижимости, учредитель один, физ лицо, можно ли поменять учредителя если имущество (недвижимость) находится в залоге, если да, то в случае неисполнения обязательств перед кредитной организацией новым учредителем, будет ли нести какую либо ответственность предыдущий учредитель? Спасибо!

18.10.2016

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение