У меня такой вопрос: более 5 лет назад я купила квартиру и оформила договор купли продажи, а в собственность не оформила. Сейчас продавец грозит мне, что анулирует договор купли продажи, по причине что налоги приходят ему (за последние 2 года я сама оплатила налог). Имеет ли он на это право.

Имеет право, потому что он остается собственником этой квартиры. Право собственности возникает только с момента государственной регистрации права. Статья 223 гражданского кодекса.

Здравствуйте Любовь Мироновна! Договор купли-продажи недвижимости-считается заключенный с момента госрегистрации. Поскольку, отсутствие такой регистрации, свидетельствует, что перехода права собственности - не было. Поэтому собственник (Продавец) - обязан платить налог на имущество.

Может ли продавец аннулировать договор купли-продажи после более чем 5 лет наличия договора и неоформленной собственности?

Налоговая требует налог после продажи квартиры, купленной долей с дарственной распиской - как доказать фактическую куплю-продажу?

В 2012 году купили квартиру (долю), но чтобы не касаться других дольщиков, оформили договор дарения. Есть расписка в фактическом получении денег продавцом. Теперь квартиру продали (договор купли-продажи), и налоговая требует налог 13%. Если квартира в собственности более 5 лет, имеет ли право налоговая требовать налог? И если имеет, то можно ли приложить расписку, чтобы доказать, что по факту была купля-продажа? Сейчас квартиру продали дешевле, чем купили.

Читать ответы (1)

Нужно ли платить подоходный налог за покупку квартиры в 2020 году?

Купили квартиру у застройщика по предварительному договору купли продаже в ноябре, в декабре оформили договор купли продажи. В январе 2021 оформили права собственности, вопрос: положен ли мне подоходный налог в 2021 за покупку квартиры в 2020?

Читать ответы (4)

Как оформить свидетельство о праве собственности на квартиру, которую купили более 15 лет назад?

Квартиру купили более 15 лет назад договор купли-продажи есть. Хотим оформить свидетельство о праве собственности на квартиру. Налог оплачиваем регулярно Письма с налоговой приходят на наши фамилии вопросы - есть ли мы в списке ЕГРП - Насколько о обязательно видетельство о праве собственности-обязательно ли это свидетельство при продаже квартиры? Заранее благодарен Евгений.

Читать ответы (3)

Продавец требует вернуть договор долевого участия после покупки квартиры - основания и возможные последствия

Я купила квартиру. Есть договор-купли продажи + свидетельство о праве собственности, которое оформлено на меня. Продавец сейчас просит вернуть ему его договор долевого участия, так как говорит, что у меня есть договор купли - продажи, сви-во о праве собственности и это основание, что квартира принадлежит мне. Ему его договор долевого участия нужен для налоговой (квартира менее 3-х лет, он покупает большую кв. и чтобы не платить подоходний налог, хочет предоставить документ, за сколько он кв. купил и за сколько продал).

Читать ответы (1)

Какой налог при продаже квартиры, приобретенной менее 3 лет назад?

Вопрос по налогу с продажи недвижимости. Купил квартиру, новостройку в 2013 году, в том же году и оформил свидетельство о собственности. Т.е. квартира менее 3 лет собственности. В конце декабря 2015 года продал по договору купли-продажи, а регистрация перехода права собственности будет уже в январе 2016 года. Продал по цене купленной в 2013 году. Какой налог я буду должен уплатить с продажи квартиры? Спасибо!

Читать ответы (1)

Так ли это, ведь квартира в собственности с 1994 года по факту, т.е. более 3-х лет?

Хотелось бы уточнить вопрос Вопрос № 1345605 от 13.07.2011. Итак, собируемся купить квартиру. Продавец квартиры имеет на руках договор передачи (приватизация в 1994 г). Свидетельства о регистрации права собственности нет. Продавец не хочет получать свидетельство, ссылаясь на то, что ему потом придется заплатить налог с продажи, т.к. это якобы будет считаться вновь возникшем правом собственности. Так ли это, ведь квартира в собственности с 1994 года по факту, т.е. более 3-х лет? Разве возможно зарегистрировать сделку купли-продажи без свидетельства о праве, только на основе договора передачи? Будет ли продавец платить налог с продажи (чего он совсем не желает)?

Читать ответы (1)

Как оформить куплю-продажу квартиры на мужа после трехлетней сделки на мать - возможность выплаты подоходного налога

Три года назад мы купили квартиру и оформили сделку на мать мужа. Сейчас хотим оформить куплю-продажу на мужа. Имеем ли мы право оформить документы на выплату подоходного налога при покупке этой квартиры? Мать мужа пенсионерка выплату подоходного налога с купли квартиры не получала.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры по программе Молодой семье - нужно ли платить налог и какие документы учесть?

Купил квартиру по программе Молодой семье доступное жильё с рассрочкой 5 лет назад. Выплатил и получил собственность сейчас. При продаже надо платить налог? Договор купли продажи 2008, свидетельство о собственности 2013.

Читать ответы (1)

Как повлияет возврат подоходного налога и продажа квартиры на уплату налога при покупке нового жилья?

Купил квартиру в декабре 2014. Хочу сейчас подать документы на возврат подоходного налога. Но сейчас уже есть в планах продать эту квартиру. 1 вопрос: т.к. квартира в собственности менее 3 х лет, при продаже мне нужно заплатить налог 13% от суммы продажи. Но если я сразу покупаю новую квартиру для жилья, все-равно нужно будет платить налог от продажи? 2 вопрос: повлияет ли как-то возврат подоходного налога с продаваемой квартиры на уплату налога со сделки по продаже этой же квартиры?

Читать ответы (1)

А так как сейчас не облагается налогом и возврат делается с 2 х миллионов имеем ли право получить налоговый вычет

Я хотеле бы спросить? Мы продали и купили квартиру, договор купли продажи от 7.12.2007 г., проданная квартира была в собственности меньше 3 лет, заплатили налог с продажи в июле 2008 г. Новую квартиру оформили в собственность в 2008 г. Получили налоговый вычет с покупки (с миллиона). А так как сейчас не облагается налогом и возврат делается с 2 х миллионов имеем ли право получить налоговый вычет с покупки и должны ли нам сделать перерасчет налога уплаченного с продажи? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59