Здравствуйте. У нас квартира куплена в ипотеку в ВТБ, в совместной собственности с мужем. В сентябре внесли материнский капитал, а в октябре решили сделать рефинансирование в Сбербанке, но там сказали что нужно выделить доли в квартире детям и только после этого подавать документы на рефинансирование. Но как это сделать, если на квартире обременение? Получается мы не сможем сделать рефинансирование?

Условия рефинансирования кредита определяет только банк. Выделить доли детям также можно с согласия банка, который выдал вам ипотечный кредит.

Вообще требование банка неправомерно, так как выделить доли детям при наличии обременения невозможно. Однако вы можете оформить нотариальное обязательство о выделении долей и представить его в банк.

Невозможность рефинансирования квартиры в Сбербанке из-за долей для детей и наличия обременений

Распределение долей в квартире после погашения ипотеки и использования материнского капитала - что делать

Мы с мужем в браке приобрели квартиру в ипотеку, использовался материнский капитал. Ипотека еще платится. Квартира в совместной собственности. После погашения ипотеки будем выделять доли двум несовершеннолетним детям. Как лучше это сделать? Я правильно понимаю, что если использован материнский капитал, то доли нужно выделить всем членам семьи. А если муж отказывается выделять мне долю или это неправомерно.

Читать ответы (2)

Вопросы о взятии новой ипотеки в молодой семье для покупки четырехкомнатной квартиры и выделении долей детям

Добрый день. Ситуация такая, в 2015 году куплена двухкомнатная квартира в общую совместную собственность мужа и жены в ипотеку от Сбербанка по программе "молодая семья". летом 2016 использован материнский капитал при рождении второго ребенка, обязательство выделить доли детям после снятия обременения с квартиры имеется. На данный момент по ипотеке осталось выплатить 50 тысяч рублей. Пока ипотеку не гасим, поскольку нужно в течение полугода выделять доли детям, но назрел такой вопрос. В ноябре месяце родится третий ребенок, есть вариант покупки четырехкомнатной квартиры гораздо большим метражом без продажи имеющейся квартиры. Можно ли взять снова ипотеку как "молодая семья", при этом первоначальный взнос внести наличными средствами, а сразу после рождения третьего ребенка частично погасить часть ипотеки региональным материнским капиталом. В какой из квартир нужно будет выделять доли после погашения ипотек? (например, если погасить первую ипотеку прямо перед или сразу же после взятия второй ипотеки) Можно ли обязаться выделить доли детям в большей квартире, при этом не выделять в меньшей?

Читать ответы (4)

Как выделить доли детям при наличии ипотеки на квартиру в собственности

Покупала на материнский капитал квартиру у родственника. Теперь хочу сделать дарственную обратно. У нас еще 1 квартира есть, но она в ипотеке на мужа оформлена. Нужно выделить доли детям. Пришли к тому, что в квартире, которая в ипотеке мы не можем выделить доли детям, придется выделять доли в квартире, которая по мат. капиталу куплена, а так не хотелось бы. Что делать?

Читать ответы (1)

Как составить соглашение о выделении долей при приобретении квартиры с использованием ипотеки и погашении ее с

Приобрели с мужем квартиру с использованием ипотеки. Квартира в общей совместной собственности. Ипотека погашена с помощью материнского капитала. По условию мы должны выделить в квартире долю на ребенка. Обременение с квартиры уже снято. В Росреестре сказали, что нужно составить соглашение о выделении долей.

Читать ответы (1)

Как выделить доли в совместной собственности квартиры после выплаты ипотеки - через нотариуса или лично?

Купили квартиру в ипотеку с материнским капиталомв 2015 году. Выплатили ипотеку в 2016, обременинея снято. Решили переехать в другой город. Хотим выделить детям доли чтобы продать квартиру. В 20 году вышел закон что якобы можно сделать все без нотариуса. Квартира получается в общей совместной собственности с мужем. В мфц говорят что только через нотариуса. Или все же можно выделить доли лично?

Читать ответы (2)

Развод и ипотека - как будет разделена квартира?

Квартира в ипотеке, я единственный собственник. Часть ипотеки погашена с использованием мат. капитала, написано обязательство выделить доли детям и мужу после погашения ипотеки. Ипотека уже практически погашена, с мужем мы развелись. Должна ли я выделять ему долю в этой квартире? Квартира не является совместной собственностью, т.к. была куплена мною до брака.

Читать ответы (2)

Как защитить права детей на долю в квартире, наложенной арестом за долги мужа?

Имеется квартира в ипотеке. Куплена на материнский капитал после закрытия ипотеки должны выделить доли детям, Но нее наложили арест приставы за долги мужа. Сейчас как правильно сделсть хочу закрыть ипотеку и вылелить доли детям. Получится ли с арестом приставов. Вариант только через суд и чрез развод?

Читать ответы (5)

Проблемы при рефинансировании ипотеки - нужно ли выделять доли детям?

У нас квартира в ипотеке, при покупке использован материнский капитал, в 2017 рефенансировались из сбербанка в ВТБ, сегодня вычитала что при рефенансировании мы должны были выделить доли детям, так как предыдущая ипотека гасилась... так ли это? И что нам теперь делать?

Читать ответы (1)

Возможно ли выделить доли в новой квартире, если у нас уже есть обременение по дому

Уу нас дом куплен под материнский капитал, и сейчас мы покупаем квартиру в ипотеку, будет обременение, сможем ли мы выделить доли в новой квартире с обременением, разрешит ли банк?

Читать ответы (1)

Вопросы по разводу, доле в квартире и возможности ее продажи

Квартира куплена в ипотеку и вложен материнский сертификат. После закрытия ипотеки мы с мужем обязаны двум детям выделить доли. Мы решили развестись. Дети остаются со мной. Сможем ли мы продать квартиру? Либо, я могу продать мою и детей 3/4 доли и на эти деньги купить нам жилье? Так совместнное проживание с мужем не возможно.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59