Собираюсь покупать квартиру.
Подобрал подходящий вариант.
Агенство, выступающее со стороны продавца, в качестве гарантии чистоты квартиры предлагает некую "Декларацию объекта недвижимости", подписанную продавцом, в которой он дает отрицательные ответы по всем пунктам, которые могут вызвать проблемы. В конце декларации продавец жирным шрифтом обещает возместить все расходы покупателя, связанные с неверными данными этой декларации, а также подпись продавца.
Мне же для большей уверенности хотелось бы, получить подтверждение чистоты из альтернативных источников.
Про справку об истории квартиры из ГБР я знаю, но, насколько мне известно, она отражает историю с точки зрения прав собственности.
Вопросы:
1. Может ли описанная выше декларация от продавца реально помочь при возникновении каких-либо проблем с покупамемой квартирой?
2. Где я могу получить историю квартиры с точки зрения прав проживания (прописки) ?
Вам следует с помощью опытного адвоката-жилищника оценить все документы. На первый взгляд декларация хорошая. Историю квартиры следует поднять в ЖЭКе, получив выписку из домовой книги за все время жизни квартиры, посмотрите: нет ли там заключенных в места лишения свободы, выписанных по старому закону, нет ли несовершеннолетних, права которых были нарушены при приватизации. Могут быть и иные нюансы, которые увидит только адвокат. Агентство же никакой ответственности не несет, а с продавца, потратившего деньги, часто осуществить взыскание бывает трудно.
Спросить
