Как выделить долю земельного участка для физических лиц - налоговые последствия и процесс обращения к ООО

199₽ VIP

Для этого надо оформить протокол собрания участников, решение собрания, при необходимости - согласие на крупную сделку. Смотрите Устав ООО. Далее - договор дарения и регистрация. Одаряемые заплатят НДФЛ, ст.208 НК РФ.

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об обществах с ограниченной ответственностью" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2017)

Уважаемый Вячеслав Иванович г. Воронеж!

С 02.06.2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ, за исключением отдельных положений, согласно которому, сделки по отчуждению долей! В недвижимом имуществе, включая дарение доли! В праве общей собственности, полностью отнесено к компетенции нотариусов.

Тем самым Закон требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения доли Земельного участка (ст.572 ГК РФ).

Поэтому после подписания сторонами Договора дарения, необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому (ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ».

При этом, в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;-правоустанавливающие документы на ЗУ:

а)Выписку из реестра прав на недвижимое имущество;

б)Кадастровый паспорт на ЗУ и т.д.;-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данный ЗУ;

- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ (2 т.р. за каждый Объект дарения) и т.д.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 26.10.2017 г.

Юр. лицо может передать любой вид имущества в пользу физ. лица по договору дарения, если такой договор будет носить безвозмездный характер, и не будет предусматривать встречных обязанностей или представлений со стороны одаряемого гражданина (ст. 572 ГК). У физ. лиц возникает обязанность уплаты 13% НДФЛ от рыночной стоимости имущества (п. 28 ст. 217 НК).

Сделку надо проводить через нотариуса, так как сделка с долями.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, юридические и физические лица свободны в заключении сделок. Договор будет считаться заключенным, если оформлен в надлежащей форме и достигнуто соглашение по всем его условиям. Процедура дарения между юридическим и физическим лицом законодательством разрешена, что следует из норм ст. 575 ГК РФ, разумеется, при условии одарения второго лица, первым.

Если вещь находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении юридического лица, то, согласно ст. 576 ГК РФ она может быть подарена только при условии согласия собственника. Такое положение обусловлено тем, что дарение представляет собой процедуру, результатом которой будет полное прекращение прав на подаренное и вернуть имущество без веских оснований будет уже невозможно.

Договора дарения недвижимости, автотранспорта, акций, паев и вкладов подлежат налогообложению в размере 13% от рыночной стоимости подарка. Следует обратить внимание, на то, что исчисление производится не от суммы указанной в договоре, как ошибочно считают граждане.[b][/b]

Это связано с тем, что некоторые лица, стараясь найти способ заплатить пошлину в меньшем размере, намеренно занижают цену имущества. Налоговые инспектора, в случае обнаружения заниженной или завышенной цены более чем на 20% от рыночной стоимости, вправе провести проверку и в судебном порядке взыскать необходимую сумму с пени и штрафами.

Здравствуйте, согласно 218 ФЗ о регистрации недвижимости, с одной стороны у вас владелец юрлицо, а покупателем будет несколько физ лиц-вы предоставляете количество договоров купли продажи земельного участка исходя из количества сторон+1 для хранения в росреестре, от юр лица уставные документы и доверенность, паспорт если действует представитель, право устанавливающие документы на участок. От физ лица паспорт, снилс, гос пошлину оплачивает покупатель, соответственно она составит 350 рублей. Документы подавать можно через мфц или росреестр, регистрация права составит 9 дней.

Нанимайте юриста.

Он оформит договор дарения доли согласно ст. 572 ГК РФ.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Налоги платят физлица по отдельности.

У всех разная налоговая история.