Можем заключать продавать Арендодателю товар в счет арендной платы, если мы должны денежные средства за аренду переводить по исполнительному листу?

Добрый день! Если вы должны выплачивать задолженность по аренде по исполнительному листу то нет. Но вы можете заключить договор поставки товара с арендодателем. И уже с полученных дегежных средств за товар погащать задолженность по аренде.

Возможность продажи товаров в счет арендной платы при переводе денежных средств по исполнительному листу

Как правильно распределить деньги при аренде, если Арендодатель имеет долг по исполнительному листу?

Мы являемся Арендатором. В наш адрес поступило письмо от судебных приставов, что денежные средства за аренду мы должны перечислять им, так как у Арендодатель имеется большой долг по исполнительному листу. Вопрос: Можем ли продавать товар Арендодателю по договору поставки, в счет арендной платы, а оставшиеся средства перечислять приставам?

Читать ответы (5)

Размер и порядок внесения арендной платы в договоре аренды нежилого помещения

Правомерна ли такая формулировка в разделе размер и порядок внесения арендной платы в договоре аренды нежилого помещению? Обязательства по оплате имеют разграничение на основные (оплата фиксированной величина арендной платы) и дополнительные (компенсация по расчетам коммунальных и эксплуатационных служб). Денежные средства, поступившие от Арендатора, в первую очередь зачисляются по основному платежу. Датой исполнения обязательств по оплате считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Арендодатель не несет никакой ответственности в случае наступления негативных последствий из-за недостатка денежных средств по договорным обязательствам.

Читать ответы (2)

Претензия нового собственника к прежнему арендодателю за невозврат части арендной платы - на кого подавать в суд

Приобрел нежилое помещение с арендатором. Право собственности зарегистрировал 10.08.2020. Арендатор в соответствии с договором аренды перевел арендный платеж прежнему арендодателю до 5 августа в полном объеме. Однако прежний арендодатель не возвращает мне (новому арендодателю) часть положенной мне арендной платы за период с 10.08. по 31.08. Как должна выглядеть досудебная претензия? На какие ст. ссылаться? Я - физлицо, прежний арендодатель и арендатор - юрлица. И вообще, на кого подавать в суд: на прежнего арендодателя или на арендатора? Арендатор то вроде выполнил условия договора аренды и своевременно исполнил свои обязательства, оплатив всю сумму арендной платы прежнем арендодателю. Спасибо.

Читать ответы (2)

Особенности взыскания заработной платы с должника - исполнительный лист, арест счета и порядок перевода суммы

Отправили исполнительный лист в банк о взыскании заработной платы, у должника счет арестован приставами, не судом! И еще если денежных средств на 20 тыс. меньше, чем в исполнительном листе, банк переводит сумму которая имеется на счете, а остаток по мере поступления денежных средств? Спасибо.

Читать ответы (1)

Неправомерное изменение размера арендной платы - правомерность действий Арендодателя

В договоре аренды муниципального имущества написано. 2.1 Арендатор обязуется ежемесячно вносить арендную плату на расчетный счет Арендодателя в соответствии с расчетом арендой платы, являющимся неотьемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1) Размер арендной платы меняется Арендодателем в одностороннем порядке при изменении базовой арендной ставки и корректирующих коэффициентов Сейчас администрация установила размер арендной платы не в соответствии с расчетом арендной платы (приложение 1) А на основании оценки рыночной стоимости аренды недвижимости. Правомерны ли действия Арендодателя?

Читать ответы (2)

Можно ли считать местом исполнения условий договора место жительства арендодателя и применить ГПК РФ?

Арендатор проживает в г. Москва, арендуемое имущество находится в орловской области. Договором аренды предусмотрена оплата арендной платы арендодателю путем передачи наличных денежных средств можно ли считать местом исполнения условий договора место жительства арендодателя и применить ч.9,10 ст.29 ГПК РФ, исковое заявление о взыскании арендной платы.

Читать ответы (2)

Арендодатель отказывается возвращать имущество в счет долга по аренде - что делать?

Может ли арендодатель удерживать имущество в счет долга по аренде, если в павильоне имущества и оборудования больше, чем задолженность по аренде. Договор аренды есть. Ранее была составлена опись товара, равноценная арендной плате, но арендодатель все равно не пускает в помещение, что бы забрать остальной товар и оборудование. Договор ещё не расторгнут. Что делать в данной ситуации.

Читать ответы (2)

Арендодатель отказался выдать товар арендатору, законно ли это?

Между предпринимателем (арендатор) и ООО (арендодатель) был заключен договор аренды склада. При неоплате арендной платы за 5 месяцев, арендодатель запретил пользоваться складом, и отказался выдать товар, сославшись на ст. 359 ГК РФ. Подскажите пожалуйста законны ли действия арендодателя по удержанию товара?

Читать ответы (1)

Возникнет ли в суде проблема с тем, что со вторым юр. лицом заключен договор аренды, а не субаренды.

А можно говорить так, что был один подвид дог-ра аренды - аренда тр средства, а теперь стал другой подвид - аренда тр средства с экипажем, поэтому и назвали "аренда", а не субаренда Здравствуйте! Юр. лицо взяло в аренду транспортное средство у физ. лица и заключило с другим юр. лицом договор аренды транспортного средства с экипажем, а не договор субаренды тр. средства с экипажем. Теперь юр. лицо - арендодатель подает иск о взыскании арендной платы. Возникнет ли в суде проблема с тем, что со вторым юр. лицом заключен договор аренды, а не субаренды. Экипаж - работники юр. лица - арендодателя.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59