Возможно ли оформить незаконно построенное здание, начатое как нежилое, как гараж и потом переоформить его в магазин в Воронежской области?

Здравствуйте.

Вы можете сейчас обратиться за разрешением на строительство нежилого здания, не сообщая а наличие строения на участке и по завершению строительства получив акт ввода в эксплуатацию и оформить право собственности. В противном случае вам необходимо будет признавать право собственности в суде. Необходимо также смотреть разрешённое использование земельного участка.

Здравствуйте Евгений. Скажите, где расположен этот объект? Есть ли там соседи? Можно собрать с них согласие и попробовать упрощенную схему, но я думаю, что без суда не обойдется.

Добрый день! Вам нужно обратиться в администрацию за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Надо смотреть Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, к какой зоне относится ваш участок. Скорее всего там нельзя ставить магазин.

Спасибо Екатерина Викторовна! Скажите пожалуйста, сколько у Вас будет стоить консультация, если приехать с документами?