
Можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире? имея на руках ордер по обмену жилья?
У моего дяди имеется комната в коммуналке он хочет её приватизировать, возможно ли это сделать имея на руках ордер по обмену жильем?

Если дядя менял место жительства в период с 1992 г. по настоящее время, то со всех мест жительства нужна справка или выписка из домовой книги и документ из агентства по приватизации о том, что в приватизации дядя не участвовал ранее. Потребуется справка о регистрации (выписка из домовой книги) по данному адресу, характеристика жилой площади и 2 экз. кадастрового паспорта на квартиру. Со всеми документами (включая копию ордера) нужно подавать заявление о приватизации в агентство по месту жительства.

Комната в коммуналке.

А в чем вопрос? Сдавать свою комнату имеете право.

Комната в коммуналке.
ДНИ Москвы в рамках этого постановления при продаже комнаты считает коридора и площадь комнаты при продаже в коммунальной квартире это разве законно? Как можно продать часть коридора или кухни в коммунальной квартире? Прошу вас помочь разобраться в этой ситуации, направить обращение в органы власти МОСКВЫ и в другие органы, чтоб навести порядок в этой части постановления. . Постановление Правительства Москвы от 18 октября 2018 г. N 1285-ПП "О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы"
В рамках настоящей Методики площадь жилого помещения определяется в соответствии с частью 3 статьи 1 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".
ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ от 14 июня 2006 года N 29
Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения*
3. Площадь жилого помещения - состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе площади балконов, лоджий, веранд и террас.

Готов помочь Вам, Сергей Владимирович.
Обращайтесь в личку.

Комната в коммуналке в собственности в долях. Можно ли подать без нотариуса.

Ирина, нет, нельзя продать.

Можно продать без нотариуса, если все сразу продают и это именно право собственности на комнату, а не доля в квартире.

Комната в коммуналке приватизирована. Можно продать без согласия соседей?

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Можно. Проблем никаких нет, согласие не требуется, а вот предложить выкупить по цене продажи - необходимо.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

если это долевая собственность, то Вы должны сначала предложить купить ее другим совладельцам квартиры, а в случае отказа можете продать третьим лицам на тех же условиях. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Если в собственности именно комната (а не доля в праве собственности на всю квартиру), то продавать можно без предложения выкупить соседям.

Комната в коммуналке 15 лет не живу и не плачу. Могу я её приватизировать*

Можете, если вас не выселили.

А кто там сейчас живет?

Если у вас долг по ЖКУ то вам просто не выдадут документы для приватизации.

Взыскать с Вас квартплату и коммунальные платежи за комнату могут только за три последних года, оплатите задолженность и оформляйте документы на приватизацию.
Если Вы зарегистрированы там одна, то у никого спрашивать согласия не надо, если же кто другой с Вами зарегистрирован, то на приватизацию нужно получить согласие всех зарегистрированных в комнате лиц.
Удачи.

Комната в коммунальной квартире. Могу я комнату в коммуналке подарить кому захочу?

Если комната находится в Вашей собственности имеется Свидетельство о праве собственности, конечно Вы вправе распорядиться ею по своему усмотрению.

Да, сможете. Если она в Вашей собственности.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Михаил!
Согласно ст. 42 "Жилищного кодекса РФ" сособственники имеют преимущественное право на выкуп комнаты в коммунальной квартире.
То есть перед продажей, по закону, следует уведомить соседей, являющихся собственниками других долей (комнат) в квартире. Если в числе участников долевой собственности (собственников соседних комнат) есть несовершеннолетние, от их имени отказ от преимущественного права покупки должны предоставить органы опеки и попечительства. Дабы избежать обращения в эту структуру, иногда используется схема продажи через дарение.
Однако «Гражданский кодекс Российской Федерации в ст. 250 Преимущественное право покупки» позволяет отказом от использования преимущества считать отсутствие ответа.
«Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца... продавец вправе продать свою долю любому лицу».
Иными словами, продавец должен отправить письменное извещение другим собственникам, и при отсутствии ответа предъявить в УФРС почтовую квитанцию, которая свидетельствовала бы об истечении месячного срока с момента оповещения.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Три месяца исчисляются с момента, когда сособственник узнал о переходе права собственности на долю (о факте сделки купли-продажи).
Виктор Николаевич.

Комната в коммуналке в собственности. Как продать или сдать ее если соседка не разрешает пользоваться местами общего пользования.

Чтобы продать:
1. Сначала, в письменной форме предложите купить соседям (преимущественное право), указав цену, за которую сможете продать и срок 1 месяц. Лучше это сделать от нотариуса.
Через месяц, если она откажется покупать за ту цену, которую Вы предложили - спокойно можете продать ее любому третьему лицу.

На сдачу комнаты в наем согласия соседей не требуется. Найдите таких нанимателей, чтобы поставили ее на место. При продаже комнаты (доли в коммунальной квартире), если соседка собственник, требуется ее нотариальное извещение о продаже с указанием цены. Чтобы это обойти, можно оформить продажу договором дарения. Если соседка наниматель, а не собственник, ее извещать не надо.

Определить порядок пользования в судебном порядке. Продать - предварительно предложив ее выкупить сособственникам квартиры.