Проблемы с квартирой - как решить спор с и.о. председателем и получить необходимые документы?

• г. Москва

Просьба ответить поточнее, поскольку все по-разному дают ответ на этот вопрос.

Ситуация следующая: Являлась собственницей квартиры с 80 х годов. В 2016 году квартира перешла в собственность другому собственнику. Последний уехал в другой город в командировку на длительный срок. То есть вопросы по квартире (разные) у него нет возможности решить в связи с отсутствием. И.о. председателя кооператива, фактически отвечает за дом, буквально издевается, отвечая по всем возникающим вопросам, что "Вы не собственник, бумаги, то есть финансово-лицевой счёт, выписку из домовой книги, акты, и.т.д не дам". Формально она имеет на это право, поскольку действительно на данный момент я не собственник, однако ясно, что квартиру получала я и на протяжении многих-многих лет все дела вела я. И сейчас веду, поскольку собственник к этой квартире реально не имеет никакого отношения, проживаю постоянно я. Регистрация у меня постоянная. Вопрос: как можно действовать и куда обращаться? Если нужны документы по квартире, а и.о. председателя буквально хулиганит в этом вопросе, что делать?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Вариантов поведения могу предложить 2:

1) Вы являетесь потребителем жилищно-коммунальных услуг (т.к. прописаны в квартире, фактически там проживаете и всё оплачиваете. Кооператив (в лице и.о. председателя) является исполнителем указанных услуг. Согласно Закону О защите прав потребителя, Вы имеете право на полную и достоверную информацию об оказываемых услугах, в т.ч. об объёмах и ценах. Пишите письменное обращение и.о. председателя со ссылкой на указанный Закон, вручайте под роспись на втором экземпляре, который оставьте у себя. В случае неответа или отрицательного ответа втечение 10 дней - смело идите в ближайшую прокуратуру - Вашего "товарища" накажут..

2) Более простой вариант. Пусть собственник оформит на Вас доверенность на представительство всех его интересов перед кооперативом. Доверенность можно оформить по месту нахождения и переслать по почте..

Спросить

Не подходит это, и вот почему:

1. Собственник оплачивает 3/4 квартплаты.

2. И.о. председателя ничего подписывать не будет, потому что хулиганит.

3. До собственника " достучаться" нет возможности.

Спросить

Вы ПОТРЕБИТЕЛЬ услуг со всеми вытекающими правами - независимо от того какую долю из них вы оплачиваете - ведь какую-то оплачиваете, а, выражаясь простым языком, "кто платит - тот заказывает музыку", а не наоборот - об этом же (в более сложных формулировках) написано и в Законе о ЗПП, т.е. все права (по ч.1 моего ответа) - они у Вас есть.

Теперь о "технических" реализации этих прав. Раз и.о. ничего не подпишет - делайте проще - идёте в ближайшее отделение Почты России и отправляете претензию письмом - заказным с уведомлением о вручении в правление кооператива.. Отказаться от получения такого письма должностное лицо (в отличие от просто гражданина) не имеет права. Уведомление о вручении, которое придёт потом на Ваш адрес - совместно с копией претензии признаётся надлежащим извещением кооператива... Дальше - прокуратура. Если это делать без направления претензии (сразу пойти в прокуратуру) - Вас попросят как-то доказать свою позицию - что Вам чего-то там не предоставляют... и.о. скажет: "она не обращалась, я и не предоставлял" - на этом дело и кончиться. Так что направляйте претензию со ссылкой именно на Закон о ЗПП (право потребителя на информацию) - вариант не раз проверенный на практике.

Спросить
Евгений
19.02.2015, 09:37

Возможные претензии сына по наследству - оспаривание сделки купли-продажи и проверка права собственности на квартиру

В 2011 году умер собственник квартиры. Право собственности на данную квартиру перешло к его дочери (Есть зелёнка в которой написано, что она получала эту квартиру по наследству и есть данные натариуса который всё это оформлял). Но у умершего собственника есть сын который никогда не проживал в этой квартире и не был там прописан. В 2013 г я купил эту квартиру, оформил её в собственность. Может ли сын бывшего собственника претендовать на часть этой квартиры или оспорить сделку купли продажи и как можно проверить перешла ли квартира к продавцу по завещанию или в порядке наследования по закону, может ли натариус который упоминается в зелёнке выдать такую информацию? Спасибо.
Читать ответы (2)
Елена
07.10.2008, 11:31

Квартира с прописанными родственниками - Какими правами обладает брат и какие риски возникают у собственника?

Объект - квартира. Прописаны: отец, сын (собственник квартиры), брат сына (по матери) с ребенком. Брат с ребенком проживают в другом месте. Ранее брат проживал в этой квартире, затем переехал и выписался, но недавно (после вступления собственника в права) прописался снова. Какие права имеет брат на эту квартиру? Брат с семьей хочет на время поселиться в этой квартире (с согласия собственника). Чем это может грозить собственнику? В случае, если брат не захочет выехать из квартиры? Если собственник захочет эту квартиру продать или обменять?
Читать ответы (4)
Юрий
22.07.2012, 08:28

И где можно посмотреть статью в которой написано что выписка из домовой книги выдается только всем собственникам.

Хочу продать долю в 5-ти комнатной квартире Для регистрации в Юстиции нужна Выписка из домовой книги на всю квартиру. Пришел в паспортный стол (я являюсь собственником доли в 5-ти комнатной квартире, но не прописан в ней) и мне отказали в выдаче выписки из домовой книги на всю квартиру, обосновав это тем что выписку на всю квартиру могут дать только если придут все собственники квартиры, т.е. надо присутствие всех собственников и мне одному она не даст выписку на всю квартиру, а только на долю даст выписку (как так я же прописан в квартире а не в доли), один из собственников проживает в области и связи с ним нету и он приехать тоже не может. Паспортистка сказала что она закон нарушать не будет. Хотелось получить ответ на Вопрос Правомерен отказ, и как быть дальше мне надо продать долю. Для этого мне нужна выписка из домовой книги на всю квартиру а мне её не дают. Что делать? И как взять выписку? И где можно посмотреть статью в которой написано что выписка из домовой книги выдается только всем собственникам. Помогите пожалуйста!
Читать ответы (1)
Материнская Вера Ивановна
08.04.2018, 14:58

Можно ли претендовать на квартиру прабабушки, восстановив право через суд?

Добрый день! Такой вопрос, есть адрес квартиры, это квартира моей прабабушки. На эту квартиру никто не претендовал, а прабабушка умерла в 1999 году. На квартиру никто не претендовал, так как все родственники проживают в другой стране. На данный момент я проживаю в РФ, и получаю гражданство. Могу ли я претендовать на эту квартиру? Недавно получила выписку из ЕГРН, где сказано, что квартира перешла в собственность в 2016 году. Можно ли через суд восстановить право на эту квартиру.
Читать ответы (1)
Елена
03.02.2014, 11:37

Возможность получить выписку из домовой книги для покупки квартиры при наличии прописки, но отсутствии собственности.

Могу ли я взять выписку из домовой книги для покупки квартиры? Ситуация следующая: квартира принадлежит свекру. Он продает квартиру моему мужу. В квартире прописаны я и дети. Мне отказали в выписке ссылаясь, что я не собственник.
Читать ответы (1)
Николай
09.02.2015, 21:13

Как разделить квартиру между двумя сыновьями при отсутствии документов о передаче собственности?

Наша родственница с мужем - пенсионеры, имели в собственности квартиру в Москве. В 2005 году один из двух их сыновей уговорил их передать ему в собственность эту квартиру. Свидетельство о регистрации его права собственности на эту квартиру - от 09.06.2005 г. На словах этот сын пообещал родителям не обидеть своего брата в отношении этой квартиры. После перехода права собственности к указанному сыну родители продолжали жить в этой квартире, платили все коммунальные платежи. У них осталась регистрация в этой квартире. Новый собственник регистрацию в этой квартире не оформлял. В 2012 году умер отец нового собственника, а в 2014 году мать нового собственника попросила его, согласно его обещанию отдать (подарить) половину квартиры его брату. Однако новый собственник сделать это отказался. Мать нового собственника в 2005 году подписала документы на передачу квартиры не глядя, вероятно у нотариуса, и не помнит, что это было - продажа или дарение. Помнит только, что денег они не получили, а свой экземпляр документов на передачу квартиры они с мужем отдали новому собственнику на хранение. Можно ли и каким образом исполнить желание нашей родственницы - чтобы каждый из двух сыновей владел половиной указанной квартиры. Или хотя бы, как получить документы или их копии о продаже (дарении) указанной квартиры.
Читать ответы (2)
Юрий
20.07.2012, 22:05

И где можно посмотреть статью в которой написано что выписка из домовой книги выдается только всем собственникам.

Хочу продать долю в 5-ти комнатной квартире. Для регистрации в Юстиции нужна Выписка из домовой книги на всю квартиру. Пришел в паспортный стол (я являюсь собственником доли в 5-ти комнатной квартире, но не прописан в ней) и мне отказали в выдаче выписки из домовой книги на всю квартиру, обосновав это тем что выписку на всю квартиру могут дать только если придут все собственники квартиры, т.е. надо присутствие всех собственников и мне одному она не даст выписку на всю квартиру, а только на долю даст выписку (как так я же прописан в квартире а не в доли), один из собственников проживает в области и связи с ним нету и он приехать тоже не может. Паспортистка сказала что она закон нарушать не будет. Вопрос Правомерен отказ, и как быть дальше мне надо продать долю. Для этого мне нужна выписка из домовой книги на всю квартиру а мне её не дают. Что делать? И как взять выписку? И где можно посмотреть статью в которой написано что выписка из домовой книги выдается только всем собственникам. Помогите пожалуйста!
Читать ответы (1)
Мария
14.01.2014, 11:23

Возможные препятствия при покупке квартиры из-за приостановления регистрации документов и перепланировки

Мы покупаем квартиру, сейчас у нас приостановление регистрации док-ов (т.к.нет выписки из домовой книги). В квартире зделана перепланировка из 2-х квартир в одну. Собственники узаконили перепланировку в 2011 г, есть решение суда, есть св-во на право собственности, но больше никуда не ходили переоформлять. В паспортном столе дают выписку из домовой книги на две квартиры, а не на одну, ссылаясь на то, что прежде чем оформить в одну, собственники должны выписаться из двух квартир и прописаться в одну, но это будет долго. Могут ли зарегестрировать без выписки из дом. книги? Есть ли отступления от правил в регистрации док-ов? И правомерно ли действия паспортиста? Что ещё можно сделать в данной ситуации.
Читать ответы (1)
Элли Татьяна Федоровна
15.04.2014, 10:37

Обязан ли собственник 1/3 квартиры возмещать расходы на отопление другому собственнику?

Я собственник жилья, 1/3 квартиры. В ней не проживаю, так как есть постоянное место жительства в другом районе. В данной квартире проживает другой собственник 1/3. Обязан ли я, как собственник 1/3 этой же квартиры возмещать расходы по газу за автономное отопление другому собственнику. Он подал на меня иск в суд, о возмещении расходов за отопление в зимний период времени за квартиру в которой мы оба собственника, но я в ней фактически не проживаю. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Оксана
29.07.2016, 13:46

Влияет ли старый штамп о прописке на возможность проживания в приватизированной квартире и равные ли права у всех прописанных?

Объясните, пожалуйста, в связи с ситуацией: у сестры была прописка в муниципальной квартире, потом она уехала в другой город, после чего квартира была приватизирована (она отказалась от своей доли в пользу собственницы квартиры - матери). При этом старый штамп в паспорте у неё остался. Имеет ли теперь этот штамп какое-то юридическое значение или это означает полное исключение на право дальнейшей возможности прописки в этой квартире? Ещё вопрос: если в приватизированной квартире прописаны больше одного человека, все ли они имеют равные права на эту собственность или существует только один собственник (хозяин)?
Читать ответы (6)