Проблемы с квартирой - как решить спор с и.о. председателем и получить необходимые документы?
Просьба ответить поточнее, поскольку все по-разному дают ответ на этот вопрос.
Ситуация следующая: Являлась собственницей квартиры с 80 х годов. В 2016 году квартира перешла в собственность другому собственнику. Последний уехал в другой город в командировку на длительный срок. То есть вопросы по квартире (разные) у него нет возможности решить в связи с отсутствием. И.о. председателя кооператива, фактически отвечает за дом, буквально издевается, отвечая по всем возникающим вопросам, что "Вы не собственник, бумаги, то есть финансово-лицевой счёт, выписку из домовой книги, акты, и.т.д не дам". Формально она имеет на это право, поскольку действительно на данный момент я не собственник, однако ясно, что квартиру получала я и на протяжении многих-многих лет все дела вела я. И сейчас веду, поскольку собственник к этой квартире реально не имеет никакого отношения, проживаю постоянно я. Регистрация у меня постоянная. Вопрос: как можно действовать и куда обращаться? Если нужны документы по квартире, а и.о. председателя буквально хулиганит в этом вопросе, что делать?
Вариантов поведения могу предложить 2:
1) Вы являетесь потребителем жилищно-коммунальных услуг (т.к. прописаны в квартире, фактически там проживаете и всё оплачиваете. Кооператив (в лице и.о. председателя) является исполнителем указанных услуг. Согласно Закону О защите прав потребителя, Вы имеете право на полную и достоверную информацию об оказываемых услугах, в т.ч. об объёмах и ценах. Пишите письменное обращение и.о. председателя со ссылкой на указанный Закон, вручайте под роспись на втором экземпляре, который оставьте у себя. В случае неответа или отрицательного ответа втечение 10 дней - смело идите в ближайшую прокуратуру - Вашего "товарища" накажут..
2) Более простой вариант. Пусть собственник оформит на Вас доверенность на представительство всех его интересов перед кооперативом. Доверенность можно оформить по месту нахождения и переслать по почте..
СпроситьНе подходит это, и вот почему:
1. Собственник оплачивает 3/4 квартплаты.
2. И.о. председателя ничего подписывать не будет, потому что хулиганит.
3. До собственника " достучаться" нет возможности.
СпроситьВы ПОТРЕБИТЕЛЬ услуг со всеми вытекающими правами - независимо от того какую долю из них вы оплачиваете - ведь какую-то оплачиваете, а, выражаясь простым языком, "кто платит - тот заказывает музыку", а не наоборот - об этом же (в более сложных формулировках) написано и в Законе о ЗПП, т.е. все права (по ч.1 моего ответа) - они у Вас есть.
Теперь о "технических" реализации этих прав. Раз и.о. ничего не подпишет - делайте проще - идёте в ближайшее отделение Почты России и отправляете претензию письмом - заказным с уведомлением о вручении в правление кооператива.. Отказаться от получения такого письма должностное лицо (в отличие от просто гражданина) не имеет права. Уведомление о вручении, которое придёт потом на Ваш адрес - совместно с копией претензии признаётся надлежащим извещением кооператива... Дальше - прокуратура. Если это делать без направления претензии (сразу пойти в прокуратуру) - Вас попросят как-то доказать свою позицию - что Вам чего-то там не предоставляют... и.о. скажет: "она не обращалась, я и не предоставлял" - на этом дело и кончиться. Так что направляйте претензию со ссылкой именно на Закон о ЗПП (право потребителя на информацию) - вариант не раз проверенный на практике.
СпроситьКвартира с прописанными родственниками - Какими правами обладает брат и какие риски возникают у собственника?
И где можно посмотреть статью в которой написано что выписка из домовой книги выдается только всем собственникам.
Можно ли претендовать на квартиру прабабушки, восстановив право через суд?
Возможность получить выписку из домовой книги для покупки квартиры при наличии прописки, но отсутствии собственности.
Как разделить квартиру между двумя сыновьями при отсутствии документов о передаче собственности?
И где можно посмотреть статью в которой написано что выписка из домовой книги выдается только всем собственникам.
